地产专员岗位职责

地产专员岗位职责

　　随着社会不断地进步，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是小编收集整理的地产专员岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

地产专员岗位职责1

　　岗位职责

　　1、严格遵守公司的各项管理制度，认真履行工作职责，行使公司给予的'管理权利。

　　2、根据公司要求，在每个季度末、每个月度制定、工作计划及总结，并上交总经理审批。

　　3、积极贯彻执行公司的各项规章制度，提高执行力度，完成上级交办的相关任务。

　　4、定期进行客户分析并做好回访工作、处理客户反馈问题并总结经验、找出存在的问题，提出改进工作的意见和建议。

　　5、每天坚持分享、总结、分析工作报告。

　　6、权责分明——各渠道人员各司其职，各尽其能。

　　7、奖罚分明、及时—— (承诺的东西一定要及时兑现)。

　　8、突发状况提前告知，杜绝“先斩后奏”。

　　9、其他。

地产专员岗位职责2

　　职责1

　　协助采购价格和合同管理体系的建立、完善和更新工作

　　职责2

　　协助采购合同主管制定公司合同策略、价格分析流程和谈判流程、编制合同范本

　　职责3

　　协助建立采购价格管理、谈判管理以及合同管理流程起草合同范本

　　职责4

　　收集采购价格信息、实施采购价格调研活动、编写采购价格调研报告

　　职责5

　　协助采购合同主管起草合同文本、确定主要合同条款

　　职责6

　　参与合同谈判工作、执行合同风险防范措施

　　职责7

　　整理、汇总谈判资料、价格资料和合同文件

　　职责8

　　完成采购合同主管临时交办的其他工作

地产专员岗位职责3

　　1、熟悉芜湖及周边各大商业商铺、写字楼

　　2、维护与匹配有买卖租赁需求的客户

　　3、了解商业地产行业标准

　　4、协助经理提供市场调研产品建议书

　　5、根据公司销售策略,建立维护公司的`销售网络与销售管理体系,通过系列市场推广活动,营造市场环境,提升公司与产品品牌

　　6、完成月底制定的销售目标

地产专员岗位职责4

　　一、合同预算部主要工作内容：

　　(一)负责制定工程成本控制指标，编制成本控制计划并组织实施。

　　(二)根据实际情况变化及时调整成本指标和计划，确保成本控制目标的实现。

　　(三)负责组织工程招标工作，组织编写招标文件，组织对投标单位资格考察，负责招标全过程的实施和管理工作。

　　(四)组织和主持工程项目合同谈判，会同有关人员共同确定合同条款，负责工程合同、协议的签订和管理工作。

　　(五)对合同执行情况进行跟踪和反馈，预测可能出现的合同纠纷(如索赔与被索赔)等情况，及时上报并提出应对措施。

　　(六)负责工程预(结)算编制、审核和工程成本分析工作，根据实际情况，提出成本控制意见。

　　(七)负责工程款支付凭证的审核确认工作。

　　(八)负责工程经济签证的审核及管理工作。

　　(九)负责材料的认质认价工作。

　　(十)参与工程图纸技术交底，了解施工中的新工艺、新技术、新材料、新设备的应用和计价工作。

　　(十一)(十二)(十三)负责与协作单位的联系接洽工作。负责本部门的内勤文档管理工作。完成公司领导交办的其他工作。

　　二、合同预算部经理岗位职责

　　(一)负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中的成本分析工作。

　　(二)负责工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。

　　(三)负责与材料设备供应厂、商的联系掌握市场价格信息。

　　(四)负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。

　　(五)负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。

　　(六)负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。

　　(七)提出合同预算部组织结构及人员设置的建议，健全合同预算及成本控制等工作管理制度。

　　(八)制定下属员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。

　　(九)与协作单位的`联系接洽工作。

　　(十)领导交办的其他工作。

　　三、预算员岗位职责

　　(一)按公司和本部门的计划安排，按时完成工程预(结)算的编制与审核工作。并对所编制和审核的预(结)算文件的完整与准确性负责。

　　(二)认真做好工程材料用量的编制和审核工作。

　　(三)按时完成月、季、年度预(结)算工程量统计报表工作。

　　(四)按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作，并对其正确性负责。

　　(五)负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和合同台帐。

　　(六)依据施工单位报送的设备、材料认价单，及时完成材料、设备的认质、认价工作，

　　(七)协助经理做好成本分析工作。

　　(八)工程竣工后，及时办理工程结算和审核工作。

　　(九)领导交办的其他工作。

地产专员岗位职责5

　　（一）合同管理职能

　　1、负责建立合同履约执行台帐。登记合同履行、变更及签证事项。

　　2、定期上报合同期中履行情况报告和期末履行情况报告。合同管理员应在合同履行一半时向企业发展部上报《合同期中履行情况报告》；所有合同在履行完毕时上报《合同期末履行情况报告》。

