物业工程岗位职责(15篇)

物业工程岗位职责(15篇)

　　在现实社会中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编收集整理的物业工程岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业工程岗位职责1

　　1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

　　2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

　　3、协助项目经理处理客诉;

　　4、领导安排的其它事务。

物业工程岗位职责2

　　1、负责制订项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责物业项目的`供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　4、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

物业工程岗位职责3

　　1、建立健全设备管理制度、维护保养制度，做好设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作;

　　2、编制年、季、月度施工设备的预检计划、设备大中修计划，备件制造和供应计划;

　　3、根据施工发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;

　　4、负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;

　　5、负责各类设备的维护保养管理工作，在机电设备安装工程中起到审核、协调、监督的作用;

　　6、编制设备安全操作规程，做好对操作人员的技术操作考核，签发操作合格证等工作;

　　7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的`分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。

　　物业工程设备技师任职资

　　1、大专及以上学历，机械、电气等相关专业;

　　2、英语口语熟练;

　　3、有大型动力设备维护经验者优先;

　　4、熟悉工程机械构造原理，有一定工程机械故障处理经验、机械设计和机械维护经验，熟知设备保养、维修流程及规范和标准;

　　5、能够对工程机械设备进行维修维护及故障排除并能从事现场工作，熟练使用现代化办公软件、Auto CAD等制图软件、办公设备。

　　物业工程设备技师职位描述

　　1、负责设备室全部工作人员的管理、任务分配、能源管理及工作考评;

　　2、组织对公司设备日常使用和维护情况进行检查，及时发现问题，处理隐患;

　　3、组织设备大(项)修计划的编制工作和设备大修计划的实施，并对实施过程进行监督和协调;负责编写大修完成情况的分析报告

　　4、组织并参加设备采购招标比价，负责与供货单位洽谈并签订供货合同，组织执行合同

　　5、组织协调技改项目实施过程中的设备管理、施工管理、现场管理;协助组织技改项目初验，督促施工单位整改存在的问题

　　设备技术员岗位职责

　　1)负责设备专用配件采购管理。

　　2)负责编制设备操作规程，定期对操作工进行正确使用设备指导及培训。

　　3)负责设备技术报表统计、技术档案管理工作。

　　4)建立全公司设备台帐，并对设备购进、使用、报废进行跟踪管理。

　　5)做好重要设备、资产的重大维修、保养和检查记录，确保资产技术档案的完整和准确性。

　　6)协助相关专业工程师实施本部门设备验证相关文件编制。

　　7)协助相关专业工程师对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制订和实施。

　　8)完成上级领导临时安排的工作。

　　设备技术员任职资格

　　1)大专或以上学历，制药工程、工业设计与自动化等相关专业。

　　2)熟悉制药设备相关应用知识，有一定的财务知识，懂档案文件管理，有较强的文字处理能力和电脑应用能力。

　　3)应届生或1年设备管理相关经验优先。

　　4)具备良好的计划能力、文件管理能力及沟通能力。

　　设备技术员招聘要求

　　1、全日制大专(含)以上学历，电气自动化控制相关类专业

　　2、1年以上相关工作经验。

　　3、持电工证，有相应的设备维修经验/积极、热情、有责任感、严谨的工作态度。

　　4、能适应夜班倒班

物业工程岗位职责4

　　经理

　　1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；

　　3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

　　4、负责各类检验设备的管理；

　　5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；

　　6、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

　　8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；

　　10、完成上级安排的其他工作。

　　副经理

　　1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

　　2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；

　　3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；

　　4、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

　　6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；

　　7、完成上级安排的其他工作。

　　主管

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益，形象、声誉。

　　2、切实执行经理指令，认真落实岗位责任制，督导部门员工严格遵守公司各项规章制度，认真执行物业管理法规。

　　3、及时传达公司各种会议精神及领导指示，并组织部门员工学习、贯彻、落实。

　　4、针对部门员工技术状态和思想动态，编制培训计划，对员工进行职业道德物业服务意识教育和专业知识培训。

　　5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定，并贯彻执行，确保以上设施/设备处于安全完好状态。

　　6、负责指导编制设施/设备保养维修计划，并落实执行，确保按计划保养率100％，设备完好率95％以上。

　　7、负责物业公司接管物业项目的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，并及时按要求将有关资料、图纸归档、建档。

　　8、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及进行技术审核并上报公司领导批准后，现场督导工程施工，控制工程质量、进度。

　　9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

　　10、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

　　11、督导部门员工按服务规范为业主/住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主/住户满意率100％，到位及时率98％。

　　12、负责紧急情况的处理工作。

　　13、积极协助支持其它部门工作，把公司整体利益放到第一位。

　　14、完成领导交办的其它工作。

　　15、对部门员工工作质量、工作效率进行考核，发现问题及时纠正。

　　资料管理员

　　1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程，具有较强的保密意识及服务意识；

　　2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管；

　　3、做好工程档案、设备档案归档工作，规范档案管理，使公司档案不流失，安全完整保存，为公司各项工作服务；

　　4、协助做好行政报文等各项工作；

　　5、负责公司领导交办的其他有关工作。

　　文员

　　一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。

　　二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。

　　三、协助主管安排例会，做好会议记录。严格执行考勤制度，按时上交。

　　四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。

　　六、负责工程部计划内（外）物料的上报工作，合理备料及时补缺。

　　七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。

　　八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。

　　九、负责工程部的.工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。

　　十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。

　　领班

　　1、忠于公司、自觉维护公司的利益、形象、声誉。

　　2、协助部门主管完成各项强电日常管理工作，制定设施/设备保养、检修计划，完成对园区各设施/设备维护、保养工作，确保设施/设备安全完好率达到95%。

　　3、负责小区、会所高低压系统、中央空调系统、二次生活给水系统、电梯系统、泳池循环系统的维护、保养和制定保养计划和检查保养计划实施。

　　4、督查各项设施/设备运行状态，检查各种设备的记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时解决并向部门主管汇报。

　　5、负责小区紧急停水、停电和在建设施/设备工程跟进。

　　6、负责会所和小区设施/设备日常维修，发现问题及时汇报并发ISO单与有关单位协调整改解决。

　　7、每月按时上报强电系统设备保养计划并组织实施。

　　8、协助部门主管完成各项园区日常维修管理工作。

　　9、负责指导维修技工按《维修服务规范》要求对业主/住户进行上门服务和特约服务,严格控制维修材料的使用和降低维修的成本,做到业主/住户满意率100%,到位及时率98%。

　　10、负责检查《维修单》、《保修维修记录》等记录表格的准确、完整、规范与否和紧急维修情况的抢修、组织工作,发现问题及时解决并向部门主管汇报。

　　11、每月按时上报维修材料采购计划并组织实施。

　　12、协助主管对二次装修材料和空调的安装的检查、验收。

　　13、完成领导交办的其他工作。

　　电梯工

　　1、认真执行有关规章制度，负责园区电梯的日常运行，掌握电梯运行状态，根据乘坐客流量变化及时做好调度和管理工作。

　　2、按规定巡视检查设备各项目，做好电梯巡视记录。

　　3、及时排除电梯故障，确保正常运行，如遇紧急情况应保持镇定，根据应急处理程序等规定，采取必要的应急处理方法，并报领班。

　　4、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，按报修后要立即到场检修，维修时必须有监护人在场，按规程操作，并做好维修记录。

　　5、按照电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作，制定停电状态和消防状态的应急措施。

　　6、配合专业公司对电梯进行的日常维修工作，负责小区电梯年审报批的工作。

　　强弱电工

　　1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。

　　2、按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。

　　3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，控制各类成本。

　　4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。

　　5、指导下级如何节省电，减少成本费用。

　　6、熟悉光缆、电缆进入小区业主（租户）。

　　7、熟悉综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。

　　8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

　　9、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

　　10、服从分配，完成经理交办的其它工作。

　　水电工

　　1、认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。

　　2、刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道（线）电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。

