物业保安岗位职责通用15篇

物业保安岗位职责通用15篇

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的物业保安岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业保安岗位职责1

　　1、负责区域内的安全巡逻，公司日常的保安工作;

　　2、服从公司的管理，听众领导的指挥;

　　3、对各种监控设备、器材熟悉、能进行维护，发现问题，及时处理;

　　4、负责管理小区的`安全、防火、防盗、以及对公共设施破坏的防范工作;

　　5、对消防器材能熟练操作，定期巡视，及时消除火警隐患;

　　6、积极完成上级交办的其他临时性工作。

物业保安岗位职责2

　　岗位职责：

　　一、全面负责物业项目治安、消防等安全管理服务方面的工作，带领和督导下属做好安全保卫工作，确保物业项目人、财、物的绝对安全。

　　二、负责组织制定安全保卫工作计划，撰写工作总结，传达贯彻上级安全工作会议精神。

　　三、负责制定、健全物业项目的安全保卫制度的.实施，部署保安部的工作计划安排和检查落实情况。

　　四、协助培训部门组织开展以"防火、防盗、防破坏、防自然灾害"为中心的四防安全教育和法制教育。组织防火安全检查，对发现的火险隐患要及时与相关部门协调解决。

　　五、负责组织调查内外发生的重大案件、事故，并向总经理提出处理意见，汇报查处结果。

　　六、负责组织员工进行防火安全教育和上岗前的消防知识培训。维护物业项目内部治安秩序，经常巡视物业项目的重要"四防"器材设备，以确保保安人员处于良好状态。

　　七、受理物业项目的业主对有关本部门的投诉，负责解决处理。

　　八、与当地公安机关、消防部门定期联络，保持蜜切的合作关系，协调有关保安、消防问题。

　　九、督导并协助总经理组建物业项目安全委员会、消防委员会等组织，协助其日常工作的开展。

　　十、负责防火、防风、防雨工作，保证物业项目的安全及正常运作。

物业保安岗位职责3

　　1、负责指挥引导进出车辆和车场的安全管理，维持车场秩序，保持车道畅通无阻

　　2、进入住宅区停放的车辆，必须停放在划定的车位（或指定区域，如地面）内。

　　3、巡逻岗秩序维护员应按秩序维护部门的规定，检查应上锁的门，对未上锁的门窗采取安全措施。

　　4、巡逻岗秩序维护员应检查改造工程、装修工程及新施工现场，以确保其按规范安全施工，即可燃气体的`使用、危险化学用品、施工现场的隔离等。

　　5、巡逻岗秩序维护员在遇到可疑人物时应高度警惕，并通知录像监控室进行监视。

物业保安岗位职责4

　　1、认真学习和熟悉治安、消防业务知识，积极参加各种治安和消防培训；

　　2、严格执行会客制度，凡进入酒店联系工作、业务人员必须按会客程序操作；礼貌回答客人的询问，指点引路，搀扶老弱病残；维护大堂秩序，保持大堂幽雅文明环境；

　　3、谨防闲杂人员混入酒店；注意跟踪、询问无明确目标人员，发现可疑情况及时采取措施，密切关注零点以后进出酒店的人员；防止精神患者、衣衫褴褛者、衣冠不整者进入酒店；阻止员工及客人擅自携带危险物品进入酒店；

　　4、认真看管好车位，及时将空闲车位锁上，靠近垃圾池旁边的五个停车位有二个已经作为二楼洗脚城的固定车位。其余三个车位可作为本酒店与二楼共用车位。如果遇到节假日二楼客人较多情况，可联系二楼经理将二个固定车位的车移走，让客人停车。安全指挥车辆有秩序停放，做好外来车辆登记工作；

　　5、做好值班区域的卫生保洁工作，停车位以及通道上的.杂物及时清理，重要情况及时向保安领班报告；

　　6、加强对重点区域的巡逻，检查酒店各要害部位，如后门、公共场所、紧急通道的安全情况；发现异常情况及时向保安领班报告；

　　7、熟悉酒店所有应急程序，熟悉各楼面消防器材的分布情况，掌握灭火器的使用方法，遇到火灾及时扑救并迅速上报；检查各种设施设备的运行情况，认真填写每日消防巡查表单。发现问题及时采取有效措施，保护现场并及时报告；

　　8、熟悉查房流程，如果客房保洁员不在或者很忙的情况下，协助查房，并将内容反馈至前台。

　　9、认真做好巡查记录、交接班工作；

　　10、完成上级交办的其他工作。

物业保安岗位职责5

　　1．着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

　　2．负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的.人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

