委托购买二手房合同

委托购买二手房合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的委托购买二手房合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

委托购买二手房合同1

　　一、委托事项：

　　委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。

　　二、授权范围：

　　1.购买的商品房共___套，总面积在___平方米之内；

　　2.商品房的购入价应掌握在___元每平方米至___元每平方米之间；

　　3.商品房所在位置，可在___市___区___路以东，___路以西，___路以南，___路以北范围之内选购；

　　4.其他______________________。

　　三、委托报酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬___元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费___元。

　　四、完成委托事项所需费用：

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同签订后___日之内，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。

　　所有经费往来均通过银行结算。

　　六、委托授权期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

　　七、双方当事人的权利与义务：

　　1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

　　3._________________________。

　　八、争议的解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　九、双方议定的其他事宜：_____________________________

　　委托人：(签章)受托人：(签章)

　　地址：___________地址：________

　　邮政编码：邮政编码：____________

　　法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)

　　开户银行：开户银行：____________

　　银行账号：银行账号：____________

　　合同签订地点：____________

　　合同签订时间：__年______月______日

委托购买二手房合同2

　　委托人：________

　　(系购房人)

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　身份证件号码(营业执照注册号)：___________________________________

　　法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________

　　受托人：________

　　(系房地产经纪机构)

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　备案证明编号：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和

　　受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　第一条 委托事项

　　(一)委托人委托受托人购买位于北京市_______ 区_______县。

　　的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____；房屋建成年代______；质量要求_________；房屋的结构及户型____；物业服务水平及物业费的范围____；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。

　　(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：

　　1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　2.寻找意向购买房屋。

　　3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

　　4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。

　　5.代办税费缴纳事务。

　　6.代办购房抵押贷款手续。

　　7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

　　8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。

　　9.其他(请注明)

　　第二条 委托期限及方式

　　本协议委托期限自 ___年___ 月___ 日至___ 年 ___月___ 日。此期间受托人为委托人的_______独家_______非独家委托服务提供者。

　　独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。

　　非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构

　　或个人代为购买其他房屋。

　　第三条 佣金相关规定

　　(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用；

　　(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议。

　　第四条各方责任

　　(一)委托人责任

　　1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；

　　2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的'需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据；

　　3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；

　　4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；

　　5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作；

　　6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。

　　(二)受托人责任

　　1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法

　　从事经纪活动；

　　2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源；

　　3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；

　　4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。

　　5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题；

　　6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；

　　7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；

　　8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

　　9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。

委托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

受托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

日期：__________________日期：__________________日期：__________________

委托购买二手房合同3

　　卖方(甲方)：___________________________

　　买方(乙方)：___________________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，房屋在第______层，面积为_______。房屋为砖混结构商品房，布局结构______平方米，门面为_____。

　　第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

　　第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：_____________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起____日内乙方交付贰万元;______年____月____日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税费。

　　在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　　第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

　　如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理：

　　(一)乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(二)甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。

　　逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理：

　　(一)甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　(二)乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。

　　第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

　　协商不能解决的，依法向人民起诉。

　　第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　　甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

　　电话及传真：_________________电话及传真：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　签订时间：______年____月____日签订时间：______年____月____日

　　签订地点：__________________签订地点：__________________