小区物业总经理岗位职责

小区物业总经理岗位职责（精选17篇）

　　随着社会不断地进步，岗位职责的使用频率逐渐增多，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编为大家收集的小区物业总经理岗位职责，欢迎阅读与收藏。

　　小区物业总经理岗位职责 篇1

　　1、负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作;

　　2、负责公司重要投标书和公司所有经济合同的审批;

　　3、负责公司各类费用收支的审批;

　　4、履行公司安全，消防第一责任人的所有职责。

　　小区物业总经理岗位职责 篇2

　　1、物业经理负责发文稿件的审核及发文的报批、印制、分发、入档等工作,指导做好各种往来文件资料的跟踪、传递、签收、建档和保管。

　　2、负责组织好各级接待,处理来信、来访和投诉,正确把握公司政策界限,协调各方面工作与人际关系。

　　3、办理各种办公设施、办公用品、生活用品的购置计划及管理。

　　4、不断加强行政管理部自身建设和队伍建设,提高人员素质,提高办事效率,及时完成领导交办的其它工作任务。

　　小区物业总经理岗位职责 篇3

　　1、大专及以上学历，物业管理专业优先，50周岁以下。

　　2、10年以上物业管理行业工作经验，3年以上商业物业公司同等岗位工作经验，每年实际在管物业建筑面积达30万㎡以上或有商业地产物业管理管理经验，持有物业管理企业经理上岗证者尤佳。

　　3、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准。

　　4、熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作；精通现代化物业管理，有高档住宅、商业地产的物业管理经验，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力。

　　5、具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力

　　小区物业总经理岗位职责 篇4

　　岗位职责：

　　1、 根据集团运营发展规划战略方向，为各项目实行分解细化目标，实施制定计划，并实施监督执行；

　　2、主持日常管理工作，根据不同时期的运营状况，提出改进和提高物业管理工作的意见措施；

　　3、负责各项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、安全或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作；

　　4、制定物业管理标准、客户服务标准（招商、签约、服务等），保证客服工作流程化、标准化和管理监督；

　　5、完成集团下达的年度指标；编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行；负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进；

　　6、组织新项目初始化运作，处理新项目的筹备、管理、验收和交接工作的职能；

　　7、完成上级交办的其他工作任务。

　　任职资格：

　　1、全日制本科及以上学历，工民建、工程管理或相关专业；

　　2、8年以上工作经验， 其中5年以上以上房地产企业的同等职位工作经验；

　　3、熟悉cad绘制、熟悉物业管理法律法规、熟悉工程管理规范标准，熟悉各类消防安全制度；

　　4、有较强的沟通、协调能力，精通项目管理，有处理突发事件的应变能力；

　　5、良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

　　小区物业总经理岗位职责 篇5

　　职责描述：

　　1、 根据总部运营发展规划战略方向，为项目实行分解细化目标，实施制定计划，并实施监督执行；

　　2、主持项目日常管理工作。根据不同时期的运营状况，提出改进和提高物业管理工作的意见措施；

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、安全或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作；

　　4、制定物业管理标准、客户服务标准，保证客服工作流程化、标准化和管理监督；

　　5、完成总部下达的年度指标；编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行；负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进；

　　6、完成上级交办的其他工作任务。

　　任职要求：

　　1、熟悉物业管理法规、政策并能熟练应用；

　　2、有较强的沟通协调及内部管控能力；

　　3、三年以上大型商业、综合体管理经验；

　　4、统招大专以上学历，具备工程专业背景，有同类城市综合体管理经验。

　　小区物业总经理岗位职责 篇6

　　1、配合物业主管对小区日常文档管理、员工日常工作督促、与业主协调服务。

　　2、负责监督及管理住宅小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备以及其使用过程相应记录在案。

　　4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证及处理业户投诉。

　　5、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

　　6、负责为业户办理入住、二次装修手续及其他工作。

　　7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　小区物业总经理岗位职责 篇7

　　●负责物业服务中心的电话接听，招待来访客户;

　　●输入业主各类信息，并解答业主提出的有关问题;

　　●对疑难问题或突发事件要尽快协调处理，并向上级或相关部门汇报;

　　●及时传递业主意见或建议等至各相关部门，并跟踪落实，再反馈至业主;

　　●为装修人员办理临时出入证，同时解答有关装修问题;

　　●为业主办理各类服务项目(订阅报刊杂志、电脑网络开通等)的转接工作;

　　●每日对前台各类问题进行梳理、汇总;

　　●负责对前台办公环境的维护;