　　3．严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

　　4．禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

　　5.完成上级交办的其它工作。

物业保安岗位职责6

　　负责制订部门的规章制度、质量标准、操作流程以及各类应急方案;

　　负责和督导整个项目物业管理工作，包括：保洁、保安、工程(如设施设备维护及保养，二次装修的'设计及施工管理等)。

　　确保园区物业管理费用、租金的收缴率和及时率达标;

　　负责园区信息管理，听取租户各种宝贵意见，与租户建立良好关系，做好内外沟通协调工作，确保客户满意度达标;

　　根据重大事件管理办法执行对紧急事故、突发事件的处理。

物业保安岗位职责7

　　1、负责整个物业的日常保安及消防工作，不定时巡查下属工作情况及安全工作，遇有突发事件尽快赶到现场指挥，协助经理制定有关安全保卫工作计划、方案、措施；

　　2、对保安部各岗位的'工作进行管理，协调、督促、检查、考核、负责安排保安人员的工作，建立合理的组织结构和人员部署，使整个保安工作有组织、有步骤地进行；

　　3、做好安全防范工作，制定落实各项安全制度，并监督组织设施，及时收取巡逻报告及事件报告，并了解处理进度，及时向经理汇报；

　　4、建立保卫工作档案、防火档案，深入工作，定期向经理汇报安全工作情况及时提出合理建议；

　　5、确定各区域的重点防范部位，建立安全防范措施，建立、重点部位定期检查制度；

　　6、定期、不定期检查和抽查各种安全设施和消防设备是否完好，确保完好、灵敏、有效；

　　7、熟悉和了解涉及治安防范、安全防火工作的一切情况，及时发现工作上的漏洞和隐患，向经理汇报并提出整改方案；

　　8、负责与保安队的联系工作，及时更换不称职的保安员；

　　9、负责客户施工审批传递，并负责发放施工证，按规定收取相关费用；

　　10、认真完成领导交办的其他任务。

物业保安岗位职责8

　　1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

　　2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

　　3.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系

　　4.负责责任区内的`清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

　　5.负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

　　6.监督检查业主(住户)装修现场的治安消防情况，及时处理违章装修。重大违章装修及时向公司总经理汇报

　　7.负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行处理，积极主动为业主(住户)排扰解困，业主(住户)反映的有关问题要主动及时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。

　　8.完成上级交办的其他任务。

物业保安岗位职责9

　　保安部交接班管理标准作业规程

　　目 的

　　规范保安部、消防中心各岗位交接班工作，确保工作交接清楚，责任明确。

　　适用范围

　　适用于本公司管辖住宅小区保安各岗位交接班工作。

　　职 责

　　保安主管、班长负责讲评交接班工作及注意事项。

　　当班班长负责讲评本班工作及交接班工作情况。

　　当班保安人员负责本班工作范围的管理及检查。

　　程序要点

　　保安主管每月底编制下月《保安工作计划》，《保安各岗位安排计划》报主管经理审批。

　　接班工作程序

　　保安人员严格遵守执行《保安人员上岗着装要求》、《管理处保安人员工作标准》；

　　所有接班保安人员必须提前15分钟到达接班集合地点；

　　当班班长对本班岗位进行分配并讲明工作注意事项；

　　当班班长检查接班保安人员着装并带队进行逐个岗位交换；

　　接岗保安必须提前5分钟到打所要接班的岗位；

　　交接班保安互相敬礼；

　　交接双方物品清点、交接并做好交接班记录；

　　交班人员要将本班的工作情况及需要接班保安协助完成事项交待清楚；

　　交班工作程序

　　交班保安人员在交班前20分钟进行本岗位卫生清扫；

　　交班保安要保持地面无垃圾、无灰尘、无果皮、无痰迹；

　　交班保安人员要将物品摆放整齐；

　　交班保安人员要将本班未完成的工作和事项要向接班保安人员交待清楚，否则追究交班保安人员责任；

　　接班保安人员未到，本班保安人员不得离岗；

　　交班后的工作程序

　　当班班长在各岗位交接清楚后，统一带回指定地点；

　　当班班长讲评本班工作情况；

　　讲评要讲明本班优点、缺点和需要改进和调整的事项；

　　保安门岗服务

　　职务：保安门岗

　　报告上级：保安班长

　　工作范围：

　　一、在指定位置、指定方向、跨立立岗。

　　二、立岗姿势端正，身体挺直、双手背后，两腿呈跨立状，不准稍息或依倚状态或其他姿势，面带微笑。

　　三、物业管辖区域内实行24小时立岗保安服务。

　　四、物业管理区域内大门开启时间：5：00———24：00/关闭时间为：

　　五、不准拾荒、小摊贩、推销人员进入本物业区域内。

　　六、雨天可根据实际情况为业主提供方便伞和其他便民服务。

　　七、对进出本物业区域内的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度（收费标准按当地物价批文为准）。禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品车辆进入本物业区域内。

