房屋岗位职责

房屋岗位职责

　　在不断进步的时代，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是小编整理的房屋岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋岗位职责1

　　一、提供与订立合同有关的真实情况的责任

　　这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　房产中介在提供二手房时，应当向委托人披露的重要事实有：

　　1、房屋的权属情况;

　　2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;

　　3、预告登记、等登记信息;

　　4、出售人与买受人的姓名、等基本信息;

　　另外，要澄清两个认识上的误区：

　　1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。

　　2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

　　二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿

　　如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的`代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

　　三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬

　　如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

　　1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

　　2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、、侵权，以及的缴纳和使用情况等。

　　3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

　　3、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

　　4、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、、房屋入住手续。

　　多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。

房屋岗位职责2

　　岗位职责：

　　1、负责科技园区的招商招租工作；

　　2、负责与客户洽谈，签订合同，并为客户提供服务；

　　3、负责客户的开发和管理，维持良好的合作关系；

　　4、收集辖区市场信息与载体信息，并及时反馈；

　　5、执行公司制定的工作计划，并定期做出工作报告；

　　6、根据公司制定的指标，完成项目的招商工作；

　　7、开拓行业渠道，拓展合伙资源；

　　8、能适应出差。

　　任职资格：

　　1、专科及以上学历，市场营销、计算机等相关专业优先考虑；

　　2、1年以上招商、销售类工作经验，有丰富招商渠道者优先；

　　3、熟练产品知识、招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式；

　　4、有出色的.客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往沟通能力；具谈判技巧，具有亲和力；形象气质好，抗压能力强；具有很强的责任意识和敬业精神，为人公正。

　　5、有敏锐的市场洞察力，有强烈的事业心，责任心和积极的工作态度；

　　6、有产业园/科技园/写字楼招商工作经验者优先，对产业招商政策了解者佳。

房屋岗位职责3

　　房屋高级销售员广州远华房地产代理有限公司广州远华房地产代理有限公司,远华职责描述:

　　注意:本职位提供师傅一对一专业培训,冠军团队、金牌导师帮助开单!

　　1、负责二手房(房屋、写字楼、车位、商铺、公寓)租售业务和交易业务办理;

　　2、掌握客户需求,发掘及跟进潜在客户,做好对客户的追踪、联系;

　　3、协助客户实地介绍项目,进行商务谈判,促成交易;

　　4、热情接待,细致讲解,耐心服务,为客户提供满意的服务;

　　5、积累客户信息档案,掌握客户动态为营销业务服务;

　　6、做好售前、售中、售后服务跟进,妥善处理好客户提出的'相关业务问题。

　　7、销售顾问—销售组长—助理销售经理—销售经理,提供全方位发展平台

　　广州远华房地产代理有限公司,公司名称内涵“志向高远,才华尽显”

　　公司的宗旨:为员工谋发展,为客户创价值,为社会做贡献“合作共赢,分享未来”

　　让漂泊在外有理想有抱负的人实现心中梦想。

　　任职要求:男女不限、无需工作经验,具有亲和力,形象气质佳,有房地产从业销售人员优先

　　任职要求:

　　1、有相关工作经验优先考虑。性格乐观,积极主动,做事认真踏实、勤奋。

　　2、具良好的学习能力与沟通表达能力;高度的工作热情、沟通协调能力强、工作作风勤勉务实,同时具有较强的团队协作管理能力。

　　3、具有敏锐的市场洞察力、应变能力、创造性思维能力。具较强的上进心与责任心,以及良好的服务意识和抗压能力

　　4、高额提成+保险+现金奖+达标奖+节日福利+旅游;

　　5、提供具行业竞争性的薪酬体系,努力+能力,提成多劳多得;

　　6、一对一带教培训,完善的晋升机制,助您由0到10的蜕变。心有多大,舞台就有多大。

房屋岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、催收租金及物业费,并监督水、电、燃气等相关费用的缴付;

