维修部岗位职责(15篇)

维修部岗位职责(15篇)

　　现如今，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的维修部岗位职责，欢迎大家分享。

维修部岗位职责1

　　1、工程维修部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业维修工作。

　　2、制定小区设备、设施维修保养计划,并抓好落实,及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。

　　3、负责处理维修申请,及时安排维修人员为业主提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。

　　4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

　　5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的`种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。

　　6、经常巡视辖区,走访、回访业主。

　　7、了解本部门员工思想动态,做好思想教育工作。

维修部岗位职责2

　　1、根据项目经营目标和计划，全面负责项目工程维修团队的日常管理，确保各类设施设备的正常运行，为业主提供优质的'维修服务;

　　2、开展小区房屋修缮，设施设备的维修养护、运行及管理工作，负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;;

　　3、及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事保修的完成情况;

　　4、配合和协调有关部门对小区特种设备、设施的检查工作;

　　5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序;

　　6、完成上级领导交办的其他事宜负责项目工程部的管理工作，主持设备的日常维护工作。

维修部岗位职责3

　　1维修部经理岗位职责

　　1、执行工程部经理指示，确保所管系统设备的安全运行是首要任务；对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，每天作如下检查：

　　（1）重要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

　　（2）下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

　　（3）现场督导重要维修工程及整改状况。

　　（4）实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

　　（5）掌握所属系统当天能耗状况，发现异常分析原因，及时杜绝浪费现象。

　　2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理；当设备发生故障或影响正常使用时，迅速到现场组织处理，并及时向工程部经理报告。

　　3、负责实施所管系统设备月度和年度的维修保养计划，备品、备件计划定期报送工程经理审定。

　　4、负责制定所管系统运行方案，研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下节省能耗。

　　5、认真落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程、员工守则、设备维修保养制度，做到设备干净、机房干净、工作场地干净，不漏电、不漏油、不漏气、不漏水，使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。

　　6、了解下属员工技术状态和思想状况，经常对下属员工进行沟通和业务指导。

　　7、改进不合理设备的性能，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工程参与设计，提出可行方案。

　　8、负责住宅装修管理检查和验收，确保建筑物结构安全、装修协调、统一、美观、符合规范要求。

　　9、完成上级下达的的其他任务。

　　2维修部经理岗位职责

　　1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。

　　2、负责所有机电设备的大、中修计划报批,并组织本部门员工参与实施。

　　3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。

　　4、负责本部门物品采购计划的汇总。

　　5、负责三电节能工作,确保电气设备安全经济运行。

　　6、负责外委维修的联系工作。

　　7、负责指导建立设备台帐、设备卡,并收集、建立、整理设备技术资料、档案,做到设备档案齐全。

　　8、参与工程接管与验收,监控二次装修质量。

　　9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。

　　10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

　　11、负责对工程维修部工作人员的培训,提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

　　12、负责对工程维修部员工的检查、考评。

　　13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。

　　14、负责组织对申购物品的检查。

　　15、负责指导对分包方的监管。

　　16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。

　　17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

　　18、完成管理处主任交待的其它工作。

　　3维修部经理岗位职责

　　在厂长的领导下和生产部主管的直接指挥下开展工作。严格遵守、认真贯彻落实公司的方针政策和各项规章制度。

　　组织安排维修部搞好设备修理和维护保养工作，确保设备完好率达标，努力降低设备、设施事故频率和修理成本。履行维修人员的岗位职责。

　　对对维修部的工作效率、工作质量负总责，担任维修部消防、安全生产、5S推行、资产管理、文件资料管理总责任人。负责部属员工的工作安排、培训、考勤考核。

　　负责制订全厂设备、设施、动力管线的维修、保养计划并安排实施。

　　负责落实新购设备、新建设施的安装、调试(不含供方负责安装、调试部分)、验收。

　　组织编制并审定设备操作规程，做好对相关岗位工人的技术操作考核，签发操作合格证。

　　建立健全设备管理制度，负责设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作。

　　负责落实五金、电器、生产设备消耗品的采购，并按规定办理进出仓等相关手续。做到及时购置和计划加工储备，确保供应，不误生产。加强对备件库的管理，做到合理储备，帐卡、物相符。收集、整理、宣传国家已淘汰和即将淘汰的设备和元、器件信息并及时向厂长汇报。