　　八、阻止4吨以上的大型机动车辆进入本物业管辖区域内（特种车辆除外），任何机动车不得驶入人行道板上。

　　九、交接班时按规范交接要求操作。

　　十、大件物品出门必须凭《物品出门证》，经核对无误后签字放行。夜间严格控制大件物品出门。

　　十一、当物业区域内、设施设备出现故障或特殊情况时，应做好解说、并希望业主理解。

　　十二、特重、特长物品不得从载客电梯运输，必须要礼貌的讲解。

　　保安员巡逻服务

　　一、目 的

　　全方位巡查物业管理区域，确保本物业区域内安全，维持良好的工作和生活秩序。

　　二、适用范围

　　管理处保安巡逻员

　　三、准备工作

　　按《保安员仪容仪表规定》和《保安交接班制度》

　　保安巡逻岗位职责

　　职务： 保安巡逻员

　　报告上级：保安班长

　　工作范围：

　　一、楼层巡逻

　　⑴、巡视各单元/安全通道，主要进出口，进行安全督导，清除通道的阻塞，防止破坏活动及对小区内部有干扰的行动，并做好巡逻记录。

　　⑵、巡查时，对二次装修建筑垃圾单元清运工作，做好记录，并及时跟进，对违反《装修管理规定》、《装修消防规定》应及时制止。

　　⑶、巡逻中发现设施、设备损坏，环境卫生等所有非正常现象问题，应及时报告班长和有关部门，并做好记录。

　　⑷、检查小区内各施工装修工作人员的出入证件，制止不符合规定的行动。

　　⑸、及时发现，查明可疑人员及事项。对突发事件、事故进行报警，并保护现场。发现火警或接到火警指令，要沉着冷静，迅速赶往现场进行扶救，事后及时查明情况向上级报告。

　　⑹、对所有消防器材及消防通道、标记进行检查，确保设施齐整，安全。

　　⑺、督促各岗位员工做好防火、防盗、防破坏的安全防范工作。

　　⑻、发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作，完成上级交办的其他任务。

　　二、 外围巡逻

　　⑴、按时上岗，负责小区外围的'安全秩序。

　　⑵、负责疏导门前机动车辆，使之停放有序，防止堵塞通道。

　　⑶、制止非停车区域内停放车辆，制止不应该停放的车辆乱停、乱放。如有需要时要做出车辆扣押。

　　⑷、认真做好执勤记录及发生的各种事件详细记录、并报告班长。

　　⑸、认真为客户服务，认真接待客户投诉并及时上报班长。

　　⑹、小区绿化内不应有闲人入内。

　　⑺、随时准备安光华路要求经办任何事宜。

　　保安人员应急计划和措施

　　一、目 的

　　在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法在最短的时间内控制事态的发展或保证出色完成上级交班的临时任务。

　　二、适用范围

　　1.治安突发事件，如突然发生重大抢劫、杀人、业主（住户）或公司管理人员遭遇到犯罪分子的突然袭击等。

　　2.受到水灾、火灾、台风等自然的威胁、袭击。

　　3.其他重大意外情况、

　　三、职 责

　　1.对可能发生的由管理处负责制定保安应急计划，报物业管理处或分管副总经理审批，必要时报总经理审批。

　　2.对即将发生或已发生的突发事件由保安主管临时确定应急措施，同时向上级汇报。

　　四、 计 划

　　1.对可能发生的治安突发事件和已发生或即将发生的自然灾害有管理处组织制定应急计划和预防措施，并安排岗位人员按布置执行。

　　2.在处理治安突发事件时，由值班员迅速向派出所报案，保安主管临时确定应急方案、安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、楼梯口，封锁事发现场，严格盘查出入人员，直到公安人员到来。

