别墅物业经理岗位职责

别墅物业经理岗位职责

　　在当今社会生活中，很多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，下面是小编整理的别墅物业经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

别墅物业经理岗位职责1

　　职责描述:

　　1.履行《物业服务合同》规定的相关义务,维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

　　2.根据公司质量方针和目标,贯彻iso9000质量体系。

　　3.负责小区物业费的收缴工作,充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

　　4.根据公司绩效考核制度,按时完成对本小区人员的绩效考核。

　　5.加强小区装修管理,确保装修有序进行。

　　6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。

　　7.组织开展各项节能减耗措施,通过减少各方面的开销实现成本控制。

　　8.开展各种经营活动,丰富盈利渠道,增加小区收入。

　　9.及时妥善处理各类投诉,处理好与业主(使用人)的关系。

　　10.定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。

　　11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

　　12.定期组织各类社区活动,丰富业主的业余生活。

　　13.加强与公司各职能部门的`沟通、协调,做好相关工作。

　　14.负责团队建设,制定团队建设计划,组织开展各项团队活动。

　　15.完成领导安排的其他工作。

　　任职要求:

　　1、大专及以上,物业管理相关专业,男女不限,45岁内。

　　2、五年以上管理工作经验,(上海的项目优先考虑,项目体量10万以上的商品房)

　　3、具有良好的沟通、协调、组织、应变等综合能力,能承受较大工作压力。

　　4、具有较强的团队管理能力,有业委会组建、物业费提价经验优先考虑。

　　5、具有较强的服务意识,责任心强。

别墅物业经理岗位职责2

　　1.根据总经理的要求,起草报告、计划、决议等公文函件。

　　2.负责公司执照年检事宜。

　　3.负责与政府有关部门的联络,建立良好的工作关系。

　　4.协助总物业经理协调管理各部门的关系。

　　5.负责管理公司的人员、机构编制,工资总额的计划管理工作,协助领导合理安排各部门的人员配置,节省人力,降低费用,提高工作效率。

　　6.负责别墅区管理公司的劳动人事管理工作,如员工的招聘、考核、任免、辞退、劳动工资、劳保福利、劳动纪律等工作。

　　7.会同有关领导制定、落实、检查公司内部各项规章制度。

　　8.负责统筹管理处的行政、人事等工作,协调劳资双方关系,起沟通桥梁作用。

　　9.负责对行政人事部属下员工的管理,统筹安排属下员工的工作。

　　10.负责印章、车辆、后勤、介绍信的管理工作。

　　11.负责组织、协调公司内部联谊活动。

　　12.每周向总经理提交工作报告。

　　13.总经理指派的其他工作。

　　14.对于国家颁布的劳动法规须向总经理汇报。

别墅物业经理岗位职责3

　　1.建立健全各项财务管理制度,不断完善和监督财务管理制度的贯彻执行。

　　2.具体负责管理处的经济核算工作,按照管理需要建立财务管理体系,指导、检查、监督属下的工作,保证帐目记录完整、准确,审核会计报表。

　　3.根据管理处的时间运转情况,按月份、季度、年度编制财务预算,批准后,认真贯彻执行。撰写财务报告,及时向总经理反映管理处的财产及资金运转情况,提供财务信息。

　　4.协调好与银行及上级财务部门的合作关系。

　　5.向业主提供财务报告,解答业主对管理处财务状况的咨询。

　　6.组织本部人员定期开展财务分析活动。

　　7.严格掌握费用开支,认真执行费用报销制度,本着勤俭节约的精神监督审批各部门的采购及费用开支情况。

　　8.统筹安排固定资产管理以及其他财产的使用保管,注意发现和解决财产物资管理中存在的问题,确保财产物资的合理使用和安全管理。

　　9.负责做好资产管理,督促出纳员子女规定程序及时清理债权、债务,防止拖欠款项,搞好资金融通。

　　10.参与决策、监督管理处的资金来源与运用情况、各项指标完成情况、检查各项制度的使用情况。

　　11.完成总物业经理交办的其他工作。