　　建立健全设备档案、台帐，负责全厂设备、设施(不含电脑及其外设，下同)的管理。

　　负责设备大修的计划和协调工作，并对修理工作进行技术监督，主持修理后的试车验收工作。

　　组织处理设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，所有事故均应及时报告厂长，按时准确填报有关统计报表。

　　负责全厂设备、设施及换下的零部件进行鉴定、决定其报废或修复，并组织修复工作。

　　加强对全厂水、电、气、汽的技术管理(包括动力总平面管理)，负责基建自营项目中的动力设计工作，保障全厂水、电、气、汽的正常供应。

　　负责落实计量、特种设备的年度(周期)检定工作。

　　负责对全体维修人员进行业务指导、监督，加强设备的润滑管理，督促做好设备维护保养工作。

　　开展群众性的"三好"、"四会"活动，推行三级保养制，拟定预防事故的措施，定期组织全厂设备大检查，作好记录及相关考评工作。

　　贯彻执行节约能源的方针政策，组织节能管理和节能技术改造工作。

　　根据企业经营、品质、5S等方针目标要求，负责本部门内方针目标展开和检查、诊断、落实。

　　每月3号前做好本部门的工作总结并上报厂长。

　　服从工作安排，完成上级交给的各项临时任务。

　　4维修部经理岗位职责

　　1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施;

　　2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的`法规、及安全使用规程;

　　3、负责协调各部门的工作,积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

　　4、负责制定公司工程维修的各项任务,并下达命令。

　　5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作;

　　6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理;

　　7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作,负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

　　8、负责公司新接管物业的工程维修设计,编制岗位计划和管理流程,并牵头组织培训和实施,协助新接项目的物业管理走上正轨;

　　9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调;

　　10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作,并负责监督乙方执行合同的全过程;

　　11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况,对违规操作进行及时处理;

　　12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关,保证设施设备能够符合采购要求;

　　13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作,消防设备、设施及系统可靠性试运行;

　　14、完成公司领导交办的其他工作。

维修部岗位职责4

　　1、配合经理做好工程的招标和合同的评审工作,对所要招标的方案进行初步预算并将预算结果汇报给经理,做为承包合同的.依据。

　　2、在工程竣工验收小组验收合格后,进行工程的结算要做真实、准确。并将结果上报给公司经理,做为付款的依据。

　　3、对工作负责,预算要及时、准确,对投标报价要进行核实,有不准确之处要及时汇报。

　　4、及时了解市场动态,做到与市场相结合。

维修部岗位职责5

　　1)住宅小区公共区域供水、供电、消防、智能化系统及物业情况的`的日常巡查，发现故障、及时维修。

　　2)负责住宅小区公共物业设施设备的零星维修安装工作。

　　3)做好公共区域水电等的节能工作，严格执行公司规章制度。

　　4)严格遵守水电工操作规程，注意防火、防潮、避免事故发生。

　　5)确保供水、供电安全，消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故。

维修部岗位职责6

　　1.负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的运行正常;

　　3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;

