直系亲属房屋买卖协议

直系亲属房屋买卖协议

　　在生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是小编整理的直系亲属房屋买卖协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。

直系亲属房屋买卖协议1

　　出卖方(甲方)：________________身份证号码：________________

　　买受方(乙方)：________________身份证号码：________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿将其________村证房位于________________________的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________万元整(￥________________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)

　　二、乙方于该合同签订之日起________日内一次性将房款支付给甲方。

　　三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

　　五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付________万元违约金作为乙方损失赔偿。

　　2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除________万元作为甲方损失赔偿。

　　3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

　　4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的`补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

　　七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

　　八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

　　九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

　　十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

　　甲方：________________ 　　　　乙方：________________

　　联系地址：________________ 　　联系地址：________________

　　联系电话：________________ 　　联系电话：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

直系亲属房屋买卖协议2

　　甲方（原购买方）：_____________

　　乙方（现购买方）：_____________

　　丙方（出卖方）：_____________

　　甲方为乙方的_____________ ，系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于_____________ 的房产权益变更给乙方，经三方协商一致达成如下协议：

　　（一）甲方于 ___________日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币网上备案，合同备案号为，甲方尚未取得该房屋的所有权。

　　（二）甲方 ___________ ，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购买方为_____________ 。

　　（三）丙方同意甲、乙双方的.上述房产权益变更行为。

　　（四）对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。

　　（五）若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。

　　（六）针对甲方的询问事项：

　　是否存在本合同主体以外的其他共有人 □是 □否

　　其他共有人是否同意房产权益变更给乙方 □是 □否

　　（七）其他未尽事宜：

　　（八）本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不作更改，由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。

　　本变更书一式_____________ 份，甲方 ______________份，丙方_____________ 份，无锡市房产管理局产权监理处_____________ 份，契税征收所_____________ 份，_______________ 月_____________ 日

　　丙方（签章）：_____________ 鉴证方（签字）：_____________

　　_____________年_____________ 月_____________ 日 _____________年_____________ 月 _____________日