房地产总工作岗位职责

房地产总工作岗位职责

　　在充满活力，日益开放的今天，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？以下是小编帮大家整理的房地产总工作岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产总工作岗位职责1

　　负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。

　　主持审核投资项目的设计方案,审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。

　　负责审核、控制工程项目建设成本。

　　负责参与承建单位的`选择和招、投标工作。

　　主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

　　负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

　　负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全生产,确保工程质量。

　　负责处理质量、安全事故。

　　负责验收各工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况,严格把关。

　　负责督促整理合同文件和技术档案资料。

　　负责组织设计单位(部门)和承建单位(施工队)进行工程竣工初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。

　　负责督促竣工工程资料存档。

　　负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。

　　积极完成工程管理中心助理总经-理交待的临时性工作。

房地产总工作岗位职责2

　　1、由总经理提名,董事会任命。配合总经理工作。

　　2、负责制定公司各职能业务版块工作范围、岗位职责、业务成果审查确认工作。

　　3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能管理工作。

　　4、负责工程相关图表、设计文件的内、外审核签发工作;

　　5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。

　　6、审查确认与工程相关的各种合同文本条款的.合法性,可操性。

　　7、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性。

房地产总工作岗位职责3

　　1、负责项目经理部的施工技术管理和科技管理工作。负责组织本项目经理部的全体技术人员按工程设计图纸、施工技术规范、规程、规则、工艺标准及施工组织设计(质量计划)进行施工。直接领导工程部和工地试验室的工作。

　　2、组织工程技术人员学习技术标准、规范、规程和工艺标准、质量检验评定标准,并督促其实施。

　　3、组织技术人员熟悉设计图纸,现场调查,办理管内交接桩和复测并组织审查设计文件,提出审查、改善设计建议。组织编制管内实施性施工组织设计、质量计划和指定的重点工程施工组织设计,进行工艺设计和工艺设施设计,组织实施。

　　4、组织项目的技术交底工作。

　　5、依照公司下达的年度、季度施工计划和月作业计划要求,指导编制本项目的月作业计划。

　　6、审查和批准工程部以及项目队编报的.施工技术方案,临时工程设计和临时工程项目、数量和经费计划。解决施工生产中的技术问题。

　　7、组织施工过程控制技术工作的具体实施。主要是:交底、测量、检查(隐蔽和分部、分项工程)保证每个环节处于受控状态,并做出完善的记录。

　　8、主管工程试验工作,组织工地试验室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂浆等试验与检验工作。组织计量管理和全面质量管理工作,督促开展工程创优活动。

　　9、组织处理一般工程质量事故和参与人身伤亡事故的调查。

　　10、参与工程竣工检查,组织编制工程竣工文件工作,参加工程验交工作。

　　11、组织开展科技推先活动,具体落实科研项目实施,总结和推广行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备。组织编写工程技术总结和工法开发工作。

　　12、组织科技文件材料的收集、积累和整理工作。

房地产总工作岗位职责4

　　岗位职责

　　1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析,为企业决策提供建议。

　　2、负责统筹物业公司的内部管理工作,协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。

　　3、制定或协助制定年度工作计划,并对计划的实施进行过程控制。

　　4、协助总经理实施公司内部管理,确保计划与整体定位、目标相适应。

　　5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度,对董事会负责,同时努力经营好物业管理公司。

　　6、定期、不定期的听取员工的意见和建议,不断完善企业的经营管理。

　　7、以身作则,关心员工,提高企业凝聚力,使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。

　　8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

　　任职条件:

　　1、30岁以上,本科以上学历,经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。

　　2、3年以上相关管理工作经验,熟悉企业各项规范、规程,具有专业能力和丰富的现场处理经验,善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要,制定企业经营方针、经营策略,具有较强的`客户关系处理能力。

　　3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力

　　4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风,执行力强

　　5、出色的协调及沟通能力,必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。

　　6、具有敬业精神,作风正派,清廉公正,具备良好的职业道德。

　　7、全面了解国家方针政策,熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。

　　8、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况,具有较强的整体控制和协调能力

　　9、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力,善于沟通、处理协调各方面的公共关系,办事干练细致,能熟练操作电脑。

房地产总工作岗位职责5

　　1.遵守公司的规章制度和文件规定,工作职责,和其它分管理经理团结,协商解决好工作中的安全、质量、管理问题,公司生产、施工任务和指标的。

　　2.坚决的法令和政策,总经理的指令,做事公正、公平,以身作则、身先士卒,管理,以公司利益为主体,一切管理向主管和投资人。

　　3.制定操作标准和施工方案,各的规章制度和岗位责任,组织各学习知识,安全常识,质量要求,员工的技术和质量安全意识,调动员工的性,多快好省地公司下达的指标和任务。

　　4.抓好设计部的设计及管理工作,经常组织设计人员对景观和园林优秀工程的考察,设计人员的思维和思路,创新设计观念,设计速度,使设计走向程序化、规范化,切合,符合市场发展规律,在合同工程设计任务的,对外创收活动,设计人员的性,经济效益和社会效益的双丰收。

