物业工程人员岗位职责

物业工程人员岗位职责11篇

　　在我们平凡的日常里，很多地方都会使用到岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业工程人员岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业工程人员岗位职责1

　　1、负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。

　　2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。

　　3、配合做好大楼装修的验收工作。

　　4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。

　　5、了解用电的'法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。

物业工程人员岗位职责2

　　1、工程部经理

　　工程部经理是进行管理、操作、保养、维修,保证设备设施正常运行的总负责人。

　　其主要职责是:

　　(1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度;

　　(2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态;

　　(3)在'安全、可靠、经济、合理'的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节约能源的工作;

　　(4)组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供良好的工作、生活条件;

　　(5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施;

　　(6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作;

　　(7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行;

　　(8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。

　　2、各技术专业主管

　　各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上级安排的工作。

　　(1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成情况;

　　(2)负责检查所管设备的使用、维护和保养情况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态;

　　(3)负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行;

　　(4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生;

　　(5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的'缺陷,并负责工程监督,以实现'安全、可靠、经济、合理'的目标;

　　(6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平;

　　(7)完成上级交代的其他工作。

　　3、领班

　　(1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好

　　(2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务;

　　(3)负责本班的日常工作安排和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅;

　　(4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。

　　4、技术工人

　　(1)服从上级的调度和工作安排,及时保质、保量地完成工作任务;

　　(2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,认真操作,保证安全,文明生产;

　　(3)努力工作、学习,不断提高思想素质和技术水平,保证优质服务。

　　5、资料统计员

　　(1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案;

　　(2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审阅;

　　(3)负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计;

　　(4)完成上级交办的其他工作。

物业工程人员岗位职责3

　　1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的'楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

　　3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;

　　4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;

　　5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

　　7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

物业工程人员岗位职责4

　　1、制定并监督执行公司的安全规划和计划;

　　2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;

　　3、组织安全大检查，排查安全隐患;

　　4、处理安全事故;

　　5、组织开展安全技术培训、教育工作;

　　6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的'设计审查和验收;

　　7、完成上级安排的工作。

物业工程人员岗位职责5

　　1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。

　　2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。

　　3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。

　　4、及时完成各专业的.报修工作,做好维修记录。

　　5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作,为公司节约维修成本。

　　6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。

　　7、完成领导交办的其他工作

物业工程人员岗位职责6

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

物业工程人员岗位职责7

　　工程部主管岗位职责:

　　1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。

　　2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

　　3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

　　4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。

　　7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。

　　工程部班组领班岗位职责:

　　1、 协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

　　2、 全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的`各项任务。

　　3、 严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　　4、 组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

　　5、 负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

　　6、 审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

　　7、 落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

　　工程部管道工的岗位职责：

　　1、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。

　　2、熟悉大厦消防、生活用水的管道路线，做好巡视，发现问题，及时处理。

　　3、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

　　4、负责各种管道、阀门及辅件的维护保养。

　　5、做好各种检修、保养纪录。

　　6、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。

　　工程部电工岗位职责：

　　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

　　2、认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3、努力做好设备的维修保养工作，做好防护小动物工作，确保安全运行。

　　4、坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确记录各项数据。

　　5、对来人来电报修及时登记，做好维修。

　　6、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。

　　7、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。

　　工程部配电室岗位职责：

　　1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

　　2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

　　3、严格贯彻执行电气规章制度。

　　4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

　　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

　　6、处理突然发生的停电事故。

　　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

　　8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程人员岗位职责8

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

　　2、制定设施设备的`运维和检修计划，并组织实施、监督管理

　　3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

　　4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

　　5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行

　　6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程人员岗位职责9

　　1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

　　2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

　　3、协助项目经理处理客诉;

　　4、领导安排的其它事务。

物业工程人员岗位职责10

　　受部门主管直接领导,负责部门内日常内务工作:

　　(1)努力完成部门主管交送的各项事务,对公司的通知、文件要做到及时上传下达。

　　(2)负责有关资料、文件的收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格。

　　(3)负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。

　　(4)说话和气、热情,礼貌接待内外来访人员。

　　(5)传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。

　　(6)熟悉了解部内人员的家庭情况。

　　(7)参加会议,并做好会议记录、整理工作。

　　(8)负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书,分类归档,做到随时可提供查阅。

　　(9)每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。

　　(10)负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。

　　设备管理员岗位职责

　　(1)负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。

　　(2)负责校准用的计量设备的送检工作。

　　(3)负责测量用的计量设备的检验和校准。

　　(4)负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护,协助各部门解决技术上的问题。

　　(5)负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。

　　(6)参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。

　　土建工程师岗位职责

　　(1)负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。

　　(2)负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。

　　(3)负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。

　　(4)负责核查施工承包合同的土建内容。

　　(5)负责审核施工单位预(决)算书中的土建和装修专业内容。

　　(6)负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。

　　工程部领班岗位职责

　　(1)规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务。

　　(2)管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备经常处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班(技术员)的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、“五良好”(使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好)。

　　(3)领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题。

　　(4)做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效地组织力量抢修。

　　(5)做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。并负责检修保养计划实施。

　　(6)做好本班设备的技术档案,每月定期交主管审阅。

　　(7)做好班组人员考勤制度和维修台账,每月报主管汇总。

　　工程部副主管岗位职责

　　(1)对管理处经理负责,当好部门主管的助手,协助主管搞好部门管理工作和协调工作。

　　(2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务,忠于职守,以身作则。

　　(3)加强业务管理技巧的学习,全面熟悉管辖范围内的各种操作规程,提高工作效率、质量。

　　(4)认真做好本职业务工作,勤检查、勤督促,严格要求员工执行岗位责任制。

　　(5)主管是直接面对具体问题的处理者,同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。

　　(6)关心员工、爱护员工,学会做员工思想工作,要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报,了解员工的学习、工作等情况,真正起到主管助手的作用,协调好上下关系。

　　(7)勤巡查,发现问题及时向管理处经理及主管汇报,听取指示。

　　(8)搞好团结,加强内部各班以及与其他部门之间的联系。

　　工程部主管岗位职责

　　(1)对管理处经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的.管理责任,要求每天作如下检查:

　　①主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。

　　③现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

　　④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。

　　⑤审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。

　　(2)设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　(3)负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗。

　　(4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率。

　　(5)切实执行管理处经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。

　　(6)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

　　(7)审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。

　　(8)掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。

　　(9)负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

物业工程人员岗位职责11

　　1任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

　　1.2中级以上技术等级。

　　1.3有一定的机电设备维修管理经验。

　　2工作内容

　　2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的`责任心,必须持有相关的技术证件。

　　2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。

　　2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。

　　2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。

　　2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

　　2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。

　　2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。

　　2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。