物业维护主管岗位职责

物业维护主管岗位职责

　　在快速变化和不断变革的今天，很多地方都会使用到岗位职责，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家整理的物业维护主管岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业维护主管岗位职责1

　　岗位职责：

　　1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;

　　2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;

　　3.负责所管物业项目公用设施设备的`接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；

　　4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；

　　5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；

　　6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；

　　7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；

　　8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；

　　9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;

　　10.完成领导安排的其他工作。

　　任职条件：

　　1.大专以上学历，年龄45岁以下，身体健康；

　　2.三年以上同岗位（设施设备维护、工程管理岗位）工作经验；

　　3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，掌握各类设施设备技术要求、规范，熟练操作各种办公软件；

　　4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力；

　　5.具有良好的职业素养，有较强的责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识；

　　6.持电工证上岗；管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。

　　岗位要求：

　　学历要求：大专

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：无工作经验

物业维护主管岗位职责2

　　1、协助主任完成本客户服务中心的各项工作。

　　2、接受项目主任的工作安排,认真完成各项工作。

　　3、对保安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核和完成客户服务中心的临时工作任务。

　　4、检查秩序维护部每周、每月工作执行情况,做好检查、考核记录。

　　5、检查、监督治安、消防工作并巡视记录。

　　6、负责处理治安工作中遇到的疑难问题,不能解决的及时向客户服务中心主任汇报。

　　7、定时、不定时(晚上零点之后的.检查,一周不少于2次)对各岗位执勤人员的工作进行巡查、 督导。

　　8、做好秩序维护员的培训、考核工作。

　　9、熟练掌握消防器材的使用,发生火警,应立即采取应急措施。

　　秩序维护主管要求:

　　年龄24-35岁,中专以上文化程度,具有一年以上同岗位工作经验,了解治安消防、交通法规及基本知识,具备突发事件的处理能力和组织协调管理能力,退役军人优先。

物业维护主管岗位职责3

　　1、遵守公司规章制度,对分公司经理负责,接受公司职能部门 的业务指导。全面负责区域安全防范服务工作,对下属有督导、培 训、纠正等权利。

　　2、负责辖区内的消防管理工作,建立消防档案,落实义务消防 队伍的培训、考核和演练工作。

　　3、拟定服务区域年度安全和消防工作计划并负责实施,定期对 各部门和重点部位进行安全检查,对存在安全隐患的`业主(住户) 发出限期整改的通知并督促整改;审核相关质量记录。

　　4、协助指导服务区域业主(住户)做好消防安全工作,做好员 工和业主(住户)的安全防火宣传教育工作。

　　5、积极开展服务区域安全“五防”管理工作,并制定年度安全 防范检查计划。

　　6、对服务区内各种消防设施、设备、器材的配置及状态进行跟 进,保持消防设施、设备和器材的完好。

　　7、熟悉服务区域业主(住户)情况,对重点防范区域有针对性 控制。协助公安机关处理辖区突发事件,作好处理记录并向上级和 相关部门报告。

　　8、负责秩序维护部员工的考勤和内务管理工作。

　　9、完成上级安排的其它工作任务。

物业维护主管岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、协助上级领导管理安全部日常工作,做好部门员工关系和部门团队文化建设;

　　2、负责治安、消防、交通及秩序队伍的日常管理工作;

　　3、及时妥善处理各种事件问题,如无法处理应立即向上级领导汇报,并做好归档记录;

　　4、加强对管辖区重点部位、重点人员、重点时间执勤、巡查的指导和监督,着重突发事件,保证所管理的区域的人身和财产安全;

　　5、负责制定本部门员工的业务培训计划,定期开展员工培训工作。

　　任职要求:

　　1、25-35岁,大专以上学历,有驾照;

　　2、熟悉国家有关法律、法规和安全管理的有关知识,具有较强的`组织管理能力;

　　3、有3年以上的物业销售案场或酒店安全管理工作经验,持有物业管理上岗证、退伍军人优先;

　　4、能够使用常用办公软件。

物业维护主管岗位职责5

　　岗位名称:

　　运行及设备维护主管

　　直接上级:

　　工程部经理

　　直接下级:

　　设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

　　本职工作:

　　1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

　　3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、pi底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的`管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

　　5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

　　8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

　　12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

　　14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

　　15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

　　17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。