　　5.抓好工程部在施工过程中的安全生产,文明施工工作,注重安全,质量,进度。现场的'管理,现场环境,降低成本,工效,用工,施工体系的建设。和甲方搞好关系,追加工程和隐蔽工程的签订工作。工程款足额到位,加速公司流动资金的周转,各工程工地进度计划、材料计划和指标上墙管理,各工作,工程如期完工。

　　6.抓好技术部的图纸、放线、估算、预、决算、工时计划、材料计划、工程进度、施工结构、施工程序的管理工作。计划符合,质量符合标准,用工,材料计划,施工有依据,健全技术指标和档案的管理,、、地工程的施工进程,新接工程的测量和施工结构方案的建议,技术改造和技术革新,开发新产品、新工艺,公司生产和施工任务的。

　　7.抓好工艺部景观工程的调度和管理工作。学习专业技术知识和培训专业技术人才,吸收和组织专业技术人才的流动,能者上,庸者下,的专业人员用工制度和管理方法,调动专业技术人员的性,兼顾各工地景观工程的施工,景观工程按图施工,结构,造型新颖,质量,注重安全,建一处景观树一处丰碑。更新观念,更新技术工艺,降低成本,工期。

　　8.公司的规定和方针,工作方法和思路,设计、施工、生产的程序和管理,经常向总经理汇报工作,并用文字资料向董事会报告工作情况和建议。

　　9.解决和安排好职工的生活和福利,解决员工的,经常组织施工竞赛和可行的员工文体活动,提升公司的和员工的战斗力。团队建设,员工素质,讲团结求合力,讲协作求,精诚团结,保守机密,责权,清晰,奖罚分明,爱岗敬业,出色施工任务。

房地产总工作岗位职责6

　　1、负责公司项目的技术管理工作;

　　2、对公司负责,向公司提供可行性建议,根据公司实际情况参与制定工程年度计划;

　　3、参加规划设计、建筑设计、小区市政管线设计,园林绿化设计,施工图纸审查等方面的招标,议标及委托合同的签订,应对上述各项内容的关键点提出建议,根据需要若进行委托时应编制委托书;

　　4、根据公司年度计划做好如下工作:

　　(1)规划及建筑单体设计(含人防、消防、节能等)报建手续的准备工作;

　　(2)会同营销中心并配合设计部门对建筑方案进行探讨,直至确定最终施工图方案,在确定户型方案的基础上应针对整个小区所处的`环境对建筑单体立面形式加以细化,以效果图为依据呈报总经理;

　　5、在工程项目的建设中对施工方及设计方出具的设计文件(含技术核定单,技术变更单等)、地勘报告、验桩报告、竣工等资料进行登记归档,负责收发与工程项目有关的技术文件资料;

　　6、施工过程中的质量控制:

　　(1)施工前应约请设计部门配合施工方做好技术交底工作,同时向建筑工程质量监督部门申报有关手续;

　　(2)施工过程中应根据工程进度对关键的隐蔽部位组织相关部门进行验收(相关部门为地质勘察,设计部门,质量监督站等),总工办应抽查施工过程中施工方的技术交底资料及隐蔽验收资料(查手续是否齐全),如遇技术难点时应结合实际情况向现场工程部、监理、施工方下达技术要求通知单,真正起到预防控制在先的作用;

　　(3)对现场工程部及施工方提出的问题应及时研究方案并予以书面回复;

　　(4)为加快施工进度需进行穿插施工时,应做好协调工作;

　　(5)施工结束时应会同监理,工程部门做好预验收工作,最终协调各方做好竣工验收工作;

　　7、每周召开一次工作例会,总结落实工作完成情况及进度,并对下周工作作出计划,根据计划安排明确是否需要相关部门配合讨论;

　　8、参加工程部现场例会,随时了解工程进展状况;

　　9、及时掌握新技术、新规范、新材料的信息并学习。

房地产总工作岗位职责7

　　1、处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。

　　2、指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中疑难问题,对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。

　　3、审核项目的设计任务委托书,并跟踪项目的设计工作,确保建设项目在技术上的先进和合理。

　　4、负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的.审查。

　　5、负责向总经办提交审批工程设计方案,工程施工图、工程变更审核结果及意见,由总经办集体评议审查。

　　6、参与工程招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作,并向总经办提最终审核及结果,由总经办将最终审核结果报董事长批准。

　　7、与协作单位、政府部门的联系接洽工作。

　　8、完成上级交办的其他工作。