　　3.制定的应急计划必须慎重，考虑周详，在制定自然灾害应急措施时，要根据火灾的程度、特性而定。

　　五、 实 施

　　1.在执行过程中，发现偏离实际情况应及时纠正，并上报相应审批人认可。

　　2.对发生的每一事件必须进行总结，如是人为原因造成损失，应立即查找原因，认真填写《纠正措施报告》，严防类似情况的再次发生。

　　3.保存事件全过程的有关资料和记录，存档3年；重大灾害长期保存。

　　4.为增强应变能力和战斗力，平时对每个管理处保安人员必须进行严格的学习训练、消防演习和紧急集合演练。

　　保安服务纪律

　　一、保安人员必须严格遵守国家政策、法令、法律、法规认真执行公司规定的质量方针和质量目标，坚持安全第一、优质服务，努力完成公司下达的各项保安任务。

　　二、保安人员在值勤工作中应严格遵守公司及部门规定的各项规章制度和操作规程。服从领导，听从指挥，坚守岗位。

　　三、保安人员必须严格遵守15不准：

　　1.不准酒后值勤和在上班时饮酒。

　　2.不准在岗位上与他人发生争吵或打架；

　　3.不准在值勤时间吸烟、吃零食；

　　4.不准在夜间值勤时打瞌睡；

　　5.不准在工作时间看书、看报、下棋、打牌、做私活；

　　6.不准擅离岗位、脱岗、窜岗；

　　7.不准弯腰曲背，不准在岗位上与人闲聊；

　　8.不准留鬓角、长头发、长指甲、小胡子；

　　9.不准想业主、司机、摊主及其他客人借钱或索讨财物；

　　10.不准带亲友到岗位上陪岗；

　　11.不准私分或挪用拾遗物品、无主车辆及现金；

　　12.不准知情不报或包庇坏人；

物业保安岗位职责10

　　1、确实掌握安全事宜，服勤于大门前、大厅内、后门及各指定之警卫岗；

　　2、遵行保安经理之指示，服勤安全警卫勤务，确保财产与顾客安全。

　　3、负责协助物业主任完成各项工作

　　4、负责维护业主关系，做好小区安全秩序的各项工作事宜

　　5、负责整理安管部门文件资料

　　6、负责维持小区的日常工作

物业保安岗位职责11

　　1、对于来访车辆的.进出进行登记《来访车辆登记》(包含车牌号、进出时间、人数等内容);

　　2、负责检查园区内车辆乱停乱放情况，保证交通顺序;

　　3、负责外来人员的控制，但需要做到有理有节，发现形迹可疑人员及时通知各岗位及巡逻保安员密切监视;

　　4、坚守岗位，在无人顶替的情况不得擅离职守;

　　5、完成领导交办的其他任务。

物业保安岗位职责12

　　1.负责服务项目的秩序维护工作，包括防火和公共治安秩序的'维护、车辆管理及代收临时停车费、安全事故应急处理等;

　　2.定期检查辖区治安和消防安全设施，做好记录;

　　3.负责小区内的治安、消防安全管理;

物业保安岗位职责13

　　主持全队工作，坚决执行主管领导指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全管理和服务工作；

　　熟悉各位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区的安管工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范；

　　处理公正、言行文明，自己的'缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见；

　　做好保安队员的每月工作安排（包括训练、学习安排）；

　　经常检查各保安岗位工作情况，零点之后的夜间巡查每周不少于两次；

　　每周召开班务会议一次，每半月召开队务会议一次；

　　及时做好保安人员的岗位培训、军事训练及日常考核工作；

　　带领保安队员配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为；

　　负责全队队员的内务管理和考勤工作；

　　完成上级交办的其它临时任务。

物业保安岗位职责14

　　1、根据保安相关规定，负责做好防火、防盗、防事故等工作，保障公司利益；

　　2、严格按照门卫制度，防止未经许可的人员、物资擅自进入大厦，维护公司的治安秩序；

　　3、负责做好公司信件的'登记发放工作，做好货物进出的登记查验、车辆指挥有序停放；

　　4、及时处理大厦内发生的各种突发事件并及时报告；

　　5、树立崭新保安人员风貌、展现公司窗口，做好门卫室及周围卫生保洁工作，维护公司形象；

　　6、完成领导安排的其它临时性任务

物业保安岗位职责15

　　一、目的:通过对保安部各级岗位职责的制定,让各级人员明确各自的职责、权限,确保保安工作的正常运行。

　　二、适用范围:各级保安人员

　　三、职责:

　　1.保安部经理(主持工作副经理)职责

　　1)了解所管物业的特点,掌握周边治安动态,制定和完善安全管理方案 。

　　2)与辖区派出所紧密协作,做好所管物业辖区内的治安管理,完成治安综合治理任务。

　　3)加强人员、物品进出管理,消除不安全隐患,保证业主的生活安定和财产安全。

　　4)熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及特点,指导各管理处加强重点岗位的安全防范。

　　5)合理组织物业区域内的交通秩序,加强车辆的停放管理。

　　6)做好日常宣传教育,建立应急分队,制定火、水、风、燃气、电等突发灾害处置预案,最大限度地杜绝和减少相关事故损失。

　　7)协助综合部招聘保安员,对新招保安员进行上岗前培训。

　　8)加强保安队伍的建设,拟订、实施专业培训计划,组织专业技能的训练和考核。

　　9)负责组织定期和不定期的安全工作检查,发现不安全因素和事故隐患,及时通报,协助管理处落实整改。

　　10)负责公司保安督导队的日常工作,对公司各单位的保安工作进行监督指导和奖惩.

　　11)如发生案(事)件,接到报告后,应立即进行处置,并及时报告公司领导,积极协助公安机关侦案处置。

　　12)保安奖惩制度的编制、奖罚措施的执行。

　　13)建立协调机制,妥善处理矛盾和纠纷和投诉、违规事件的处理。

　　14)完成上级交办的其他临时任务。

　　2.保安队长、主持工作副队长职责

　　1)对管理处主任负责,主持全队保安工作,按工作规范要求带领全队做好安全防范工作。

　　2)认真执行保安部下达的安全工作目标、任务,做好消防、治安等安全防范具体管理工作。

　　3)检查辖区内各部位的消防、治安安全情况,发现隐患及时处理并上报管理处主任。

　　4)监督检查本队保安员日常工作,每周夜间二点以后查岗不少于2次,并有详细记录。

　　5)做好保安队的日常工作安排(包括训练、学习)负责保安队的月考勤工作,认真监督、检查各保安的工作。

　　6)对本班组的员工进行日常考核,发现问题及时、严格处理。

　　7)每天将辖区内治安、消防情况汇总,呈报管理处主任。

　　8)积极参加公司组织的培训、训练,合理安排好保安员的工作,尽量能做到工作、学习两不误。

　　9)做好保安服装及各类警用器械等物品的管理工作,对人为因素造成的损坏,追查责任,赔偿损失。

　　10)及时完成领导交办的事项,并有信息反馈。

　　11)及时做好各类情况表送达及各类记录的整理归档工作。

　　12)负责对投诉、违规事件的.处理,及时制止、纠正各类违章行为,对在工作检查当中发现的问题按照规定、时限及时处理,并将处理情况及时向领导汇报。

　　3.保安班长、主持工作副班长职责

　　1)对保安队长负责,主持管理本班组的日常工作。

　　2)服从保安队长的工作安排(包括训练、学习)汇总本班组每日每班的工作情况表,整理好各种值班原始记录,及时向保安队长提供情况、信息和资料;

　　3)负责本班保安员日常考勤工作,认真监督、检查本班组保安员工作情况,每班各岗位工作检查不少于5次,发现问题按照规定时间及时、严格处理,并有详细的记录。

　　4)传达落实公司、管理处、保安队的各项制度、要求及工作计划。

　　5)带领班组业务学习及军体培训。

　　6)遇突发事件及时上报、处理,未能处理的情况及时上报。

　　7)记录好当班工作情况。

　　8)完成领导布置的临时任务。

　　4.保安员职责

　　1)认真遵守、执行公司以及管理处的各项规章制度。

　　2)按照岗位要求,完成所担负的各项工作任务,确保所负责区域内的安全。

　　3)敏锐观察进入小区人员的动态;劝阻行动怪异、衣冠不整和违反管理规定的闲杂人员、推销人员进入,同时将所发现的情况报告领班。

　　4)控制小区大门前车辆停放,劝阻无关人员不要在小区大门逗留,维持小区门口的治安、交通秩序,确保停车场、地下车库、车道的安全和畅通。

　　5)熟悉和掌握消控、监控设备性能和操作程序,会使用各种灭火器材。

　　6)熟悉管辖区环境、消防设施、设备的分布情况,灭火器材的摆放、防盗报警装置、监控电视镜头的位置等。

　　7)严密监视消防、监控、防盗报警信号,发现情况及时报告并采取相应措施。

　　8)维护值班室卫生及室内的一切物品和设施。

　　9)负责管辖区内消防设施、设备的保养,及时排除设备故障,并确保设备完好率。

　　10)按照防范预案和处理程序做好辖区内公共场所治安秩序的维护工作。

　　11)做好交接班工作,当班保安要将值班情况与接班保安交接清楚,检查所持械具和通讯器材等有无损坏。

　　12)完成上级交办的其它工作。