房地产总监岗位职责

房地产总监岗位职责

　　在现在社会，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的房地产总监岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产总监岗位职责1

　　一、职责描述

　　（一）重点工作

　　1、计划制定:根据集团发展方向和远近期目标,组织拟订市调计划;参与项目总体规划和项目开发计划的拟订;根据公司品牌定位及项目定位,组织拟订和审核公司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划,并提出相应的年度和分期的营销费用预算;根据项目进展情况,提出公司营销部门人力资源的培养、储备计划;负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨;

　　2、组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

　　3、品牌管理:根据公司经营理念及发展方向和规划,组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作,对品牌实施整体把控及提供相关指导、服务与监督工作;

　　4、市场研究与项目研究:组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈上级领导;根据市调计划,负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析,提交可行性研究报告;组织做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作;根据项目总体规划及开发计划,对投资项目组织开展市场调研,进行市场分析,对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划,形成项目策划报告,为上级领导经营决策和产品设计提供依据;针对市场变化,及时作出判断,提出产品调整建议上报上级领导;

　　5、项目规划:组织拟订土地开发总体规划,并根据总体规划,组织拟订项目开发计划,负责向项目公司移交前期策划的相关资料;

　　6、企划管理:参与设计方案讨论;根据品牌和产品推广计划,组织实施公司品牌策划及推广工作;组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工作,协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系;

　　7、销售管理:审核销售进度,根据市场情况,指导下属及时调整销售策略;

　　8、物业管理:根据招投标管理制度,组织开展物业招投标工作,召集招投标委员会进行招标评审,审核物业管理合同;

　　（二）一般工作

　　1、制度建设:组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

　　2、客户管理:组织汇总客户资料及销售合同档案,协助客户办理购房的各种手续和证件,并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动,收集客户需求动态信息;

　　3、业务培训:对本部门人员进行营销策划知识培训,保证本部门人员具备良好的业务能力,同时为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务;

　　4、沟通协调:负责做好政府相关部门、中介机构、物业管理单位、公司内部各部门之间沟通协调工作,并根据各部门的工作需要,组织做好对各部门的配合与服务;

　　5、其他事项:负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作;完成上级交给的其他临时性工作任务;

　　（三）主要责任

　　1、保证制度及计划制定程序规范性和内容可行性;

　　2、保证所提供的投资意向书、可行性报告、市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性;

　　3、保证实现公司各项目销售目标;

　　4、根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的营销经费的`权力;

　　5、根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

　　6、保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

　　7、妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题;

　　（四）岗位权力

　　1、根据所辖部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的权力;

　　2、依据公司相关制度,要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力;

　　3、根据工作需要和公司相关制度,推荐、参与选择中介机构、公司策划广告合作伙伴的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;

　　4、根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

　　5、在公司核定的范围内,审核本部门费用开支的权力;

　　6、根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

　　7、在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

　　8、按公司制度享有的其他权力;

　　二、任职资格

　　、1、资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,本科及以上学历或中级及以上职称,具有五年以上的营销从业经验;

　　2、能力:较强的市场洞察力、分析能力、创新能力、团队管理能力和决策判断能力、沟通协调能力和文字表达能力;

　　3、品质:对企业忠诚、对工作敬业,对人真诚;

　　4、知识结构:具有较深营销理论知识及丰富的实战经验,具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;

　　5、关键指标:营销费用控制率、计划目标达成率(销售进度、销售收入)、客诉处理及时性、重大失误或违规次数

房地产总监岗位职责2

　　职责描述:

　　1、参与项目开发的规划及设计阶段技术文件的评审;参与对项目规划及设计阶段成本控制的`评审，对设计单位的规划设计、建筑设计、市政设计、景观设计等成果文件进行审核，提出合理化建议;

　　2、负责公司与工程技术管理有关的其他工作;

　　3、贯彻执行和检查集团公司的文件、制度、标准执行情况;

