钢管外架租赁承包合同

钢管外架租赁承包合同

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　　甲方(发包方)：____________

　　乙方(承包方)：____________

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规。遵循公平、诚信原则，双方就本项目外架租赁事项协商一致，订立本协议。

　　一、项目概况

　　1、工程名称：_______

　　2、项目地址：_______

　　3、建筑规模：总建筑面积：_______㎡，设计层数为1+10F(其中4#楼地下室1层);设计高度约为______m。面积最终以实际结算为准。

　　二、质量标准：

　　1、达到且评为”安全文明工地”。

　　2、参照《______市建设工程质量安全管理标准化图集》及二建的“安全文明施工标准化管理图册”进行施工。

　　三、承包方式：包工包料(内架模板支撑系统只提供钢管等相关配件材料)。

　　四、承包内容：

　　1、外墙双排钢管脚手架(立杆、水平杆、连墙杆、剪刀撑、扣件、18#悬挑工字钢、安全网、钢丝绳、花篮扣等外架所用的全部材料)。

　　2、施工操作平台。

　　3、“三宝”、“四口”、“五临边”防护栏杆。

　　4、搅拌机棚、开机棚、钢筋加工防护棚。

　　5、塔吊、井架或施工电梯操作平台。

　　6、上下基坑的施工楼梯、基坑临边防护。

　　7、卸料平台(2个/每栋)。

　　8、剪力墙、框架柱夹模板加固用钢管、扣件。

　　9、出入口的安全通道防护棚。

　　10、除了以上所列的但现场其它部位还需要安全防护、施工操作所用的钢管。

　　11、内架：模板工程支撑系统钢管架包料不包工，提供4#楼地下室1层内架；提供每栋1层非标准内架；标准层内架3层等钢管、扣件、顶托材料，且按甲方长度要求切割好。

　　12、外架的钢管油漆按甲方公司所规定的各种使用部位要求进行油漆，详见甲方的“安全管理标准化图册”。

　　13、钢性拉结点的预埋及割除、外架拆除时的二次拉结加固，以及钢丝绳、工字钢等预埋件的割除。

　　五、承包租赁期限：

　　外架及各种防护：6个月。工字钢第一挑(六层楼面)，甲方按单栋发出外架搭设通知书，且乙方单栋开始正常施工起计算工期，外架拆除以甲方发出单栋拆除通知书之日止计算结束工期。

　　六、承包单价：

　　1、外架按图建筑面积计算：____________元/㎡。提供每栋楼的3层标准内架层含在此单价内。建筑面积以图纸为准。内外架使用工期超过合同期限15天以内(含15天)不增加费用，超过25天以后如延期使用外架，从第26天起开始按单栋逾期实际外架面积每日_______元/㎡收取逾期费用(内架不另计)。以上工期均以双方签字确认为准。

　　2、此单价不含税票。

　　七、付款方式：

　　1、第一次：按单栋楼搭设达到6层支付第一次工程进度款(即7层楼面)，支付单栋实际完成工程量的50%;第二次支付工程进度款节点为按单栋封顶，支付单栋实际完成总工程量的70%;第三次支付工程进度款节点为按单栋外架全部拆除，并按甲方指定地点要求分类归堆或材料退场，支付单栋总工程款的80%。余款在乙方整个项目拆架全部完毕后30个工作日内甲方全部付清给乙方。

　　结算方式：按照设计图纸、变更通知书实际完成的经甲方、监理验收合格签字确认的工作量进行结算。每次工程款支付时综合考虑乙方当月质量、安全文明情况，扣除罚款后支付进度款。

　　八、甲方责任：

　　1、提供《悬挑外脚手架搭设及拆除专项施工方案》和《模板工程及其支撑系统专项施工方案》给乙方。

　　2、对乙方施工人员进行施工技术交底和安全技术交底，办理好三级安全教育。

　　3、负责提供材料堆放场地。

　　4、提供民工宿舍、用水、用电、食堂(费用自理)。

　　5、不得随意切割、损坏乙方的材料，否则甲方按市场价赔偿给乙方。

　　6、工字钢预埋件材料及加工。

　　7、脚手板用的铁线。

　　8、工字钢封闭固定层铺模板。

　　9、提供施工中所需的主要机械设备：井架或电梯、塔吊、斗车。

　　10、负责组织验收，严格按设计图纸及现行施工规范及工艺要求执行。

　　11、负责工程安全、技术资料的收集、整理工作。

　　12、提供外架拆除时需用的塔吊使用(工字钢以上部分外架)。

　　九、乙方责任：

　　1、提供钢管、扣件、安全网等材料的合格证及检验报告。安全网质量要求；不低于18/元一张密目式安全网。?

