上海市个人出租房屋合同书

上海市个人出租房屋合同书

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的上海市个人出租房屋合同书，欢迎大家分享。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　证件名称：________ 证件名称：____________

　　证件号码：_________ 证件号码：_________

　　联系方式：________ 联系方式：____________

　　根据及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋地址:___________ 出租方将座落于_____ 市______区路_____ 小区______栋层______户的房屋出租给承租方，面积：_____

　　第二条 租赁期限租赁期为壹年 出租方从__年______月______日起将出租房屋交承租方使用，至_____年_____月_____日收回，承租方租赁该房产作为 使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：

　　1.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　2.承租人拖欠租金累计达壹个月的。

　　第三条 租金和租金的交纳期限 租金为：____________元/月，总额为：____________元/年，支付方式为：

　　第四条 双方权利义务

　　1.房屋租赁期之前的所有费用由出租方结清，房屋租赁期间前述费用由承租方自行承担。

　　2.房屋租赁期内，该房屋以及附属设施出现问题，出租方有义务免费维修，无法维修的，出租方予以更换。

　　第四条 出租方承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应事先征得承租人同意，本合同对新房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖该房屋，须在1个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　4.承租人有权将该房屋转租给第三人，并从中收益。出租人不得干涉。

　　第五条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第六条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民法院起诉。

　　第七条 其他约定事项 本合同未尽事宜，一律按有关规定执行。经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，自双方签字或盖章后生效，出租方、承租方各执1份。

　　出租方：__________承租方：____________

　　法定代表：________ 法定代表：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　电 话：___________ 电 话：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日