　　4、参与开发项目的工程勘察、监理、施工及重大设备供应单位的考察与评价工作;

　　5、负责审查开发项目的工程监理规划、施工组织设计等重要技术文件;参与项目的工程招标工作，各类材料、设备和施工单位进行招投标工作。

　　任职要求:

　　1、工程相关专业全日制大专以上学历;

　　2、5年及以上建筑工程施工现场管理工作经验;

　　3、有丰富的现场工程管理专业知识;

　　4、熟练使用办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识;

　　5、在团队管理方面有极强的领导技巧和才能;具有良好的文字与语言表达能力。

房地产总监岗位职责3

　　1、 负责制定公司人力资源战略规划,统筹公司人力资源工作,为重大人事决策提供建议和信息支持;负责提升业务单元组织发展、人才发展和企业文化落地,确保公司战略在业务单元的落地执行。

　　2、 向公司决策层提供人力资源、组织机构等方面的建议并致力于提高公司综合管理水平,控制人力资源成本;

　　3、 建立并完善人力资源管理体系,研究、设计人力资源管理模式(包含组织发展、规划、招聘、绩效、薪酬、员工发展、培训等体系的全面建设),制定并完善人力资源管理制度,并输出标准文件;

　　4、 负责公司人力资源整体战略规划实施和监控,负责公司的'整体组织架构、岗编设置和人工成本总额等,以及组织发展与规划、招聘与配置、绩效、薪酬与福利、员工关系管理等模块的整体统筹工作;

　　5、 负责推动公司理念及企业文化的形成,以及活动规划等。

　　任职要求:

　　1、有一线公司(碧桂园、恒大、万科、保利、融创等top50房地产企业)人力资源管理经验;

　　2、人力资源管理或理工科类统招本科以上学历;

　　3、10年以上人力资源管理经验,5年以上人力资源总监工作经验。

房地产总监岗位职责4

　　1、负责物业公司财务管理、会计核算、成本控制、资金管理及税务事宜的总体运作；

　　2、根据国家有关法规要求，制订财务制度，负责编制公司年度财务收支计划，组织公司经济活动分析；

　　3、参与公司重大经营决策并提出财务分析；

　　4、负责财务部的领导工作；

　　5、按公司经营计划制定公司年度财务计划，管理资金计划及其运用；

　　6、制定公司财务、会计等制度及财务核算流程，并负责其施行时有关的`协调工作；

　　7、组织公司内部控制制度的制定、执行、修改和完善；

　　8、做好财务监控和管理工作；

　　9、协助上级和相关部门做好其他管理工作。

房地产总监岗位职责5

　　1、协助总监建立并完善财务各项考核指标数据的预测、分析及管控的相关工作，完善集团各项与财务相关的流程制度；

　　2、协助制定财务管理中心发展的各种规划，并监督各项计划的.实施；

　　3、向高层决策者提供有关财务考核及内控建设等方面的建议；

　　4、协助总监对集团预算、税务、报表、账务、资产、资金等进行全面管理；

　　5、负责项目费用管理，具体包括营销、管理、其他费用的审批，定期对费用数据对标预算进行分析。

房地产总监岗位职责6

　　1、全面负责房地产前期项目的全面管理和运作,确保制度和流程有效执行,前期项目推进进度、测算、成本控制,保证经营目标的实现;

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证等;

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的`监理工作实施监控;

　　4、负责前期项目开发工作,与政府相关部门建立良好关系,熟悉本地市场前期项目运作。

　　5、严格财务制度,建立成本控制体系,加强成本管理,搞好经济分析与核算;

　　6、积极开展市场调查,主动收集工程建设信息,参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作;

　　7、强化现场文明施工,及时发现和妥善处理突发性事件;

　　8、参与选聘、任用项目各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案;对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关系,对外做好相关外联工作。

