物业设备岗位职责

物业设备岗位职责

　　在生活中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，下面是小编为大家整理的物业设备岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业设备岗位职责1

　　1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;

　　2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;

　　3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；

　　4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；

　　5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；

　　6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；

　　7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；

　　8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；

　　9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;

　　10.完成领导安排的其他工作。

物业设备岗位职责2

　　1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

　　3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、pi底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

　　5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

　　8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

　　12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

　　14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

　　15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

　　17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

物业设备岗位职责3

　　1.根据公司战略规划,搭建住宅物业设施设备及工程管理体系,并监督维护和运行;

　　2.编制年度工程预算方案,对公司设施设备及工程项目进行全面的指导及监管;

　　3.负责公司所管理项目的设施设备及工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议;

　　4.负责所有项目的消防安全管理、设备维护、智能化改造、能耗管理;

　　5.设备采购及外包供应商管理;

　　6.负责协调解决各项目各类住宅物业设施设备及工程问题和突发事件

物业设备岗位职责4

　　1、负责大厦、公寓制冷、供热、供水、排污及消防水系统的安全运行,制定有关设备的操作程序并监督执行;

　　2、负责计划本专业所需保养、维修材料的使用、采购计划;

　　3、负责大厦、公寓所有机房内的设备和管道的维修和保养工作;

　　4、检查本专业人员岗位责任制,巡查制度、交接班制度的执行情况,督促本专业员工严格执行防火及安全的有关规定;

　　5、负责有关报表的统计、水质分析统计、设备损坏记录;

　　6、负责大厦、公寓业主装修施工质量和安全检查工作;

　　7、完成各部门领导临时交给的各项工作,完成后及时报告。

物业设备岗位职责5

　　1、负责指导项目《设备设施台帐》，对技术文件、图纸、资料、进行分类归档，并进行科学、有效的保存管理;

　　2、负责制定本专业端口安全操作规程，确保人员设备设施安全，有效运行，防止出现人身设备安全事故;

　　3、负责指导项目制定设施设备维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划，并定期检查;

　　4、负责指导项目做好工程/设施设备维护端口“节能降耗”管理工作;

　　6、负责指导项目做好新建小区的工程前期介入及接管验收工作;

　　7、指导项目做好各类应急预案并加强演练，确保各类突发事件的安全、高效处理;

　　8、加强“养护重于维修”的管理意识，督促各项目进行有计划的设备设施维护保养工作;

　　9、完成上级领导临时安排的其它工作事项。

物业设备岗位职责6

　　1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

　　2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的'运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

　　3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

　　4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

　　5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

　　6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

　　8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

物业设备岗位职责7

　　1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;

　　2、监视设备的运行状态,做好运行记录,认真执行值班检查制度;

　　3、负责夜间机房的巡视检查工作,确保各机房设备按规定时间启、停;

　　4、负责值班室的卫生清洁工作;

　　5、严格遵守交接班制度,做好交接班检查及记录工作;

　　6、完成上级交办的其他各项工作。

物业设备岗位职责8

　　1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

　　2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

　　3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作,并认真填写巡视记录;

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作;

　　5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

　　6、完成上级交办的其他各项工作。

物业设备岗位职责9

　　对主任负责,开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气,保证设备的安全使用和完好率。

　　认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件,严格按公司质量要求管理员工。

　　爱岗敬业,具有奉献精神,以身作则,严格要求自己。

　　了解、熟悉辖区内项目设施设备状况,地下管网分布情况。

　　制定年度项目设施设备的维保计划、资金预算,报管理主任审核。

　　制定公用设施、设备的月维保计划和周维保计划,并负责具体实施。

　　负责制定物料、备用品申购计划,报物业服务中心主任审核。

　　负责工具、材料的申领工作。

　　对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录,检查情况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

　　负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

　　负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档,做好设备台帐工作。

　　负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具台帐工作。

　　组织召开员工每周例会,掌握工作动态,了解各方面信息,总结和布置工作,确保计划按时按质完成。

　　积极开展多种经营、创收工作;励行节约,爱护公司财物。

　　负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安全操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作;引导工程人员勤俭节约,节约水、电、易损易耗品;引导工程人员保管、爱护工具。

　　对于客户的抱怨、投诉要按《不合格控制程序》上的要求操作,及时回访、解释,对于有效投诉要尽快处理,不拖延,处理方案、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。

　　负责组织协调本岗位所属员工的工作安排,考核员工工作绩效。

　　关爱员工,公平、公正考评员工绩效,不公报私仇,不假公济私。

　　团结友爱、互相帮助,协调本岗位与其它岗位的工作关系,积极配合其它岗位的工作。

　　负责进行维修回访工作,并把回访情况记录《户内维修回访单》。

　　项目内发生突发事件,接到通知须在第一时间赶赴现场,不得延误,不得以其它借口推诿。

　　接受下属、业主和公司上级部门的监督。

　　认真学习掌握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能,虚心听取他人意见,不断改进工作方法,提高业务水平和管理水平。

　　传达物业服务中心下达的批令,认真完成主任交办的其他任务,定期向主任汇报工作。

物业设备岗位职责10

　　1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。

　　2.协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。

　　3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本班组人员的业务水平。

　　4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

　　5.安排设备运行班人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本班组工作结果负责。

　　6.组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。

　　7.负责操作间工具的保管与维修工作。

　　8.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

　　9.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。

　　10.协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。

　　11.对下级工作进行季度和年度考核。

　　12.完成领导交办的其他工作。

物业设备岗位职责11

　　1、对运行及设备维护主管负责,并完成运行及设备维护主管交办的各项任务;

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

　　3、在主管的安排下负责小区楼内各种动力设备设施(包括供水、供电、排污、消防)及其电气控制箱/柜维护、检修工作的安排和具体实施;

　　4、在主管的安排下负责小区水厂值班,深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施;

　　5、负责按照部门的工作计划在主管的安排下负责领导本组员工对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理;

　　6、负责在主管的安排下对p1底商空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施;

　　7、负责监督本组员工设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管;

　　8、负责在主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目的接管及验收的现场实施、记录工作;

　　9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　10、负责每周一次对管辖所设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　11、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检/值班记录和本专业钥匙管理工作;

　　12、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;

　　13、负责每月15日前向工程部文员提交设备/设施维修所需工具、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　14、负责配合主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

　　15、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

　　16、负责每月高层设备/照明、配套设施办公用电的抄录。积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　17、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

　　18、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

　　19、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

　　20、积极配合部门内其他组的工作;

　　21、完成部门经理和主管交办的临时性工作。