　　3、对迟延履行或不完全履行合同等情况，在事情发生3日内及时书面记载，报项目负责人和六公司企业发展部，并做好证据收集和保存工作。

　　4、对出现的合同纠纷，负责收集和提供纠纷所涉信息和证据材料，协助公司法律顾问投递相关法律文书。

　　（二）成本预算管理职能

　　1、协助公司成本预算部编制责任成本，核定工程量。

　　2、起草分包合同及组织合同评审。

　　3、填写成本分析报表。

　　4、填写项目收入成本调研表。

　　5、分解公司下达的'责任成本。

　　6、根据分解的责任成本下达项目各部门控制指标。

　　7、验收审核分包工程量。

　　8、配合项目总工作好设计变更工作，并及时做好统计和调查工作。

　　9、配合项目总工作好预算外签证、索赔的基础资料积累、分析及整理工作。

地产专员岗位职责6

　　岗位基本信息

　　岗位名称：策划专员

　　所属部门：项目营销策划部

　　岗位职等：直接上级项目营销策划部经理直接下属

　　岗位概要：负责参与指定项目的市场调查、品牌推广和项目企划方案的制订、执行

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划制订：根据项目总体规划和开发计划，拟订项目策划方案、市场调查计划及推广计划；

　　2.市场分析：根据项目总体规划及开发计划，负责投资项目的市场调研，进行市场分析，开展市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略等策划工作，形成项目策划报告，为上级领导经营决策和产品设计提供依据；针对市场变化，及时判断，提供产品调整建议上报上级领导；

　　3.产品策划：根据核准的品牌和产品推广计划，负责开展公司品牌策划及推广工作，参与各类参展活动；根据年度品牌和产品推广计划，开展推广效果实施评价；参与定期组织的研究项目所在区域的产品特点、促销活动、广告投入状况、竞争对手情况，评价各类广告的实际效果和影响力，结合公司业务发展情况和各区域市场竞争的战略态势，提出适合本公司的专业策划建议；

　　4.媒体管理：负责开展策划、广告合作伙伴选择工作和媒体公关工作，并对合作伙伴进行定期与不定期的评价，优化资源整合优势；处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系；负责各媒体推广效果评估；

　　5.物业管理：根据招投标管理制度，负责招投标资料收集、投标单位考察及初步筛选、编制招标文件，对评审结果与投标单位及时沟通，负责物业管理合同的签订、合同管理及日常的沟通协调工作；组织物业管理单位参与项目的前期策划，为后物业管理优质服务提供保障；

　　一般工作

　　1.信息服务：负责收集项目所在地的房产展览、广告材料及报价、房地产市场动态等信息资料，为公司决策层和部门策划提供服务；

　　2.沟通协调：做好与合作单位、公司内部相关部门的沟通协调工作；定期向上级领导汇报工作；

　　3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证方案和计划的可行性及合理性；

　　2.保证按计划完成策划推广工作；

　　3.保证策划、推广工作及时有效；

　　4.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确；

　　5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为；

　　岗位权力

　　1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的`权力；

　　2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；

　　3.根据工作需要和公司相关制度，推荐、参与选择公司策划、广告、物业代理等合作伙伴的权力；并根据合作伙伴工作成效及配合程度，提出更换合作伙伴的建议权；

　　4.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

　　5.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　6.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　7.按公司制度享有的其他权力；

