工程监理工作的主要职责
1、负责对接新开店铺落实施工图纸,根据图纸监理现场施工进度及工程验收工作。
2、依据公司店铺装修标准,不定期进行维修、检修。
3、负责市场装修报价调查、核算,给出分析报告。
4、依据单店平面图设计适合的店铺布局。
5、组织制定、完善本部门的预算和工作流程,并监督实施和执行。
1、组织有关人员审查报备图纸,负责组织对工程项目的施工,编制施工组织计划、进度计划和材料计划,负责对工程项目进行技术交底的核实。
2、贯彻实施公司质量方针与目标,负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进行监督、检查、指导,把好工程技术质量关。
3、负责组织工程质量的评定,工程项目的检验,组织实施质量管理体系的有关要求,对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。主持对工程质量的定期检查、评议和整改并监督施工人员作好质量问题的记录。
4、负责检查施工材料的合理利用,采取措施,降低施工成本。
5、负责做到关联公司工程款应及时到位,查明原因经公司同意方可施工,完工时及时做好B端预结算清单的签证,上交客户综合服务部运营总监审批。
1、跟进工程前期现场管理及办理开工前的各项施工手续。
2、负责工程在设计阶段与设计院的协调沟通,并跟踪设计结果。
3、能够独立进行工程前期的项目预算,会CAD绘图。
4、全面负责监督总承包公司对项目管理中的安全、进度、质量等的管理,并且随时与总公司管理层汇报。
5、协调与当地各政府机关的关系确保项目的顺利进行。
6、完成上级安排的其他工作。
1、负责精装修进度、质量、安全控制工作。
2、负责现场施工的沟通协调与资源对接管理。
3、掌握施工及验收规范,具备解决突发事件的能力。
4、配合材料招投标审定,以及市场定位、成本控制、结算等工作。
1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范,在工作中做到以理服人。
2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸在专业监理工程师领导下,有效开展现场监理工作,及时报告施工过程中出现的问题
3、认真学习设计图纸及设计文件,正确理解设计意图,严格按照监理程序、监理依据,在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收。掌握工程全面进展的信息,及时报告专业监理工程师(或总监理工程师)
4、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。督促检查施工单位安全措施的投入。
5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证
6、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录
7、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告
8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况,做好有关的'监理记录。协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理,并交内业人员统归档。
9、完成领导交办的其它任务。
10、现场发现问题就地解决,同时向领导汇报。
1、全面负责工程部的管理工作,制定、健全部门内部各项规章制度,并监督执行。
2、负责制定本部门组织架构、工作流程、工作规范和标准,保证持续改进和完善。
3、负责编制、落实所有工程项目总体进度计划。定期汇报工程质量、场容、进度情况,重点监督工程的施工进度,对可能延期或已经延期且制定新的计划工地进行预警,并提出解决方案。
4、负责项目监理、项目经理、工程管理以及施工队长上岗前的培训工作,并进行考核,对考核结果负责。
5、负责施工队伍筛选和分包合同的审核,并建立施工队体系。
6、协调工程部与公司各部门之间工作、各项目之间工作、各劳务班组沟通工作。
7、各项目的现场管理,不定期安排巡检,确保文明施工,发现问题,及时处理,公正、公开评比各施工队的施工及管理工作。
1、组织、管理、协调项目现场,保障项目施工有序进行。
2、负责项目质量管理、进度管理、现场协调等现场全面工作。
3、负责工程项目验收、项目资料的签回、做好项目的回款。
4、维护好项目关系,服务好项目。