　　5.完成领导交办的.其他工作。

维修部岗位职责7

　　1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

　　2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

　　3、负责维修机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。

　　4、负责将维修信息传递至相关责任人实施,并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

　　5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录,并整理、分类成册及时上报。

　　6、负责每月的维修耗材、维修量(分类),特约服务量的统计报表及维保计划的.实施报告,供组织分析、决策。

　　7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。

　　8、完成领导交办的其它工作。

维修部岗位职责8

　　1.在总务科和班长领导下，负责锅炉及其附属设备、水处理设备和锅炉房内的管道检修、保养和防护,保证锅炉技术状况良好，运行正常。

　　2.制订计划，定期维修，做好有关资料的收集，整理登记，建立锅炉档案。

　　3.严格遵守劳动纪律，坚守岗位，做到随叫随到，及时维修，保证质量。

　　4.节约材料，修旧利废，搞好材料消耗登记，禁止用公家材料做私活。

　　5.监督司炉工遵守操作规程，帮助司炉工提高技术水平，制止违章作业。

维修部岗位职责9

　　1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

　　2、负责月工作总结和工作计划填报。

　　3、负责本部门材料的申报。

　　4、保证站内外设备安全、稳定运行,全面掌握、熟悉站内设备运行情况及操作规程及外管网系统,对于主控制节门的位置熟练掌握。

　　5、领导全体人员完成各项任务,如冬季供暖运行、夏季检修、入户维修等工作。

　　6、经常检查站内设备有无异常,掌握设备性能,定时巡回检查,分析仪表和计量仪器的变化原因。将运行中的压力、温度控制在规定范围内,如有不正常现象,应立即予以消除。根据设备的运行情况随时调整方式,具备分析、解决问题的能力。

　　7、掌握所属人员的思想状况、了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的'技术水平,建立健全各项规章制度,防止事故发生。

　　8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

　　9、按相关规定指挥维修人员定期给设备加没油并进行维修保养,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

　　10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

　　11、站内或系统遇有重大操作如:停水、停暖、停热等,应先通知值班经理并按申请程序报批;突发性事件应根据运行规程组织、领导相关人员及时予以排除,同时报请值班经理批准。遇有特殊情况,须采取最有效的措施进行处理,同时向经理汇报。故障消除后,应将情况写入维修记录中,同时向经理汇报结果。

　　12、督促所属人员遵守各项规章制度,遵守劳动纪律,对违反劳动纪律的,有权对其进行批语教育,对情节严重或屡教不改者有权停止其工作,并将情况向上级汇报。

　　13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护,杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。

　　14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通,保证设施正常使用。

　　15、组织并落实对客维修服务工作,及时了解各项任务的完成情况,随时对工作质量进行检查并给予技术指导。

　　16、每日组织交班会,对当日工作进行布置和安排,对出现的问题随时处理和解决,不断提高服务意识,保障住户正常生活的需求。

维修部岗位职责10

　　1、负责所管辖专业市场的.设施设备，公配电运行与维护(附：公共区域配电、商铺用电，维护保养市场的线路、开关、电表等设备);

　　2、按规定时间开启全场设施设备开关电源;

　　3、完成领导安排的其它临时性任务。

维修部岗位职责11

　　1、负责公司厂房、物业设备(含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等)的检查、维护及保养工作;

　　2、负责公司大型设备和场地(包括：空调系统、自动感应门、水泵房、公司所有场地地面等)的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维修;

　　3、负责公司及公司场地内其他租赁公司的'水表、电表及煤气表的抄表工作;

　　4、负责其他后勤、专业维修工作;

　　5、负责公司日常零星物品的采购;

　　6、完成领导交办的其他工作。

维修部岗位职责12

　　1 负责物业维修部的全面工作,并对经理助理和经理负责;

　　2 遵守行业和公司的各项规程,对辖区房屋建筑、设备设施以及相关场地的维修保养和业主装修进行管理和服务。

　　3 负责落实各项规章制度、操作规程等规定,督导下属员工严格执行,并对本部门员工进行培训、考核。

　　4 结合国家物业管理有关规定及行业要求,制定各项年度、季度、月度、周的维修保养计划,并组织有效实施;