　　2、处理房屋内设施设备的'维修,及时安排维修师傅做好维护;

　　3、协助配合运营管家做好空置房推广,物业交割等一些工作;

　　4、及时准确记录房屋租赁托管日志;

　　任职要求:

　　1、五官端正,身体健康,能吃苦耐劳,不怕困难;

　　2、服从公司安排,有团队合作精神;

　　3、能用业主的心态去管理每套托管房屋;

　　4、有二手房或者房屋管家从业经验者优先;

　　5、有交通工具(电动车)者优先。

房屋岗位职责5

　　房屋租赁专员麦田房产北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产1、任职要求

　　1)年龄20-35周岁;

　　2)大专及以上学历(退伍军人无学历要求);

　　3)有意愿从事房产经纪业,符合麦田文化。

　　2、工作内容:

　　1)负责房源信息维护推广,打造个人顾问式职业品牌形象;

　　2)为客户提供有温度的顾问式带看体验;

　　3)促成买卖双方交易达成,交易过程为客户提供专业的权属转移服务。

房屋岗位职责6

　　岗位职责:

　　1、熟悉租赁合同、熟悉并掌握租赁相关手续的办理;

　　2、安排客户洽谈签订租赁合同并完成资产交接工作,包括资产交割、公寓入驻通知、租户合同签署等;

　　3、每月租金、物业管理费的'催缴;

　　4、每月租房水电费的缴纳;

　　5、对租房各种问题(如保洁、水电等)的监督管理,将出现的重大保洁问题和维修问题及时进行安排处理;

　　6、负责公司资产安全的日常维护,对消防安全的管理;

　　7、维护和协调好租户的关系,记录客户投诉的问题并及时解决;

　　任职要求:

　　1、身体健康,年龄30~45岁;

　　2、大专以上学历,物业管理专业更佳;

　　3、五年以上住宅或商务物业工作经历,精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序;

　　4、24小时轮班制,每周除周末外任选一天单休;

