销售的职责
1、制定每月、季度、年度销售计划,进行目标分解,并执行实施;
2、销售人员每周、每月、季度销售任务制定与监督;
3、设立、管理、监督、督促销售部正常工作运转,正常业务运作;
4、建立各级顾客资料档案,保持与顾客之间的双向沟通;
5、合理进行销售部的预算控制;
6、研究掌握销售员的需求,充分调动工作积极性;
7、制订销售人员的行动计划,并予以检查控制;
8、定期收集并整理市场信息;定期把市场信息报备公司;
9、预测市场危机,统计、催收和结算款项;
10、做好销售服务工作,促进、维系公司与客户间的关系;
14、组织、完成公司所属项目的'销售
15、对产品的修改与调整提出建议;
(一)正确掌握市场
1、定期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势。
2、收集有关房地产的信息,掌握房地产市场的动态,分析销售和市场竞争发展状况,提出改进方案和措施。
3、负责收集、整理、归纳客户资料,对客户群进行透彻的分析。
(二)确定销售策略,建立销售目标,制定销售计划。
1、完成公司下达的销售任务为目的,确定销售目标,制定销售计划。
1、监督计划的执行情况,将销售进展情况及时反馈给总经理。
2、根据项目的`卖点(卖点是可以创造的)和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。
3、完善房地产营销策划方案,制定执行系统并监控执行结果。
(三)管理销售活动
1、制定销售管理制度、工作程序,并监督贯彻实施。
2、营销队伍的组织、培训与考核。
3、客观、及时的反映客户的意见和建议,不断完善工作。
1、按照会计制度,审核记账凭证;账目健全、及时记账算账、按时结账、定期对账。保证所提供的会计信息合法、真实、准确、及时、完整;能熟练掌握财务制度、会计制度和有关法规;
2、妥善保管会计凭证、会计账簿、财务会计报表和其他会计资料,负责会计档案的整理和移交;
3、根据财务核算制度完成大修配件的`成本、费用核算,做到账实相符;
4、每月对资存货配件等进行盘点出具盘点报告,并编制盘点调整表;
1、制定销售计划,努力完成和超完成预算额。
2、对酒店的发展和营业额的提高提出可行性操作和建议。
3、详细了解房态、类型和折扣规定,餐饮的菜品、菜式、口味等方面知识并进行市场推广。
4、监督做好客户资料、客户协议的整理存档工作。
5、做好客户拜访记录,迅速、高效、礼貌的解决客户问题。
6、及时做好协议客户合同到期的.续签工作。
7、与各部门做好协调、沟通。
8、严格遵守酒店的各项规章制度,绝不做出有损酒店形象和利益的事情。
9、及时掌握市场动态,分析市场动向、特点和发展趋势,合理的开发新客源。
10、严守职业道德,不泄露客户资料,做好保密工作。
1、开具产品、租赁、水电发票;
2、做银行收款单、现金收据、银行承兑汇票、退预付款单、付货款单、做凭证;
3、核对成品报表;
4、统计核对样品数据;
5、统计开票数据;
6、核对应收账款、销售折让;
7、与商务核对产品发货、开票、回款、应收账;
1、参与制定公司人力资源的规划,为公司重大人事提供信息支持。
2、根据公司的情况组织制订公司的各项管理制度,并组织实施。
3、负责公司内部人力资源调配,负责开发、引进外部人才,组织实施招聘工作,并参与对应聘人员的面试筛选。
4、负责健全完善培训体系,组织培训需求调查,根据公司实际需求制定年度培训规划。
5、负责每月统计相关部门绩效指标完成情况,核查各部门绩效数据的真实性,分析并提交相应报告。
6、按《考勤管理制度》监督考勤的统计结果,并审核公司员工每月的考勤。
7、实施员工满意度调查,负责受理公司劳动争议和员工投诉事宜并组织相关部门及时解决。
8、负责企业文化的`推广,开展与公司企业文化相关的活动。
9、负责部门队伍的建设,部门内人员工作的合理分工。
10、负责固定资产管理。(编制清单及固定资产的购买、调配、报废等)。
11、负责劳动安全保护,工伤事故的调查,善后处理。
a、负责企业产品的销售、售后服务工作。
b、严格依销售制度及第十二条款之合同管理规定,贯彻并执行。
c、负责编制“销售合同”,“工矿合同”“订货排产情况汇总表”。
d、负责对驻外各经销点监督、检查、反馈工作。并对其经营负责。
e、制订本部门的管理制度,岗位责任制,操作程序文件,并负责落实与考核。
f、负责资金回笼工作。
g、负责联系储运业务。
h、负责本部门的.业务培训工作。
1,核算销售部门的销售数据,对发现的差额及时提醒销售岗位;
2,每日对公司的销售收入数据进行整理并向相应的'岗位进行汇报;
3,每月核对销售运输费用,与快递商做好结算;
4,每月整理当月的销售数据,协助财务负责人出具财务报表;
5,保守公司业务的秘密;
6,完成领导交代的其他任务;
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