张秀华管理房地产的创业经历

张秀华管理房地产的创业经历

　　弹指十年，蓦然回首。面对凶险的市场环境、冷峻的竞争对手、捉摸不定的政策风险以及企业内生的各种困境，张秀华凭借清晰的职业规划、精进的职业追求、坚韧的女性特质、专注的职业态度，走到了今天

　　7月5日，富阳ipo。富阳在港上市时期恰逢港盘波动，挂牌上市首日的交易情况并不乐观。该股在轻微高开报1。08港元后，随即跌破招股价。

　　富阳潜水，归咎于宏调？张秀华告诉记者："就企业而言，我不太看短期股价如何，更看重企业长远的成长性。对房地产代理公司而言，楼市可能出现供应过剩及价格波动，包括在不同时期针对房地产行业的宏观调控措施，这些通过成交变化影响公司盈利进而影响股票表现。"

　　"另外，大陆和台湾不一样，台湾是海岛，房地产的波动周期很短；而大陆房地产业采取了一些措施来抑制过头的投机炒房，这是政府在践行‘居者有其屋’的执政远景。"

　　对于此次上市融资的用途，张秀华表示："目前富阳主业仍然为代理新建住宅产品，或开拓二手房市场，同时不放弃与境外基金合作的可能，但不会涉足房地产开发。"

　　她就此解释道，"不排除考虑在适当的.时机介入二手房市场"，这或许将与中原、汉宇等一些港资代理行开拓"一、二手市场联动"的营运模式接近。日后富阳非常有可能和境外投行、基金开展一些投融资领域的合作。

　　公司跨越式发展，容易存在"管理失控"等问题，张秀华早已谋定而动。她自信地告诉记者："经过9年的积累和发展，富阳建立了完善的内控体系、严格的品管流程、全面的风险管理制度。身处办公室，照样能够清楚准确地掌握各地的运营状况。"

　　家是每个女人的幸福城堡。作为上市公司的执行董事、一位妻子，同时还是两个孩子的母亲，身兼数职的张秀华如何在不同的角色之间做到游刃有余？

　　"工作放入生活，生活放入工作。"张秀华告诉记者。

　　谈到家庭，说到一双聪明可爱的儿女，张秀华掩饰不住喜悦："家庭也是一个管理体系，也要懂得授权。"

　　从孩子幼儿园起，张秀华就开始培养他们在生活上独立自主、敢做敢当。她会经常和孩子们进行沟通，如果有时候错怪了孩子们她会郑重道歉。

　　孩子刚出生时，因为工作繁忙，孩子交由张秀华在台湾的父母抚养，但是她一直认为孩子的教育身教重于言教。在孩子2岁的时候，她毅然决定把孩子接来上海自己身边。她认为平时言语上的交流、拥抱、亲吻等可以增进亲子间的感情。

　　儿子3岁的时候她就培养他读英语，送儿子去上英语课的时候，张秀华会教育他做什么事情都要充分准备。

　　与其他许多在沪的台湾人不同，张秀华没有打算把孩子送进台商学校。她想让儿子继续和上海的孩子一起接受教育。她希望在这里成长的儿子能够融入上海社会，也在上海发展事业。