物管经理岗位职责

物管经理岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，人们运用到岗位职责的场合不断增多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的物管经理岗位职责，欢迎大家分享。

　　职责描述：

　　1、负责商业区域和地下停车场物业管理。制定部门岗位职责、工作流程、管理制度和物业管理费、水电费收取标准。

　　2、负责商业区域和地下停车场的物业设施、供配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明亮化系统、弱电智能化系统等设备日常检查、维保和维修工作，保障设施设备正常运转，为租赁合同的物业条件提供支持和服务。

　　3、负责商业区域和地下停车场区域的'消防安全管理和防盗、防爆、防抢、防火等公共秩序；负责广场、地下车库车辆停泊管理；制定各类险情、火情以及其他突发事件的处置预案；负责消防（安防）控制室值班值守。

　　4、负责商业区域和地下停车场区域的日常保洁和环境卫生工作。

　　5、负责商业区域步行街业主交房、入伙档案归集，负责业主委托经营、自主经营的登记摸底和合同的签订工作。

　　6、协调好业主和商家的关系，及时处理有关物业投诉，营造良好的物业服务环境。

　　7、根据营运要求，配合招商营运部适时提出物业设施设备改进方案，并组织实施。

　　8、负责商业区域和地下停车场区域水电计量和营抄工作，并按时将商家水电计量收费台账抄送招商运营部和财务部。

　　9、负责商业区域和地下停车场区域设施设备年度维修维保、垃圾清运、消防安防管理、保洁以及城管占道广告等费用支出管控计划，并组织实施。

　　10、配合行政人事部抓好本部门员工的招聘、培训、考核工作，不断提升员工队伍的工作能力和业务技能。

　　11、加强与消防、派出所、市政、环卫、房管、物价、社区等有关单位的工作联系，争取各方支持。

　　任职要求：

　　1、年龄在45岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。

　　2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉iso9000质量管理体系，熟练操作办公软件。

　　3、具备良好的职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。

　　4、富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌；