[优秀]委托代理合同

[优秀]委托代理合同

　　随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的委托代理合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日