上海公积金贷款买房流程

上海公积金贷款买房流程

　　上海申请住房公积金个人购房贷款流程：

　　1、借款人至受理网点申请贷款

　　2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询

　　3、受理网点受理

　　4、签约

　　5、审批

　　6、房地产交易中心办理抵押登记手续

　　7、银行放款。

　　【小编提醒】

　　办理地点：申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

　　办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

　　办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

　　【相关问答】

　　在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的`认定标准是什么?

　　购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;

　　购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;

　　购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。