物业水电岗位职责

物业水电岗位职责

　　现如今，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的物业水电岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业水电岗位职责1

　　1、严格执行水电工安全操作规程,确保人身财产安全。

　　2、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向,安装,设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

　　3、掌握供电设备的运行,维护,养护情况,大厦内各业主单位电表,公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向,安装和每处供水阀门的位置,控制区域,运行状况。

　　4、电梯设备定期进行维修保养,发现隐患及时维修,全程跟踪电梯维保人员工作,把好技术关,保证系统设备处于优良的技术状态。

　　5、当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时,迅速到达现场进行处理,并及时向经理报告。

　　6、维修维护要及时,发现问题及时解决,不拖拖拉拉,清除安全隐患,对业主提出的问题经领导批准的给予解决,并填维修表,做好记录。

　　7、配合财务,抄表收费和回访工作。

　　8、定时限制大厦公共场合用水用电,保证设备在安全运行的前提下,力图节省能耗。尽力让业主少交公摊水电费用。

　　9、完成领导交办的其它任务。

物业水电岗位职责2

　　1、熟悉医院水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好医院的供水供电服务工作。

　　2、参加医院水电设施的验收和交接工作。

　　3、负责公共照明的检查、维护和更换工作,并为医院提供电路、给排水设施维修的服务。经常巡视医院,掌握供水、供电系统的`工作状况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常,并通知有关部门。

　　4、严格按安全操作规程检修作业,防止发生事故。

　　5、监督装修改造工程,及时发现并处理违章装修现象。

　　6、保证上下水、排污管道畅通,定期对上下水管道检修维护管理。

　　7、热情接待来访客人,树立良好公司形象,对顾客的建议或投诉要及时登记并处理。

　　8、完成管理中心经理交办的其他任务。

物业水电岗位职责3

　　一、岗位职责

　　1、定期到各供电所、自来水公司领取38个小区的增值税专用发票;

　　2、负责与供电所、自来水公司、集团财务沟通对接,确保水电费用、发票数据准确;

　　3、负责核对38个小区的水电费用分摊,指导在建在售项目进行水电分摊;

　　4、负责施工单位水电分摊请款;

　　5、监督小区进行节能降耗改造。

　　6、上级交办的其他工作。

　　二、岗位要求

　　1、全日制本科或以上学历,财务相关专业,如综合素质优秀的,可放宽学历至本科;

　　2、有一定的财务会计专业知识基础,有会计从业经验优先;

　　3、对数据敏感,具备数据处理、分析能力,执行力强,具备沟通协调能力,抗压能力强。

　　三、薪酬福利

　　1、具有竞争力的薪酬体系,购买五险一金,享受员工饭堂、年终奖、年底双薪、年度调薪、过节福利、年度体检等;

　　2、每年公司会提供两次的岗位竞聘晋升机会,职位晋升通道:专员-主管-经理-高层岗位;

　　3、公司的培训中心拥有完善的培训体系,定期提供各类内部及外部培训机会;

　　4、定期组织各项员工活动(如足球赛、篮球赛、羽毛球赛、员工旅游、员工运动会、知识竞赛等)。

物业水电岗位职责4

　　物业中心水、电、房屋维修管理员在物业中心主任的领导下,负责物业中心水、电及房屋维修工作其职责如下:

　　1、制定水、电运行和房屋维修工作计划并组织落实。

　　2、负责管理体系运行中的数据分析过程的监控和测量,制定整改措施和方案,降低运行成本。

　　3、及时认真处理师生员工的诉求和投诉,督促有关人员认真落实重大问题及时向中心经理汇报。

　　4、制定水、电、房屋维修立项工程的预算、决算工作,参加立项工程的管理和检查验收工作。

　　5、负责同市、区物业管理部门的业务联系及各种统计报表上报工作和各种证件的检验审核工作。

　　6、负责制定、修改物业中心各项管理制度和各类人员的岗位职责,负责起草中心的工作计划实施方案,工作总结和各项请示报告等。

　　7、完成领导交办的其它任务。

物业水电岗位职责5

　　1水电技工岗位职责

　　1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。

　　1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。

　　1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。

　　1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。

　　1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。

　　1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

　　1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

　　1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。

　　1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

　　1.10完成领班交办的其他任务。

　　2水电技工素质要求

　　2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书

　　2.2从事水电机械维修工作6年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

　　2.3最佳年龄:20~45周岁。