　　3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。

　　4、按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。

　　5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。

　　6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌、尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。

　　7、严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器、工具，发现问题及时调整修理。

　　8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

　　9、完成部门安排的其他指定性任务。

　　综合工

　　1、认真执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检维修工作。

　　2、制定所辖范围维修保养计划，并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调，由设备主管审核批准后执行。

　　3、严格按照建筑主体多项维修项目和公共区域多项维修项目进行检查维修，并每日登记工作量，认真填写工作记录

　　4、培养良好的职业道德，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客户，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作程序和室内维修的各项有关制度。

　　5、认真学习和掌握园区工程维修各方面的知识和各种维修技能，能做到独立处理维修项目范围的各种技术问题。

　　6、严格遵守操作规程，妥善保管和正确使用各种机械和工具，发现问题及时调整修理。

　　7、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

　　空调维修工

　　1、服从领导指挥，忠于职守、严格遵守公司各项规章制度。

　　2、熟悉空调设施设备的各项性能、构造和使用方法，按要求定期检查使用状态，确保空调正常运行。

　　3、定时巡查空调保养质量，并做好相关检查记录。

　　4、积极主动配合设施设备维修保养工作。

　　5、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

　　6、完成主管领导交办的其它任务。

物业工程岗位职责5

　　1、统一着装上岗，仪容严整，精神饱满;坚守岗位，服从指挥;文明服务，礼貌待人;认真做好记录。

　　2、熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退。

　　3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象。

　　4、负责辖区车辆的安全管理工作，指引辖区道路泊车和行车，确保行驶和停泊秩序。

　　5、掌握火警、匪警发生时的.应急措施及普通救护常识。上岗时要认真检查设备设施，保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时，采取应急处理措施，万一发生火警或匪警等情况，必须以最快的速度到达现场，不允许以任何借口推脱。

　　6、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事及时有效制止。

　　7、协助调解业主之间的纠纷。

　　8、积极向业主(住户)做遵纪守法和治安防范宣传。

　　9、完成领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责6

　　1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的`修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行；

　　2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度；

　　3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能；

　　4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态；

　　5、负责人员的排班、调动、协调等工作；

　　6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作

物业工程岗位职责7

　　1、岗位名称:工程部工程维修员

　　所属部门:工程部

　　直接上级:工程维护部主任

　　直接下级:无

　　2、工作职责:

　　2.1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排,完成日常维修任务外,能够接受其它临时工程任务。

　　2.2、努力学习技术,熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.3、执行所管辖设备的'检修保养计划,按时按质完成工作,并填好记录表格;确保其安全运行。

　　2.4、坚守岗位,定期巡视电气设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

　　2.6、发生重大设备故障时,值班人员应保持冷静头脑,应按照操作规程和应急预案及时处理,同时向直属上级汇报,故障未排除不许进行交接班,应上下两班协同工作,故障排除后应做好交接班记录。

　　2.7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　2.8、完成上级交办的其他工作。

　　3、任职要求:高中以上学历,持有《专业资质上岗证》,有2年以上本职工作经验,具有扎实的专业知识基础,较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力,服从上级领导安排的各项工作任务。

物业工程岗位职责8

　　岗位职责:

　　1.负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

　　2.主持新建筑测试验收;

　　3.编写机电的养护计划;

　　4.计划并管理机电改变和改善工作;

　　5.监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

　　6.评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

　　7.准备并管理预算，监督库存;

　　8.协调及管理租户装修工作;

　　9.与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

　　10.监督员工表现，安排指导员工培训课程;

　　11.和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

　　12.接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

　　岗位要求:

　　1.拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

　　2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

　　3.良好人际关系，有协调内外部共同工作的'能力;