　　5、持有物业管理员资格证优先考虑。

房屋岗位职责7

　　岗位职责

　　1）对董事会有决议权，执行董事会议决定和决策公司日常重大事务。

　　2）制定企业发展规划和经营计划，包括经营计划、利润分配方案、弥补亏损方案。

　　3）主持股东大会出席董事会，参与董事会的决策，并负责向管理层传达董事决策精神。

　　4）组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、年度计划以及日常经营工作中的重大事项。

　　5）制定公司发展战略，负责公司长短期公司决策和战略，负责推进公司中长期目标的达成。

　　6）签署对外重要经济合同、上报印发的'各种重要报表、文件、资料。

　　7）提名公司高层管理人员的聘用、决定报酬、待遇以及解聘，并报董事会批准和备案。

　　8）对公司的重要业务活动有业务执行的处理权和董事会职权代行权，并承担执行公司各项规章制度的义务。

房屋岗位职责8

　　1、每周定期召开客房部办公例会及每月的部门业务会议。

　　2、监督、指导、协调全部房务活动。

　　3、配合并监督销售部客房销售控制工作，保障客房最大限度的出租率和最高经济收入。

　　4、负责客房的清洁卫生、维修保养、设备折旧、成本核算、成本控制等工作。

　　5、保证客房和公共区域达到卫生标准，确保优质服务，设备完好正常。

　　6、指导客户服务中心领班迅速准确地为客人提供各类服务。

　　7、审核员工培训计划，合理分配及调动人力，并检查员工的礼节礼貌，仪容仪表劳动态度和工作效率。

　　8、确保客人的人身及财产安全。

　　9、拟定上报客房部全年工作计划、季度工作安排。提出年度客房用各类物品的'预算，并提出购置清单。

　　10、做好工作日记、工作总结。加强部门之间的工作关系，改进工作，提高效率。

　　11、任免主管及领班，奖惩主管及领班。

　　12、按时参加店务会议，传达落实会议决议、决定，及时向总经理汇报客房部的工作情况。

　　13、处理投诉，发展同住店客人的友好关系。

　　14、检查贵宾客房，使之达到酒店要求的标准。

　　15、按工作程序做好与相关部门的横向联系协调工作，并及时对部门间争议提出界定要求。

　　16、制定直接下级的岗位描述，并界定好他们的工作。

　　17、受理直接下级上报的合理化建议按照程序处理。

　　18、向直接下级布置工作任务。

　　19、必要时向直接下级授权。

　　20、按工作程序签批直接下级上报的工作计划。

　　21、根据工作需要调配直接下级的工作岗位，并转人力资源部备案。

　　22、填写直接下级过失单和奖励单，根据权限按照程序执行。

　　23、审批直接下级上报的过失单和奖励单，交人力资源部核准执行。

　　24、定期向直接上级述职。

　　25、关心所属下级的思想、工作、生活。

房屋岗位职责9

　　房屋顾问麦田房产北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产岗位职责:

　　1、负责新客户和业主的开发

　　2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务

　　3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交

　　任职资格:

　　1、大专(含)以上学历,年龄20岁-30岁之间

　　2、敏锐的洞察力,较强的'抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战

　　3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗

　　4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神

房屋岗位职责10

　　岗位职责:主要从事房屋结构设计、简单建筑设计、编制建筑工程概、预算及说明书文件、现场调查、施工交底、施工配合、施工验收等

　　任职要求:具有两年及以上设计工作经验,精通相关设计规范(熟练cad、天正、理正、pkpm等软件)。责任心强,细心严谨,能吃苦耐劳,可短期、频繁出差,具有团队精神及沟通协调能力。有铁路工程设计经验者优先!!!

　　1、正规建筑工程院校建筑或机械专业,本科或以上学历;

　　2、熟悉冷弯薄壁轻钢结构设计优先考虑;

　　3、可独立进行基本力学计算,熟悉材料及结构;

　　4、一年以上工作经验;

　　5、能熟练操作autocad等软件。

房屋岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、主要从事公司自有厂房民房的出租工作，为客户提供专业的`房地产置业咨询服务；

　　2、寻找客户，了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；

　　3、陪同客户看房，促成交易；

　　4、负责客户跟进及房屋出租合同签约等服务工作；

　　5、负责与客户建立良好的合作关系。

　　任职要求：

　　1、性别不限、年龄18岁—45岁、户籍不限；

　　2、在上海房地产公司从事商业房产中介三年以上；

　　3、形象气质佳，良好的语言表达能力及亲和力；

　　4、有销售经验、厂房地产出租经验者优先；

　　5、有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心。；

　　6、身心健康，积极乐观，诚信可靠。

　　7、具有团队精神及个人特色。

房屋岗位职责12

　　财务总监/经理岗位职责:

　　负责专业公司的会计核算、报表及日常管理工作.

　　1.制度管理:监督专业公司各部门遵守财务规章制度;

　　2.资金管理:负责专业公司资金收支计划及管理工作。

　　3.预算管理:负责编制专业公司年度预算并监督预算的执行情况。

　　4.业务管理:负责专业公司项目会计核算及报表工作;负责会计核算、编制各类报表工作;建立合同台账,并监督合同执行情况。

　　5.税务管理:负责专业公司税务申报和管理工作。

　　任职要求:

　　1.全日制本科(含)以上学历,财会及相关专业;

　　2.40岁以下,中级会计师职称、注册会计师职称优先;

　　3.熟悉财税相关法律政策,熟悉财务软件和办公软件的使用;

　　4.具有较强的.计划、组织、沟通、协调、领导能力,能快速适应工作环境,有较强的独立工作能力和执行力;

　　5.三年以上工作经验,有地产营销代理/房屋中介公司任职经历优先考虑;

　　6.原则性强,职业化规范度高,具有良好的团队协作精神,出色的人际交往能力,诚实可靠、品行端正;

　　7.具有较强的工作责任心和学习能力、良好的团队合作意识。岗位职责:

　　负责专业公司的会计核算、报表及日常管理工作.

