房地产开发总经理岗位职责

房地产开发总经理岗位职责

　　在现实社会中，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是组织考核的依据。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是小编为大家收集的房地产开发总经理岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产开发总经理岗位职责1

　　职责描述:

　　1、负责公司项目拿地，全面负责项目招拍挂等一系列程序;

　　2、负责土地储备项目的选址、调研、可行性评估分析;

　　3、负责政府关系的维护;

　　任职要求:

　　1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;

　　2、5年以上知名房地产企业任职经验，熟悉房地产开发运作流程，熟悉房地产相关政策和市场，擅长房地产项目的投资分析和财务测算;

　　3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;

　　4、对房地产行业有深刻的'认识，具有独挡一面的能力，协调能力强。

房地产开发总经理岗位职责2

　　职责描述：

　　（1）、制定房地产公司发展战略规划、年度综合计划（包括工作目标及节点、透支预算、收入、毛利等全方位计划），并组织实施、确保房地产公司战略规划和计划的有效执行；

　　（2）、制定房产公司的运营方案（包括组织架构、编制、岗位职责、薪酬体系、规范流程、考核办法等）并组织实施、组建项目公司经营团队；

　　（3）、参加项目前期的选址、谈判、签约、可行性分析论证、策划、项目和产品定位；

　　（4）、全面负责项目包括投融资及现金流测算、前期手续、施工设计、造价、工期、质量、安全、验收、销售/租赁/招商、交付使用/开业、前期物业管理等项目全流程工作，确保项目按计划实施、竣工和交付使用；

　　（5）、负责项目开发各阶段的'产品研发、品牌定位、营销策划等工作；

　　（6）、协调房地产公司各类涉外公共关系方面的事务，维护公司对外形象；

　　（7）、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；

　　（8）、及时了解房地产相关市场信息、业内动态，为集团公司决策提供建议。

　　任职要求：

　　（1）、40岁以下，工程、房地产、经济等相关专业重点大学本科以上学历，高级以上职称；

　　（2）、8年以上工程项目施工管理经验，5年以上房地产项目管理工作经验；

　　（3）、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务，有实际操作经验；

　　（4）、熟悉房地产行业的政策、法规及发展趋势，有独到见解；

　　（5）、有出色的团队领导能力、公关能力、人际交往能力，工作充满激情，意志坚定。

房地产开发总经理岗位职责3

　　岗位职责：

　　1、负责房地产项目开发前期策划工作，如项目市场概况分析、定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等；

　　2、能够融会贯通董事长、项目负责人的开发理念，形成文字及相关资料；

　　3、负责与相关投资人联系，做好公司各类推广项目，做好项目推广活动的.策划、包装、宣传、跟进等实施工作；

　　4、撰写对策划监督进行动态掌控。

　　任职资格：

　　1、营销、广告、建筑、土木类相关专业专科以上学历；

　　2、五年以上房地产行业策划咨询工作经验，并有成功策划案例者；

　　3、熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的策划和撰写工作；

　　4、熟悉城市建设、房地产行业、熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力；

　　5、热爱房地产策划工作，上进行心强，对市场、客户需求有一定的敏感性。

房地产开发总经理岗位职责4

　　1、干脆对集团及公司董事会、董事长负责；

　　2、对开发项目的设计、工程、预算、营销、行政人事等工作负干脆领导责任，管理各部门的日常工作；

　　3、全面参加项目的可行性探讨及立项工作；

　　4、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案；

　　5、负责项目勘察、设计托付及管理工作；

　　6、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关；

　　7、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备选购等招投标工作；

　　8、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作；

　　9、各参建单位工作任务、安排审定，审批工程款、材料款；

　　10、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控；

　　11、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调；

　　12、全面把握工程验收并组织与物业交接工作；

　　13、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的`总结及阅历推广；

　　14、负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作；

　　15、参加选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；

　　16、对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作；

　　17、负责楼盘全程的整体营销推广策略，对调研、企划、销售、招商等全过程的管理、督导、推动等项工作；

　　18、董事长交办的其他事项。