拆迁项目岗位职责

拆迁项目岗位职责

　　现如今，接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的拆迁项目岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

拆迁项目岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作，满足工程开工需要;

　　2、协助组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的`沟通工作;

　　3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;

　　4、拆迁过程中的资料准备，队伍管理、宣传沟通工作，预算管理等工作;

　　5、领导交办的其他事项工作。

　　任职要求:

　　大学本科及以上学历，工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。

　　了解国家宏观经济、法律制度和拆迁法律和政策，精通拆迁相关业务流程。

　　较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力。有房地产工程管理、设计方面技能者优先考虑。

　　3年以上拆迁工作经验，具有棚改、保障房、回迁房项目工程施工经验者优先考虑。

拆迁项目岗位职责2

　　岗位职责:

　　1、负责拆迁项目的现场查勘和前期调查;

　　2、编制拆迁评估报告,拟定项目补偿方案或实施方案,编写汇报材料等。

　　3、负责各项目工作方案、工作进度表的审批,负责项目相关的课题研究;

　　4、沟通协调项目委托方,妥善解决项目实施过程中的'问题;

　　5、了解委托方拟开展的拆迁项目相关信息,掌握项目区域市场信息;

　　6、跟踪项目合同签订、计费方式及标准确定情况,对项目回款负责。

　　任职资格:

　　1、土地管理、工民建房地产相关专业毕业等相关专业大学大专及以上学历,持有拆迁上岗证;

　　2、2年以上征地、拆迁实施及管理工作经验或2年以上拆迁评估工作经历,熟悉深圳市关于征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备);

　　3、能够协调、梳理拆迁当事人之间的关系,善于解决拆迁中的矛盾问题;

　　4、稳重干练,诚实守信,团队合作意识强,吃苦耐劳,具备较强的沟通和协调能力;

　　5、对公司具有高度认同感和忠诚度,能够与公司同甘共苦;

　　6、高度的工作责任心和良好的职业道德;

　　7、较强的工作责任心和协调能力,能适应艰苦的工作环境。

拆迁项目岗位职责3

　　岗位职责:

　　一、拆迁管理

　　1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

　　2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

　　3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

　　4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

　　5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

　　6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

　　7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

　　8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

　　9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

　　10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

　　11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

　　12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

　　13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

　　14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

　　15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

　　二、团队管理

　　1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

　　2、负责项目团队的`年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

　　3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

　　4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

　　5、完成其他职责内的工作事项。

　　任职要求:

　　一、教育背景要求

　　1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

　　2、工作经验要求

　　3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

　　二、业务技能及专业知识

　　1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

　　2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

　　3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

　　4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

　　5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、excell软件、autocad制图软件等。

　　三、岗位胜任素质

　　1、能力要求:

　　1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

　　2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

　　2、有助于提升工作业绩的培训

　　1)公司发展历史、企业文化项目培训。

　　2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

　　3、标杆企业的交流活动。

　　1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

　　2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

拆迁项目岗位职责4

　　1、负责旧村项目前期推进、拆迁谈判、跟踪进度、关系维护等相关事宜;

　　2、负责所在旧改项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、公共关系的维护、项目成本的控制、并完成签约工作;

　　任职资格:

　　1、大专以上学历，40岁以内;

　　2、具有3年以上的'拆迁工作;

　　3、具有优秀的谈判能力和应变能力。

拆迁项目岗位职责5

　　1、大专以上学历,房地产相关专业优先;

　　2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识,熟悉房地产相关政策、法律、法规;

　　3、具有较强的文字表达能力,市场分析总结能力,能熟练运用各种办公软件;

　　4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验,熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)

　　5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通,能独立编制评估报告;