5、满足公司考核标准:出货、施工、资料签回、请款、现场协调等各项指标。
1、监督落实公司各项规章制度的执行情况,督促施工队遵守《施工现场管理规范要求》,并及时将规章制度落实情况向工程部经理反映。
2、负责协调客户、工队长、设计师之间的关系,及时处理与解答施工中出现的各种问题。
3、监督施工进度,检查项目进展情况,保证工程按时竣工。
4、施工队进场前,协商、联系并参与客户、设计师与工长施工技术交底,安排施工队进场并填写现场交底记录。
5、遵守公司各项规章制度,严格遵守、执行《监理管理制度》中规定,严守公司商业秘密。
6、有工装项目预算工作经验优先。
1、及时按期上交、跟进开店时间表。
2、做到资料汇总的准确性,缩短新开店铺申请周期。
3、根据店铺的准确位置,对现场实施精确测量,保证初稿图纸的真实性。
4、通过现场仔细核对确认、尺寸达成统一的意见最终确定为有效图纸。
5、通过与厂家及时跟进、反馈信息,了解开店道具、灯具的具体发货期,同时做好与施工队的联系,确定装修队人员、材料的准备。
6、依据工程质量验收要求,现场监理施工队人员包括材料、装修技术是否符合要求,保证工程质量。
7、依据现场装修实际材料、人工费用,包括整改对比,认真审核结算清单,实现工程验收的真实可靠性。
1、协助部门领导完成店铺装修施工,督导项目设计、进度、质量、安全,协调相关事宜。
2、处理项目日常工作,与设计师、客户、分包商进行相关项目有效沟通,及时处理现场设计、施工问题,实事求是做好相关记录、签认事宜。
3、协助项目经理进行竣工验收。
4、做好工程资料及文件的收集、档案以及文书的审核、派单、归档。
5、负责与财务对接各项收付款数据。
6、各项工程费用报销及整理,负责项目合同资料的整理和归档工作。
7、完成领导交代的其他事宜。
1、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸,有效开展现场监理工作,及时处理施工过程中出现的问题。
2、能够正确理解设计图纸及设计文件、设计意图,严格按照监理程序、监理依据,进行检查、验收。掌握工程全面进展的信息,及时报告公司。
3、检查公司投入项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。督促、检查施工单位安全措施的投入。
4、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据。
5、按设计图、及公司标准,对项目的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
6、担任旁站工作,发现问题及时指出并向公司报告。
7、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和甲方意见、问题处理结果等情况,做好监理日记和有关的监理记录、汇总及整理,并交公司统一归档。
8、完成上级交办的其它任务。
1、新店装修设计阶段工作。
2、新开门店费用审核及款项申请。
3、负责了解现场工程条件并确认测量。
4、负责现场检核门店隐蔽工程完成情况及质量。
5、负责标准件下单数量审核。
6、负责新店交接验收。
7、负责门店专项工程管理。
1、根据实际拓展需求,参与工程开发与施工流程的制定,评估工程造价及工程预算。
2、负责工程装修的跟进、现场监督,物料道具的打样跟踪等工作。
3、对工程项目进行协调、验收、评估,保证工程进度。
4、监督材料采购、物资安全,防止和杜绝假冒伪劣产品流入施工现场。
5、做好现场安全施工管理,规避安全风险。
1、全面负责工程项目的工程进度、材料、质量、安全。
2、进行安全生产管理和现场应急情况的处理。
3、对工程进行巡查、阶段验收和竣工验收。
4、与客户及设计部保持有效沟通,及时发现并解决施工过程中的各种问题。
5、严格执行公司关于施工管理的各项办法及奖罚条例,对施工现场出现的违纪事件执罚。
6、对重大质量事故或重大违纪现象,不能处理的,须及时向公司报告,并提出处理意见。
1、根据公司的要求对店铺装修工程条件进行勘察,绘制全套图纸。
2、对施工工艺,材料具有相当经验和了解,具有工程类预决算能力。
3、根据暨定图纸对各项工程物料进行采购、跟踪工作。
4、跟进及监督施工质量与进度,对店铺装修按质按时完成并交付使用作统筹工作。
5、负责公司直营店铺装修的日常关注、维护和建议。
6、完善店铺形象。
7、完成上级领导交付的工作任务。
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