买房需结合职业规划

买房需结合职业规划

　　“工作奴”，一个由“房奴”派生而出的新名词。

　　买房贷款占到收入四成以上的“房奴”们,在职场上也开始渐渐丧失了冒险精神。为了确保有稳定的收入可以还贷，他们害怕降薪、跳槽、失业，职业发展陷入困顿。

　　专家指出，买房不应成为个人职业发展的阻碍和负担，所以积蓄不多打算贷款买房者

　　尤其要注重将职业生涯规划和买房投资理财规划两者相结合。

　　每个月的房屋贷款还有水电费、物管费，就像金刚箍一样牢牢套住了她。

　　“房奴”故事：再也不敢轻易辞工

　　“我的新房除了一张床和桌子，还有做饭需要的锅碗瓢盆以外，什么电器都没买。”胡小姐说起近一年时间的“房奴”生活，显得十分无奈。

　　2004年，刚毕业两年的胡小姐来到东莞，在一家公司从事平面设计工作，月薪2500元。不久后，她拿出工作两年多来的所有积蓄，首付近三万元买下了一套小户型的精装房，房贷期10年月供1400多元。“当时想着工资省着点花，总比租房强，找机会再换份收入高点的工作。”

　　然而，胡小姐没多久就发现，跳槽远不是她想的那么简单，在东莞有一定工作经验的平面设计师，收入一般在2000～2500元之间，部分大型企业或知名广告公司可以达到3000元以上，但对资历各方面要求较高。以胡小姐目前的情况，要在短期内找到一份收入有大幅提升的工作显然比较困难。

　　胡小姐一直抱着“骑驴找马”的心态，对当前的工作不但没有了兴趣，甚至充满了厌烦的情绪。这种消极疲惫的状态被老板掌握，随后老板将她调到公司的另一部门任职，虽然工资没有太大的变动，但是工作变得更加繁琐和忙碌。

　　即便如此，胡小姐也不敢再像以前那样随自己的.性子，辞了工再慢慢找合适的工作，因为每个月的房屋贷款还有水电费、物管费，就像金刚箍一样牢牢套住了她。

　　他们不但要拼命地加班工作，而且在公司总是谨小慎微，降薪、失业成为他们最大的恐惧。

　　因为房子他们变成了“工作奴”

　　事实上，如今有着和胡小姐类似经历的人不在少数，本该属于年轻人的潇洒岁月，几乎因为房屋贷款而变得负重难行。他们不但拼命加班工作，而且在公司总是谨小慎微，降薪、失业成为他们最大的恐惧；他们甚至不敢轻易跳槽，因为一旦出现职业空当期，对他们造成的压力则更加沉重。

　　东莞恒缘心理咨询中心的心理咨询师但芳表示，很少有人会把买房和个人 结合起来，往往在没有认清自己所处的职业阶段的情况下，为了追求一种安定感，以买房来确立人生方向的这类人群，最容易成为“房奴”一族。这一群体在不断妥协中以求稳定，经常会错过一些晋升、跳槽的良机，房贷压力在一定程度上限制了职业发展，在不知不觉中，这些人也由“房奴”变成了“工作奴”。

　　职业发展方向尚不清晰、随时可能跳槽、甚至不知道自己下一步在哪里的人，匆忙买房的风险会比较大。

　　专家：买房要和职业发展规划相结合

　　那么究竟在什么样的职业发展阶段买房才合适？如何处理买房和职业发展两者的关系呢？

　　但芳指出，根据职业生涯理论，25岁之前是职业探索期，不稳定因素居多；25～30岁是职业建立期，在工作中不断调整自己的职业定位；30岁以后，职业发展基本形成，具有一定的事业和经济基础。“对于一些职业发展方向尚不清晰、随时可能跳槽，甚至不知道自己下一步在哪里的人，若匆忙做出买房决定，风险将会比较大”。

　　她建议如果尚未买房的青年，不妨先制定一项详细的个人职业发展规划，在此基础上确定一个事业发展方向清晰、综合状态较为平稳的时期再买房，如果在未来几年有跳槽计划，也可以根据 提前进行资金储备，由此规避将来因失业或跳槽带来无力还贷的风险。

　　另一种情况是已经买了房，而且开始因不堪房贷压力出现“工作奴症状”的人群，此时应该对此做一个评估，以事业发展作为立足点，考虑清楚买房究竟是为了什么。“房子只能作为事业发展的一个副产品，而不该成为束缚职业发展的绊脚石”，但芳坦言，“如果它让你的生活质量下降、职业发展受制，不妨选择将房屋出租等方法转移压力。”