北京租房防骗攻略

北京租房防骗攻略

　　随着物价的一路飞飙，工资像只小蜗牛，永远都跟不上物价大哥的脚步。买不起房的小伙伴们望楼兴叹，租房子不失为最好的一种选择。下面是北京租房防骗攻略，希望对大家有帮助。

　　租房需要注意的问题之网上平台

　　租房需要注意的陷阱：

　　骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息

　　特点：

　　房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。

　　套路：

　　当你想租房打电话给房东时，"房东"会以在外地或者有急事，不能亲自过来，并告知好多人在看，叫你提前交订金，交完订金“房东”人间蒸发。

　　推销或传销人员假冒房东发布房源信息

　　特点：

　　1、这类房子也是美观的不真实，价格特别便宜。

　　2、通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要 去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话(或者说号码设置为空号)，请加我的微信 XXX。

　　套路：

　　加了微信就是各种推销。

　　黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息

　　特点：

　　1、这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。

　　2、房屋的描述非常多且全面，十分具有吸引力。

　　套路：

　　等你电话联系想租房时，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以 后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。

　　租房注意事项：破解网上平台陷阱

　　1

　　在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的'用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。

　　2

　　警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

　　3

　　为了区分真假房东，租房注意电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗?谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂 电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点， 如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。

　　租房需要注意的问题之传统中介

　　租房需要注意的陷阱：

　　服务费、看房费

　　特点：

　　部分中小中介公司，声称“不收中介费、低租金”。

　　套路：

　　事后不论看房多少、交易是否达成都要求你交纳看房费、服务费。

　　租房注意事项：破解传统中介

　　1

　　选择委托正规的中介租房公司。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

　　2

　　准备找房屋中介时一看工商营业执照，二看房屋经纪备案证书，三看经纪人员资格证书，四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。

　　3

　　中小型中介公司，先在网上搜索公司名称，寻找是否有欺骗租房者的案例，详细浏览仔细辨别案例真实性。

　　租房需要注意的问题之房东

　　租房需要注意的陷阱：

　　真假房东、二房东

　　特点：

　　1、租房需要注意那些声称自己是房屋的业主，真实房东。

　　2、租房时声称自己是房东的二房东

　　套路：

　　1、没有提供房屋相关证明就要求租房者交予订金。

　　2、没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下，催促租房者直接与他签订合同。这种情况，容易埋下真实房东与今后租客的法律纠纷隐患，也存在二房东拖欠多月房租而将债务转移给新租客的可能性。

　　租房注意事项：破解假房东

　　只有在自己钱包里的钱才属于自己的，给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件，跟房屋邻里周边打听信息，如果是二房东，无法出示房屋产权证明，要求其出示转租授权书。

　　后记

　　租房需要注意的问题千千万万，是不能省麻烦的一件事，现在的每一次小心谨慎提前注意租房问题，就是以后避免更糟糕、更大的麻烦的最佳方法。