物业小区维修人员职责

物业小区维修人员职责

物业小区维修人员职责1

　　1、 负责编制/修订工作单卡、检查大纲;

　　2、 负责服务通告及厂家资料查询、下载，与厂家进行技术联系和沟通;

　　3、 负责维修工作的技术支援，负责发动机状态监控;

　　4、各类适航指令/服务通告/信函的工程评估、转化和实施工作;

　　5、重大修理、重大排故方案的`审批和报批工作;

　　6、协助完成飞机、发动机及机载设备的引进技术选型、加改装工作;

　　7、领导交办的其它工作。

物业小区维修人员职责2

　　1、 熟悉挤出机(造粒机)，设计、开发和创新新的制造工艺;

　　2、 致力于识别和实施当前过程中的设备质量改进;

　　3、 管理和实施项目，确保质量、及时性和成本目标的实现;

　　4、 提供技术支持和解决操作过程中的问题;

　　5、 为员工提供新工艺或新程序的培训;

　　6、 支持将小规模工艺转变为可行的大规模操作;

　　7、 管理有效的预防性维护计划，以确保机械和设备系统的安全运行;

　　8、 与其他部门和客户进行有效沟通;

　　9、 通过故障排除和纠正，确定操作错误的原因;

　　10、 指导机器设计改进，以确保操作的`安全性和效率，并整合相关方的想法和关注点;

　　11、 承担风险评估的责任，包括公司和社区的健康和安全的危害和可操作性研究，确保安全、工程和适当的人体工程学被设计成过程和设备;

　　12、 负责工艺和工厂的持续运行。

　　13、 开发、指导和激励团队完成日常、每周和长期的项目。这包括与每个团队成员的定期评审会议和年度绩效评审。

　　14、 在现场管理所有承包商，确保完成工作许可证，遵守健康和安全规定。

　　15、 维护设备维护和服务的文档;访问和输入维护数据库系统中的信息;协助制定产品规范

　　16、 完成工厂要求的其他合理任务或要求。

物业小区维修人员职责3

　　1、负责办公区、卫生间及公共区域等的综合维修(包括水、电、门窗、办公家具等设施的维修更换);

　　2、负责办公楼内公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

　　3、负责办公楼内供配电设备、水泵等机电设备的`正常运行，发现隐患及时处理;

　　4、随时巡视和检查各个区域的设备设施的情况发现问题及时上报并维修更换;

　　5、接到通知尽快到位检修使设施设备恢复正常;

　　6、负责做好各类维修工具和工作器械的保管和保养工作。

物业小区维修人员职责4

　　1、系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

　　2、熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;

　　3、严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;

　　4、负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

　　5、遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的`应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业小区维修人员职责5

　　1、负责辖区水电、土建设备、计划检修、保养工作设施的'维修工作，确保设备设施正常安全运行;

　　2、负责施工监理、配电线路安装等工作及物业项目内所有电气设备的维护检修;

　　3、每天巡查公共电器设备的实际使用情况，发现问题及时处理，如有重大问题需及时上报并及时进行跟踪处理;

　　4、负责定期查抄水、电、燃气表;

　　5、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录， 发现问题及时处理;

　　6、完成上级交办的其他工作。

物业小区维修人员职责6

　　1、 负责对门店相关自修内容的培训指导;

　　2、 负责对各配套厂商培训管理;

　　3、 负责各厂商维修工作分派，维修费用审核;

　　4、 负责各类维修配件价格的.收集与更新;

　　5、 负责维修平台系统的维护管理。

物业小区维修人员职责7

　　1、公司化工设备的.日常维修

　　2、负责对设备、设施进行安全检查;

　　3、负责设备日常的安装维护;

　　4、做好预防性保养、维护工作，减低设备停机工时及设备原因造成的报废量。

　　5、对主要设备实行计划性检修，编制年度、季度、月度维修计划。

物业小区维修人员职责8

　　1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

　　2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

　　3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的`抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

　　4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

　　5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

物业小区维修人员职责9

　　1、负责进厂车辆定项检修拆装修理工作。严格依照保修单项目维修，凡维修过的项目必须排除原有的故障，符合汽车修理规范要求。

　　2、严格按照作业规范和工艺规程进行作业，坚持做到“漏报 不漏修”。

　　3、严格按定项检修作业范围和进厂报修的`项目进行修理。

　　4、爱护使用和妥善保管工具和专用工具。

　　5、严格遵守安全操作规程、不野蛮作业。搞好安全生产。

　　6、车辆修理完经技术检验人员检验试车出厂。之后将填好的工时工单、合格证交维修主管。

　　7、杜绝浪费，降低修理成本。

　　8、负责管好、用好修保机具、工具，保持场地整洁，坚持文明生产。保管好未装配上车之零配件以防丢失。

　　9、认真对待岗位技术培训，做到懂结构，懂原理、懂性能、懂用途、会操作、会维护、会排除故障。

物业小区维修人员职责10

　　1、增强效率意识，加强协调配合，确保当天运营任务的按时完成。

　　2、在运营过程中发现异常或发生意外，须立即向上级报告，不得隐瞒或擅自处理。

　　3、正确选用作业设备、工具、严格按照操作过程操作机械、设备，严禁违章操作或未经培训操作。

　　4、定位摆放现场所有设备、物料、工具，确保现场整洁、走道通畅。爱护设备、设施、工具和产品、材料。

　　5、强化安全意思，搞好安全生产，做好防火、防盗等工作。

　　6、加强学习，努力提高技能。增进团队合作意识，加强内部团结和班组、工序间协调与沟通。

　　7、严格遵守运营部制定的各项管理制度。公司安全、品质、卫生等各项规章制度，自觉服从工作安排。

物业小区维修人员职责11

　　1、执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用;

　　2、负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作;

　　3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行; 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

　　4、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

　　5、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

　　6、检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告; 有计划地组织部门员工的'培训，不断提高对整个项目的管理水平;协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用;

　　7、建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决;

　　8、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

物业小区维修人员职责12

　　1、负责工厂机械设备管理，建立设备管理档案，对全厂设备状况进行评估，制定相应的`维修保养计划，并且带领团队实施。

　　2、熟悉食品厂主要设备的保养及维修，带领培训团队熟练维修。

　　3、对现有设备进行改造，提升设备产能和保持设备良好运行状态。

　　4、对新建生产线或设施的进行安装、调试和管理，制定保养和维修操作规程和计划，培训和指导团队实施。