房地产总监岗位职责7

　　策划总监岗位职责

　　直接上级：

　　总经理

　　管理权限：

　　具体实施、执行本公司的管理制度以及相关的规定的权利，并承担和执行各项规章制度的义务。

　　管理责任：

　　对所管范围内的各项工作负责。

　　主要职责：

　　1、在公司利益前提下进行广告业务的策划创意，不得有损公司利益；

　　2、协助总经理进行观点公司形象体系的规划与建设，使公司的服务品质形象战略方向准确、目标清晰，发展势头长盛不衰。

　　3、负责公司各项广告营销业务的前期调研分析、策略制订及文案撰写工作，提供目标明确、个性鲜明、结构合理、系统化的.广告运动/品牌建设与规划等策划方案；

　　4、不断了解及掌握广告、品牌、营销管理新思想并创造性地融入观点作业模式的框架体系。

　　5、不断清楚地了解广告制作，广告媒介等最新材料、最新技术、最新形式与方法；

　　6、负责组织公司的大项广告业务的策划会议。

房地产总监岗位职责8

　　1、根据公司总体发展战略，全面主持财务管理及内部控制工作，为公司的经营发展和投资等事项提供财务分析和决策依据；

　　2、负责公司财务制度的建立和完善，建立健全科学、系统的符合公司实际情况的财务核算体系、预结算体系和财务监控审计体系，并进行有效的内部控制；

　　3、对公司投资项目所需要的'资金筹措方式进行成本计算，并提供最为经济的筹资方式；保证公司战略发展的资金需求，审批公司重大资金流向；

　　4、有效监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制；

　　5、主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制。

房地产总监岗位职责9

　　职责描述：

　　1、根据公司经营计划制定年度财务工作计划，并组织实施；

　　2、根据集团相关财务管理制度组织制定公司的各项财务管理制度、内部控制制度及实施细则、工作流程，完善和规范公司财务管理体系；

　　3、制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；

　　4、指导和督促财务部及时完成会计报表的编制，并对会计报表的准确性负责；

　　5、监督和检查公司财务及相关业务活动的真实性、有效性，及时发现和制止违反公司财务制度的行为，确保公司资产和资金的安全；

　　6、负责各项目税务规划和税务筹划工作，制定纳税方案设计、涉税流程设计和纳税风险检测；

　　7、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；

　　8、负责维护同银行、工商、税务等政府及相关金融机构的关系，维护公司利益；

　　9、领导交代的'其他工作

　　任职要求：

　　1、全日制本科及以上学历，财务管理相关专业，45周岁以下；

　　2、具有较强的团队管理能力，沟通能力、组织协调能力、谈判能力；

　　3、具备地产30强企业财务部门或其他相同层次经济管理部门的负责人三年以上任职经历优先考虑。

　　房地产财务总监岗位

房地产总监岗位职责10

　　岗位职责:

　　(1)负责项目策划,策划报告可外委或独立完成,策划报告按程序报批;

　　(2)负责销售合同文本的.审核;

　　(3)负责审核销售业绩(新签合同、回收资金、销售收入);

　　(4)负责房款清欠工作管理;

　　(5)负责销售经营状况和有关统计报表审核,定期进行销售经济活动分析,并将报告按程序报批后执行;

　　(6)负责审核营销推广策略,形成报告,按程序报批后执行;

　　(7)负责审核广告宣传活动的策划,按程序报批后实施;

　　(8)负责审核公关促销活动的策划,按程序报批后实施;

　　(9)负责审核销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书,按程序报批后执行;

　　(10)负责审核项目年度、月度广告计划和费用预算;

　　(11)完成领导交办的其他工作。

房地产总监岗位职责11

　　岗位描述:

　　1、 负责所辖区域市场客户的开发工作,即为公司承接合作项目;

　　2、 负责已合作客户的日常沟通和维护工作;

　　3、 负责所辖区域的市场研究工作;

　　4、 负责团队成员的日常管理与指导;

　　任职要求:

　　1、 大专以上学历;