　　1.制度管理:监督专业公司各部门遵守财务规章制度;

　　2.资金管理:负责专业公司资金收支计划及管理工作。

　　3.预算管理:负责编制专业公司年度预算并监督预算的执行情况。

　　4.业务管理:负责专业公司项目会计核算及报表工作;负责会计核算、编制各类报表工作;建立合同台账,并监督合同执行情况。

　　5.税务管理:负责专业公司税务申报和管理工作。

　　任职要求:

　　1.全日制本科(含)以上学历,财会及相关专业;

　　2.40岁以下,中级会计师职称、注册会计师职称优先;

　　3.熟悉财税相关法律政策,熟悉财务软件和办公软件的使用;

　　4.具有较强的计划、组织、沟通、协调、领导能力,能快速适应工作环境,有较强的独立工作能力和执行力;

　　5.三年以上工作经验,有地产营销代理/房屋中介公司任职经历优先考虑;

　　6.原则性强,职业化规范度高,具有良好的团队协作精神,出色的人际交往能力,诚实可靠、品行端正;

　　7.具有较强的工作责任心和学习能力、良好的团队合作意识。

房屋岗位职责13

　　维修工岗位职责

　　1．目的

　　建立维修工岗位职责，保证其工作能正确和顺利进行。

　　2．依据

　　国家药品监督管理局《药品生产质量管理规范》(1998年修订)

　　3．范围

　　维修工

　　4．责任

　　工程部经理（珠海经理）

　　5．内容

　　5.1维修工根据设备维修周期搞好机器设备的保养检修工作，做到随叫随到。

　　5.2维修工对自己负责的工作范围，定期对设备维护、检修。

　　5.3对自己负责的设备做到四懂（懂原理、懂结构、懂用途、懂性能），三会（会使用、会维护保养、会排除故障）；要做到一专多能。

　　5.4对主要设备实行计划性检修，定期编制年、季、月的大、中、小修理计划。

　　5.5检修计划下达后，认真做到定项目、定时间、定人员做到技术资料、资金、材料、工具等四落实。不具备这些条件，不得草率停产检修，竣工后要试车验收。

　　5.6主要设备的检修，要认真执行设备检修规程，检修余料、配料须按项目退库，不得私留备用，做到“工完料尽，现场清”，并认真填写检修记录。

　　5.7维修组长负责维修的全面管理工作，负责全公司设备维修、保养、事故、大修记录。

　　5.8定期组织全组人员的技术培训、安全教育工作，提高技术专业技能

　　住宅小区物业工程部维修工岗位职责

　　在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：

　　一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、 ;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的`位置。

　　三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

　　四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

　　六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。

　　2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

　　3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

　　4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　7、 不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、 完成主管交代的其他任务。

房屋岗位职责14

　　房屋管家(收出房经纪人)西藏中信国安房地产项目管理有限公司西藏中信国安房地产项目管理有限公司,中信国安岗位职责:

　　1、负责二手房交易、租赁业务,包括线下看房、收出房谈判及签约,为收出房结果负责;

　　2、协助各部门做好收出房相关对接工作;

　　3、熟悉目标区域的业态;

　　任职资格:

　　1.希望你有房产行业经验或对房产行业充满兴趣;

　　2. 1年以上房产、理财、bd行业相关工作经验者优先;

　　3.有良好的服务意识,为人热情周到,勤奋踏实努力;

　　4.较强的业务能力和沟通能力;

　　5.有较好的'团队合作意识;

　　6.专科以上学历,形象好,气质佳,具有强烈的开拓精神和成功欲望;

房屋岗位职责15

　　岗位职责:

　　从事房屋检测鉴定工作。

　　任职要求:

　　1、结构工程、土木工程相关专业,专科及以上学历;

　　2、责任心强,良好的沟通能力;

　　3、精通office、autocad、pkpm等软件,结构专业知识功底扎实,熟悉行业规范。