　　●负责本岗位环境体系的实施。

　　●做好本岗位的环境因素识别、登记，并参与重要环境因素评价

　　●完成上级临时交办的其它事务。

　　小区物业总经理岗位职责 篇8

　　1、负责商场前期进驻工作；

　　2、负责按照公司要求对商铺进行诚信经营管理，维护商场信誉和知名度，提升商场管理水平；

　　3、负责与商场租（客）户的沟通，掌握租户动态，听取并及时反馈租户的建议和意见；

　　4、负责商铺日常租金催缴工作；

　　5、负责商场内治安防范与消防安全管理工作，维护商场良好的经营秩序。

　　小区物业总经理岗位职责 篇9

　　1、接待业主日常投诉、咨询，及时跟进和解决，发现重大问题及时向上级领导汇报，并跟进落实做好相关记录。

　　2、负责所管辖区域内业户管理费催缴工作，执行有关管理费追缴措施，并对业主提出的问题及时处理，确保完成管理费考核目标。

　　3、定期对工作联系单、住户反映情况处理单的跟踪、督促相关部门及时完成；在处理完成后及时对住户全面进行回访工作。

　　4、对所管辖区域（包括空置房、装修单元）进行日常巡查、监管并做好相关记录，发现问题及时处理。对于重大问题及时上报，并跟进落实。

　　小区物业总经理岗位职责 篇10

　　1、执行园区水、电、各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好相关记录，保证设备设施正常运行；

　　2、做好电梯、机房等维修保养工作，保证设施设备正常运行；

　　3、各类水、电、管道、物业的维修、土建施工，水电使用安全监督。

　　小区物业总经理岗位职责 篇11

　　1、认真贯彻执行《物业管理法规》和公司有关规章制度，定期向公司汇报部门的工作情况，提交所管物业的物业管理建议，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标;

　　2、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监督。

　　3、定期召开部门工作例会，部署本部门的各项工作安排，督导其各项决议的执行;

　　4、负责协助对各专业技术工进行考核及资格等级证的考取评定。对本部门员工定期做出监督、考核。配合销售、收楼工作、组建物业团队管理;

　　5、负责协调客户与公司相关部门关系，处理客户投诉并组织客户意见征询活动及社区文化的展开，了解客户对公司各项服务的意见及建议;

　　6、处理突发事件;

　　7、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;

　　8、负责组织处理各类投诉、采访工作，创造客户沟通渠道，创建安全、文明、和谐小区。

　　小区物业总经理岗位职责 篇12

　　1、制定项目年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施；

　　2、负责对工程施工单位的监督、协调及客服中心、公司内部各部门的协调与沟通；

　　3、负责园区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管；

　　4、负责上级交办的临时事项及各项工作任务。

　　小区物业总经理岗位职责 篇13

　　1、协助经理工作开展和日常行政事务处理；

　　2、受理客户来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈；

　　3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化、清洁环境；

　　4、负责管理区域内各项费用的收取和催缴，并按时向上级部门提供各种报表；

　　5、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的监督检查；

　　6、完成领导交办的其它工作。

　　小区物业总经理岗位职责 篇14

　　1、熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业管理知识，并能有效运用；

　　2、负责处理客户投诉问题，并根据投诉情况提出切实可行的解决方案并督促实施。

　　3、负责物业的接管验收工作；负责小区客户档案的收集、整理工作；

　　4、负责受理业主的重大投诉；定期了解业主对公司的'意见和建议，组织安排定期的回访工作；建立与重点客户的定期联系制度，并做好重点客户的走访工作；

　　5、负责催收物业费、停车费及其他应收费用；

　　6、负责本部门日常事务以及客服人员的管理工作；

　　7、有权处理业主的投诉，和业主进行沟通，对业主投诉的事情作出处理结果；

　　8、做好本职工作并完成领导交办的其他任务；

　　小区物业总经理岗位职责 篇15

　　1、依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、车辆管理、依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;

　　2、制订小区管理服务的详细计划和方案，保障物业使用的方便、安全，保持物业及其设施完好、环境优美、公共秩序良好;

　　3、明确内部管理制度，规范居住物业小区管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为;

　　4、处理住户来信、来访和投诉。对业主、使用人之间发生的争议进行协调;

　　5、认真做好公房租金、物业管理费、保洁保安费的收缴工作，完成各项费用的收缴指标，指导物业管理员做好各项费用的回收工作;

　　6、负责维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系;

　　7、负责与公司各职能部门的沟通协调，处理各类突发事件;

　　8、完成领导布置的其他工作任务。

　　小区物业总经理岗位职责 篇16

　　1、负责小区项目的安保、保洁、工程管理工作；

　　2、主持部门例会，听取工作汇报，对下级提出的问题及时做出处理或报告上级；

　　3、严格依据质量记录的要求，监督检查本部内各项工作执行情况，审核主管的工作质量；

　　4、制定本部门工作计划、并安排付诸实施

　　5、经常与甲方主管部门及有关领导联系、沟通，提出工作建议并听取有关意见，做好协调工作；

　　小区物业总经理岗位职责 篇17

　　1.负责指定区域内楼盘，小区等场地新开户开发和促销活动开展;

　　2.负责指定区域内楼盘，小区物业的沟通合作，洽谈和合同签订;

　　3.寻找区域内适合条件的仓储位置，跟相关人员沟通洽谈促成合作;：

　　4.定期上门拜访客户，维护好客情;

　　5.完成公司其他临时性工作安排。