维修主管岗位职责

维修主管岗位职责

　　在不断进步的时代，越来越多地方需要用到岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？以下是小编整理的维修主管岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

维修主管岗位职责1

　　1负责物业维修部的全面工作，并对经理助理和经理负责；

　　2遵守行业和公司的各项规程，对辖区房屋建筑、设备设施以及相关场地的维修保养和业主装修进行管理和服务。

　　3负责落实各项规章制度、操作规程等规定，督导下属员工严格执行，并对本部门员工进行培训、考核。

　　4结合国家物业管理有关规定及行业要求，制定各项年度、季度、月度、周的维修保养计划，并组织有效实施；

　　5执行巡检制度，组织设备、设施等检修工作。熟练掌握突发事件应急预案，并做好各项记录，确保设备设施正常运行。

　　8负责员工专业技能培训，提倡'一专多能'，全面提高综合素质。

　　9与开发建设单位保持联系，协调处理工程质量缺陷保修事宜。负责物管项目早期介入、接管验收等相关工作。处理辖区物业维修投诉的解释和处理工作。

　　10负责与开发建设单位进行工程资料移交，以及相关资料的收集、使用、归档、保存工作。

　　11负责部门所购用品、工具、材料的申请、审查、上报；

　　12负责对业主房屋装饰装修的管理和监督、检察、指导和验收工作，处理违章装修、违章建筑等违约事项。

　　13负责物业维修部安全生产工作，进行安全作业的指导、检查，以及员工安全意识的教育。

　　14合理安排值班，及时解决业主报修相关问题，与业主保持良好关系，反馈业主对物业服务的意见和建议。

　　15配合秩序维护部定期对消防设施进行检查、维修，确保消防系统随时正常启用。

　　16完成经理助理和经理交办的其它工作任务。

维修主管岗位职责2

　　物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

　　a、岗位职责

　　对管理处主任负责并汇报工作;

　　负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;

　　负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;

　　负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;

　　负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

　　负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;

　　负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;

　　具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;

　　至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

　　有一定的工程管理能力、组织协调能力;

　　熟悉工程预决算;

　　具有指导员工工作和培训员工能力;

　　持物业管理员上岗证;

　　熟悉物业管理行业相关法律、法规;

　　熟练使用计算机。

维修主管岗位职责3

　　1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2.熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

　　3.负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4.负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5.负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　6.负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;

　　7.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　8.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　9.负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　10.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　11.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　12.负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　13.负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　14.在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;

　　15.负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的.不断提高;

　　16.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　17.负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;

　　18.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

维修主管岗位职责4

　　(1)确保给排水系统及各种机械设备、厨房设备的正常运行,对所属设备系统和人员全面负责。

　　(2)按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部经理审定,并负责组织实施。

　　(3)设备系统出现故障时,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。

　　(4)贯彻执行岗位责任制、安全责任制、督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。

　　(5)做好下属员工的技术培训、考核及督导检查工作。

　　(6)做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺对设备进行改造,使设备系统更加完善。

　　(7)做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量。

维修主管岗位职责5

　　主管小区范围内公共设施的维护、保养、业主装修管理、业主报修服务、有偿维修服务、自来水抄表等方面工作,协助服务中心/管理处主任完成服务中心/管理处管理服务指标和任务。

　　一、负责制定本岗位人员的岗位职责和工作时间表,拟定维修、装修管理、有偿维修服务等物业管理服务制度、工作标准。

　　二、依据管理制度,负责检查督促所属员工的工作完成情况,对不符合要求的及时责令整改。每月底负责对所属员工进行综合考评,并提出奖罚建议,报服务中心/管理处主任审核。

　　三、与员工保持良好的联系,及时进行沟通,并将有关问题或建议反馈服务中心/管理处主任。保持与各岗位的有效配合和相互协调。

　　四、负责做好职责范围内的各项管理工作,完善各项工作记录、台帐,督促所属员工及时填写工作记录、台帐。

　　五、负责制定小区内各项公共设备、设施的维护、保养计划和维修方案,并负责组织实施。

　　六、负责与施工单位的有效联系和协调。

　　七、参与楼宇的验收、接管和交付。

　　八、负责本岗位月度工作计划报告的编写,月底前报服务中心/管理处主任。

　　九、负责业主报修的处理工作,负责推广小区有偿维修服务。

　　十、负责定时抄录业主自来水户表,收取水费。

　　十一、负责协调督促施工单位及时完成保修期内各项维修任务,并建立相应台帐、记录。

　　十二、负责小区节假日维修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服务中心/管理处交办的其它任务。