民间个人买卖房屋合同

民间个人买卖房屋合同

　　随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家整理的民间个人买卖房屋合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　甲方(出卖方): 身份证号: 地址：___________

　　乙方(受让方): 身份证号: 地址：___________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　第一条：房屋基本情况

　　一、甲方售卖房屋座落: 幢 号 室 号 卡筑结构总层 卡筑面积(平方) 房屋用途为 ，房屋建成年份：__年。

　　二、房屋登记簿记载所有权证编号：____________ 。

　　第二条，房屋的其他情况

　　一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第 项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

　　2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为 ，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

　　二、房屋抵押状况为下列第 项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　三、房屋租赁状况为下列第 项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　四、房屋物业管理状况为下列第 项。(仅选一项)

　　1、该房屋目前由 负责物业管理。

　　2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

　　第三条 价格与费用

　　一、按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为( 币)每平方____元，总金额为____元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收 ，计( 币____元整；

　　2.代收 ，计( 币____元整；

　　上述代收税费合计( 币____元整。

　　二、 房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。(仅选一款)

　　1、一次性付款：

　　买受方于__年______月______日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(____元____元整。

　　2、分期付款：

　　买受方于__年______月______日前，按本合同第三条约定房屋价款的__%，支付人民币(____元____元整；

　　买受方于__年______月______日前，按本合同第三条约定房屋价款的__%，支付人民币(____元____元整；

　　买受方于__年______月______日前，按本合同第三条约定房屋价款的__%，支付人民币(____元____元整。

　　3、贷款支付：

　　4、其它方式：

　　第四条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第__种约定，追究乙方的违约责任：

　　1.终止协议，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，协议继续履行。

　　3。

　　第五条 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由__方承担，营业税由__方承担，印花税由__方承担，个人所得税由__方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。

　　第六条 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第七条 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　第八条 本合同一式叁份，甲,乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　第九条 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

　　第十条 其它约定事项：

　　出卖方：_________ 买受方：____________

　　本人(签字或盖章)：___ 本人(签字或盖章)：____________

　　法定代表人(签字或盖章)：____________ 法定代表人(签字或盖章)：____________

　　法定代理人(签字或盖章)：____________ 法定代理人(签字或盖章)：____________

　　委托代理人(签字或盖章)：____________ 委托代理人(签字或盖章)：____________

　　签署日期：__年______月______日签署日期：__年______月______日

　　签于：____________

　　打印人：_________ 打印日期：__年______月______日