　　5 执行巡检制度,组织设备、设施等检修工作。熟练掌握突发事件应急预案,并做好各项记录,确保设备设施正常运行。

　　8 负责员工专业技能培训,提倡'一专多能',全面提高综合素质。

　　9 与开发建设单位保持联系,协调处理工程质量缺陷保修事宜。负责物管项目早期介入、接管验收等相关工作。处理辖区物业维修投诉的解释和处理工作。

　　10 负责与开发建设单位进行工程资料移交,以及相关资料的收集、使用、归档、保存工作。

　　11 负责部门所购用品、工具、材料的.申请、审查、上报;

　　12 负责对业主房屋装饰装修的管理和监督、检察、指导和验收工作,处理违章装修、违章建筑等违约事项。

　　13 负责物业维修部安全生产工作,进行安全作业的指导、检查,以及员工安全意识的教育。

　　14 合理安排值班,及时解决业主报修相关问题,与业主保持良好关系,反馈业主对物业服务的意见和建议。

　　15 配合秩序维护部定期对消防设施进行检查、维修,确保消防系统随时正常启用。

　　16 完成经理助理和经理交办的其它工作任务。

维修部岗位职责13

　　维修主管岗位职责

　　1、在管理服务中心主任的领导下，负责小区房屋及机电设备、公用设施、设备的运行、房屋维修养护工作，完成公司下达的各项管理指标任务。

　　2、贯彻执行各项管理规定、作业规程，确保设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、执行政府部门制定的有关安全法规，加强安全管理和安全教育，防止发生安全事故。

　　4、对公用设施、设备及房屋是否完好及运行、维修、保养工作进行定期和不定期检查，保障设施、设备的.正常、完好。

　　5、负责组织制订设施、设备及房屋维修保养计划，并组织落实、实施。

　　6、根据小区各设备的运行情况，建立健全设备的运行巡检制度，杜绝浪费并进行月度用电、用水的分析对比，及时发现、及时调查。

　　7、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上、地下管网的走向、分布和起止点，确保管网的畅通。

　　8、经常巡视小区设备的运行情况，负责处理设备的突发事故。

　　9、负责与政府各相关职能部门建立良好的关系。

　　10、负责抽查设备保养的执行情况，参与重大项目维修施工，把住维修质量关。

　　11、负责员工的思想教育、专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

　　12、负责对电梯维保单位的工作进行监管，并提出具体的工作要求和管理办法。

　　13、制订设备、设施的中、大型技改或维保方案的实施。

　　14、公司物管部对小区设施、设备的监督与检查工作。

　　15、完成领导交办的其他工作。

维修部岗位职责14

　　招聘要求:

　　1.年龄45周岁以下，大专或以上学历;

　　2.熟练掌握宝峨、土力、徐工等一线品牌“双轮铣”设备的操作与维修保养技能，有维修团队带领经验，能适应出差工作。

　　优先企业背景:

　　1.三一、徐工等设备厂家的售后维修主管

　　2.同类建筑企业“双轮铣”设备维修类管理层人员

维修部岗位职责15

　　岗位职责：

　　1、做好部门的日常管理、工作安排、业务指导、培训考核等工作，完善部门建设、团队建设，做好对外的工作协调；

　　2、做好设备设施的年度检修计划，并按公司体系文件规定执行；

　　3、按公司体系文件要求，做好设备设施的日常管理工作，电梯机房、配电房、水泵房等运行正常，记录完整，环境整洁；

　　4、保障项目的`水、电、气及电梯、通讯信号、电视信号等运行的正常；

　　5、做好前期介入工作，每周向地产提出质量问题及建议；

　　6、对住户申请的装修图纸进行审批，按照装修管理制度进行装修管理；

　　7、做好维保修工作，及时完成维保修问题的整改；

　　8、做好小区水电等能耗分析，为项目上持续节能降耗提供方案支持；

　　9、做好小区设备设施台账，各类巡查、保养、维修记录完整，部门档案工作完善。

　　任职要求：

　　1、28—40岁，中专及以上学历，7年以上相关工作经验；

　　2、有物业公司工程类管理经验者优先。