物业公司工程主管岗位职责

物业公司工程主管岗位职责

　　职责，是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么物业公司工程主管岗位职责是什么？大家不妨来看看小编推送的物业公司工程主管岗位职责，希望给大家带来帮助！

　　物业公司工程主管岗位职责

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的`月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

　　物业工程部岗位职责(一)

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总()，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　物业工程部岗位职责(二)

　　1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

　　2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

　　3、负责房屋及配套设施的维护工作;

　　4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

　　5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

　　6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;

　　7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

　　8、负责入伙办理、验收资料接管等;

　　9、负责空置房管理;

　　10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

　　11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;

　　12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

　　13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

　　14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;

　　15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

　　16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

　　17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。