地产专员岗位职责7

　　岗位设置：主任策划师一名、平面设计师一名、策划师一名。

　　1、策划部职能

　　（1）负责市场调研管理；

　　（2）负责项目前期论证管理；

　　（3）负责项目全程策划和管理。

　　2、策划部各岗位职责。

　　主任策划师

　　直接上级：营销总监直接下级：平面设计师、策划师。

　　本职工作：项目策划。

　　岗位职责：

　　（1）负责拟订市场调研报告并对委托调研取得的成果进行初验；

　　（2）负责策划或对委托策划成果进行校验；

　　（3）负责对项目策划的实施进行全程跟踪和监督，确保项目策划思想的贯彻；

　　（4）负责制订项目年度、月度广告计划和费用预算；

　　（5）负责制订营销推广策略，形成报告，按程序报批；

　　（6）负责制订广告宣传活动策划，按程序报批；

　　（7）负责制订公关促销活动策划，按程序报批；

　　（8）负责制订销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书，按程序报批；

　　（9）负责组织执行广告计划；

　　（10）完成领导交办的'其他工作。平面设计师直接上级：主任策划师本职工作：平面设计岗位职责：

　　（1）负责多媒体广告的设计、制作、协调，按程序报批；

　　（2）负责平面设计制作、协调，按程序报批；

　　（3）参与项目策划；

　　（4）完成领导交办的其他工作。

　　策划师

　　直接上级：主任策划师。

　　本职工作：协助主任策划师工作。

　　岗位职责：

　　（1）负责项目策划文案拟办；

　　（2）负责了解、收集有关土地房产的政策和市场行情；

　　（3）负责定期将依据市场调研和统计分析得出的结论提交部门经理；

（4）协助主任策划师执行各项广告计划；

　　（5）完成领导交办的其他工作。

地产专员岗位职责8

　　1、负责新客户和业主的.开发

　　2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务

　　3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交

地产专员岗位职责9

　　1、需要协助产品部门的工作,完成产品经理分派的.工作。

　　2、所负责产品的市场调查,市场信息的搜集、整理、初步分析。

　　3、所负责产品市场信息数据库建立及管理。

　　4、广告文案写作及创意,选择市场宣传方案的建议。

　　5、负责宣传推广材料的策划和文案。

　　6、负责与政府、专业学会和相关机构联系及关系维护工作,收集政府的相关政策、医药及医疗器械行业信息,及时给予应对措施。

　　7、提出产品包装改进的可行性建议。

地产专员岗位职责10

　　地产营销专员岗位职责：

　　1、负责根据市场实际情况为项目做出符合市场需求的市场定位及项目产品定位、包装及策划方案；

　　2、负责制定策划方案的贯彻执行并与合作开发商保持紧密的沟通和联系；

　　3、负责拟定项目的策划工作计划并实施，跟进项目销售情况，针对不同的.项目情况作出适当的调整；

　　4、负责将客户反应、销售总结、市场信心、销售部意见与领导沟通，制定有效的策划方案；

　　5、整合设计、规划、营销、广告、销售等资源，制定项目营销和推广方案。

地产专员岗位职责11

　　1.协助房产部门经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行

　　2.执行集团决议～主持置业公司的全面工作～保证经营目标的实现～及时完成集团和上级领导下达各种任务。

　　3.根据公司的.要求～调动员工的积极性～营造部门内部团结协作～优质高效良好的工作氛围。

　　4.参与前期项目策划思路的确定,根据公司整体经营目标参与指定销售计划,做好对销售节奏及进程的控制工作～销售现场的日常管理。

　　5.将工作任务分解到每位员工～并进行指导实施。据此建立考核指标体系～并建立薪酬体系。

　　6.主持置业公司的日常工作～在集团公司的授权权限内～以法人身份代表公司签署有关合同、协议、和约有关事宜。

　　7.负责营销总监上报的各种文件和管理规章制度的确认与修改。决定组织体制和人事编排。

　　8.做出每年的工作计划～营业额、总店和分店月、季、年完成计划及公司的发展方向。

地产专员岗位职责12

　　地产营销专员岗位职责：

　　1、制定并完成销售、租赁工作计划；

　　2、配合部门领导，负责项目销售代理、渠道公司的对接及谈判；

　　3、协助完善、落实合同签订、付款手续；

　　4、协助部门，与内外有关部门对接，推进工作开展；

　　5、协助销售、租赁大客户的商务谈判。

地产专员岗位职责13

　　岗位职责:

　　1、通过多种渠道拓展客户、客户关系维护等工作;

　　2、商场社区展点、推介会、圈层私宴、企业团购、商家植入等营销拓展活动执行工作;

　　3、为客户介绍项目情况,吸引客户到访。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历,个人形象良好,亲和力强;

　　2、性格外向,思维活跃,善于表达和沟通;

　　3、吃苦耐劳,勤奋踏实,积极向上。

地产专员岗位职责14

　　1、协助完成商业的推广方案、活动方案、软文等的撰写工作；

　　2、完成各类活动项目的前期筹备、中期执行与项目后期落地工作；

　　3、参与活动现场的管理，解决突发问题；

　　4、协助负责活动文件、数据和照片的汇总、整理、存档；

　　5、根据反馈进行广宣、活动效果的评估；

　　6、根据公司要求和时间节点协助制定商业美陈方案；

　　7、监督供应商进行美陈布置，并进行美陈验收；

　　8、协助开拓当地知名媒体单位，维护良好的'合作关系；

　　9、制定各种联合推广方案，并与商家沟通落实；

　　10、完成公司安排的其他工作。

地产专员岗位职责15

　　岗位职责:

　　1.负责房地产相关政策、竞品动态的日常收集整理，形成报告;

　　2.配合销售线各阶段的工作需求，促使项目组销售目标的达成;

　　3.参与项目产品、客户定位、监控分析等工作;

　　4.负责与广告公司等外部相关业务单位的日常协调等。

　　岗位要求

　　1.文字功底好，熟练使用专业办公软件;逻辑思维能力和创意能力强;

　　2.善于沟通、协调，以及发现问题、解决问题的能力;

　　3.熟悉房地产策划、营销、推广的各环节，能提出有效的'的营销建议。