二手房精装修买卖合同

二手房精装修买卖合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的二手房精装修买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　卖方：______

　　买方：______

　　与______协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

　　第一条卖方将坐落于________市区______路______号______室出售给买方。该住房为______结构，于__年______月竣工，建筑面积共______平方米。

　　第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得______%产权。

　　第三条计价：

　　1、不超标面积平方米，以价出售，单价______元，计______元。

　　2、杂物间面积平方米，单价______元，计______元。

　　3、超标面积平方米，单价______元，计______元。

　　4、超商品房指导价计______元。

　　5、超标准装修计______元。

　　6、工龄折扣______年，计______元。

　　实际付款：1+2+3+4+5—6=元人民币：______拾______万______仟______佰______拾______元。

　　第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

　　第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

　　第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

　　第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

　　第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

　　第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

　　第十条买卖双方应共同遵守________市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

　　第十一条其他事项：

　　第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。

　　卖方：______买方：____________

　　法人代表：______法人代表：____________

　　______年______月______日______年______月______日