　　2、 35岁以下;

　　3、 具有良好的'人际交往技巧和社会关系;

　　4、 具有良好的沟通能力和谈判技巧;

　　5、 有客户开发和维护相关工作经验;

　　6、 熟悉当地房地产市场和开发企业情况;

　　7、 具有两年以上房地产从业经验,对市场有敏锐的洞察力和准确的分析判断能力;

　　8、 会驾车

房地产总监岗位职责12

　职责描述：

　　1、全面负责商场的整体运营管理工作；

　　2、根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标；

　　3、制定商场的年度财务计划和预算，并有效的对相关计划及预算进行管理与控制；

　　4、负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的.调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案；

　　5、熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局；

　　6、负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力；

　　7、解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验；

　　8、负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态；

　　9、与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进；

　　10、完成集团下达的其它有关商场运营的工作。

房地产总监岗位职责13

　　房地产市场营销总监岗位职责

　　1、大专及以上学历，营销、管理、房地产、相关专业；

　　2、10年以上房地产市场营销工作经验，5年以上同等营销管理岗位工作经验；独立执行过多个不同类型的项目；

　　3、了解当地房地产市场运营情况，精通房地产代理公司业务流程，有业务设计和创新能力；

　　4、具有广泛的房地产方面社会资源；

　　5、有敏锐的'市场意识、应变能力、领导能力和独立开拓市场的能力，学习能力强；逻辑性强和良好的语言表达能力；

房地产总监岗位职责14

　　职责描述：

　　1、负责组织分管部门流程管理体系的建立、实施和完善；负责组织分管部门的业务规划、年度、季度、月度计划编制及监督计划的落实；

　　2、督导分管部门作好团队建设和培训工作；负责对分管部门的'工作进行指导、监督，处理与协调涉及分管领域的投诉、申告、建议与纠纷；

　　3、协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通；积极搜集与分管领域工作相关的法律、法规及地区和行业信息，建立相关部门共享机制，促进整体工作改进。

　　4、审核项目公司营销计划与预算、销售均价及调整；参与项目公司营销类招标工作；根据职责权限，审核公司的营销类合同。

　　5、审核项目价格折扣和价格变更方案；审核项目营销费用预算；审核项目品牌推广方案和计划。审核面积补差方案。

　　任职要求：

　　1、全日制本科以上学历，同岗位工作经历；

　　2、熟悉合肥区域营销管理要点；

房地产总监岗位职责15

　　1、组织领导公司的财务、成本、投融资、预算、会计核算及监督、财务分析等方面的工作；

　　2、主持建立和完善财务管理制度和相关工作程序，建立科学、系统符合企业实际情况的财务核算体系和财务监控体系，进行有效的内部控制，负责组织实施内部审计并配合外部审计工作；

　　3、组织拟定公司年度预算大纲及财务预算，组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等，并提交董事会审议；

　　4、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，拟订或规划资金筹措和资本运作方案；制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；

　　5、制定公司的会计核算方案和税收筹划方案；

　　6、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；

　　7、定期与投资方或股东沟通收支状况，维护与投资方或股东的关系；

　　8、协调公司同银行、工商、税务等政府部门的关系，维护公司利益。1、组织领导公司的财务、成本、投融资、预算、会计核算及监督、财务分析等方面的工作；

　　2、主持建立和完善财务管理制度和相关工作程序，建立科学、系统符合企业实际情况的财务核算体系和财务监控体系，进行有效的内部控制，负责组织实施内部审计并配合外部审计工作；

　　3、组织拟定公司年度预算大纲及财务预算，组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等，并提交董事会审议；

　　4、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，拟订或规划资金筹措和资本运作方案；制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；

　　5、制定公司的.会计核算方案和税收筹划方案；

　　6、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；

　　7、定期与投资方或股东沟通收支状况，维护与投资方或股东的关系；

　　8、协调公司同银行、工商、税务等政府部门的关系，维护公司利益。