买卖市中心商铺合同书

买卖市中心商铺合同书

　　在不断进步的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的买卖市中心商铺合同书，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　合同双方当事人：____________

　　出卖人：___________身份证号地址

　　联系电话

　　购房合同和发票复印件

　　注册地址：________________________

　　营业执照注册号：__________________

　　企业资质证书号：__________________

　　买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：姓名：___________身份证号地址

　　联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。

　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条商铺销售依据。

　　买受人购买的商铺为销售商销售许可证号为

　　第三条买受人所购商铺的基本情况。

　　买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。

　　该商铺平时作为商业用房

　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。

　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：____________

　　该商铺单价为人民币每平方米元，总金额人民币______元整。

　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列方式付款：

　　1、支付定金

　　买受人在__年______月______日前付定金元(大写元整)

　　2、分期付款

　　买受人应当在__年______月______日之前将房价款余款__________元整(大写__________元整)当面交付出卖人

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

　　逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金______元整(大写__________元整)。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：

　　1.该商铺经验收合格。

　　2.该商铺经综合验收合格。

　　3.该商铺经分期综合验收合格。

　　4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：____________

　　逾期超过__日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金______元整(大写元整)。

　　第十条交接。

　　商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

　　双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的__%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整(大写元整)。

　　出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方元整(大写元整)补偿延期损失。

　　第十一条

　　出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任

　　第十二条

　　出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期年______月______日达到使用条件：

　　1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

　　2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，天然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清；

　　3.维修基金的约定_______________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　第十六条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失元整(大写元整)。

　　2.买受人不退房，出卖人向买受人支付元整(大写元整)。

　　3.出卖人应当在收到全部房款%后日内与买受人办理公证手续，费用由________方承担，如需办理过户，所产生的税费由__方承担，过户费由__方承担。

　　4.出卖人应当在收到全部房款%后在__日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由__方承担。

　　第十七条

　　出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十八条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第__种方式解决：

　　1、提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起诉。

　　第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议

　　第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人份，买受人份，第二十二条本合同自__年______月______日起生效。

　　第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：____________

　　买受人(签章)：____________