　　4.有可信管理领导工程部员工工作的记录;

　　5.有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

　　6.熟练使用微软办公软件和autocad;

　　7.良好的中英文口语和读写能力。

物业工程岗位职责9

　　1、负责公共设备设施的`运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。

　　2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。

　　3、配合做好大楼装修的验收工作。

　　4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。

　　5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。

物业工程岗位职责10

　　1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作;

　　2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、设备维修或更新的预算及部门物资的需用计划;

　　3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作;

　　4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录;

　　5、负责落实物业内设备的保养、维修计划;拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况;

　　6、负责制定节能，降低能耗，提高经济效益;

　　7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作;

　　8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见;落实处理有关工程方面的投诉事宜;

　　9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患;

　　10、负责下属人员的`业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性;

　　11、配合人事部，参与工程部应聘人员的工作，提出部门的意见;

　　12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性;

　　13、完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位职责11

　　1.熟悉中央空调系统、供配电系统、发电机、给排水、消防系统、电梯的工作原理及有日常维护保养。

　　2.掌握所管系统设备性能、配置，具有工程部门基层管理、人员调配和设备维修组织能力及专项设备故障处理能力。

　　3.能有效的.组织大型综合体项目承接查验，保证承接查验质量。

　　4、负责设施设备审核及年度设备维修保养计划制订并实施。

　　5、负责组织各项设施的各项巡视、检修、外联等工作。

物业工程岗位职责12

　　工程物业部经理 建工房地产 浙江建工房地产开发集团有限公司,建工地产,建工房地产 职责描述:

　　1、负责工程物业部的部门管理工作,组织建立物业管理标准并逐步完善。

　　2、参与前期物业介入,与设计部沟通商业设计,从营运角度提供建造标准,提出各管理功能用房实际需求。

　　3、跟踪项目公司的工程、设备安装进度等。

　　4、组织开业前场地验收、交付、设备调试等。

　　5、营运期负责下属物业公司各管理处的品质管控。

　　6、负责物业团队业务指导,专业培训,监控各项工作落实情况。

　　任职要求:

　　工作经验:

　　1、专科及以上学历。

　　2、5年以上商业物业公司或酒店物业管理工作经验,2年以上同岗位工作经验。

　　3、熟悉物业管理工作流程,具有现代企业客户管理理念。

　　专业知识及技能要求:

　　1、熟练运用office系列办公软件,能运用cad更佳。

　　2、较强的沟通协调能力,强烈的责任心,良好的.团队营造能力,对突发的事件有应急措施和应对能力。

　　3、思路清晰、工作独立性强,具有一定的文案能力。

物业工程岗位职责13

　　1、负责机电工程组工作,分管土建、水电方面相关的工程整改及维修养护工作；

　　2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪；

　　3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督；4、负责现场二次装修审批方面的'工作，监控二次装修质量，杜绝违章装修；

　　5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等)；负责对分包单位的监管；

　　6、做好设备运行、维修保养记录；制定严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维修保养计划；

　　7、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责14

　　职责描述:

　　1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;

　　2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;

　　3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;

　　4、负责能耗及相关成本指标的'控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;

　　5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;

　　6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;

　　7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;

　　8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

　　任职要求:

　　1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;

　　2、持有相关资质证书。

物业工程岗位职责15

　　物业绿化工程部(单列)经理岗位职责

　　(一)主要负责公司物业管理区域的绿化养护工作,对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等经营活动。(该部的工作职责为暂定,随业务发展、机构变化另行制定)

　　(二)负责公司的绿化工作计划制定并组织实施,监督外聘绿化施工、养护合同的执行情况,负责本公司绿化工的'技术指导、业务培训、监督考核。

　　(三)对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等有偿服务。

　　(四)绿化工程部实行经济核算单列,承担本物业公司的绿化养护工作与其他单项绿化业务,由绿化工程部与各管理处签订绿化养护工程服务协议。