　　2、负责钢管、扣件、密目式安全网的全部检测费用，按照主管部门的要求进行送检，否则甲方将从外架承包款内扣10000元做检测费用进行检测，悬挑工字钢型号必须大于18#工字钢。

　　3、材料准备充足确保现场施工进度要求。

　　4、材料质量要求符合《建筑施工安全检查标准》(JG59-20xx)，《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130，《南宁市建设工程施工现场管理若干规定》(南宁市政府令第14号)、《南宁市建设工程施工现场安全文明施工细则》(南建管【200465】号)。

　　5、架子工人必须持证上岗，必须参加三级安全教育。

　　6、按月支付工人工资，严禁恶意拖欠工人工资。

　　7、材料堆放：钢管、扣件、顶托、工字钢等材料按同规格码整整齐齐。严禁乱堆放占用场地。

　　8、负责材料拆除及运输，钢管、扣件、拆除时不能从楼上直接抛落到地面，必须用塔吊吊运或传递到地面。否则，造成后果自负。

　　9、进场的钢管、扣件等材料自行看管，丢失乙方自负，看管棚自己搭设位置须经甲方同意。

　　10、乙方材料进退场费自负。

　　11、乙方严格按照施工方案和安全技术交底单进行搭设与拆除，在拆除脚手架时要保护好建筑物外墙装饰面，不能撞烂、撞坏影响质量，如有损坏乙方完全负责。

　　12、外架立杆颜色为黄色，剪刀撑颜色为黄黑，阳角颜色为黄黑，所有进场的钢管必须重新油油漆。

　　13、外架小横杆尺寸、长短统一。

　　14、脚手板由乙方铺设，用铁线绑稳。砼泵管加固。

　　15、乙方不得将本工程分包或转包，乙方负责人必须配合项目部做好队组协调工作。

　　16、乙方派驻现场管理，中途要更换的须经项目经理同意。

　　17、乙方管理人员应在现场指挥施工，离开现场须向项目部请假。

　　18、乙方进场前须办好政府部门规定的各种证件(如暂住证、身份证、劳务证、计生证、特殊工种上岗证等)，如无证件，被有关部门处罚的，由乙方负责，且甲方有权随时要求乙方更换。

　　19、乙方不得雇佣未满18周岁和不适宜做建筑的人员，不得雇佣违法违纪行为或被公安部门通缉的犯案人员。如发现除勒令本人退场外，甲方应立即报劳动部门或公安部门处理，牵涉到法律责任的由乙方负全责。

　　20、乙方必须将员工的花名册及身份证及上岗证复印件报甲方备案。乙方接到甲方进场通知一个星期内必须组织足够符合工程施工要求的劳动力进场，如乙方组织的工人技术不能满足工程施工要求，经甲方通知整改5天内仍达不到要求的，甲方有权单方解除合同，停止乙方施工，并勒令乙方无条件退场。

　　21、乙方必须定时足额发放工人工资，且应在发放工资的前一天予以通知，甲方有权监督乙方发放工人工资情况，乙方把工资发放单交一份给甲方备案。

　　22、乙方派驻的施工管理人员必须服从甲方现场工长、质安员及监理人员的监管，遵守公司和项目部的各种规章制度。

　　23、认真做好自检记录，按项目部的要求填写应填写的资料表格。

　　24、严格执行项目部有关质量、安全、文明施工及住宿管理制度，自觉搞好宿舍内的文明卫生工作及现场的防护工作，不得违章作业。

　　25、积极配合项目部工作，遵守安全生产管理规定，坚持挂牌上岗。乙方施工人员进入施工现场必须佩带安全帽，不准穿拖鞋和赤膊上岗。

　　26、因乙方工人违章作业造成的事故，其全部责任和费用均由乙方自行承担。

　　27、乙方必须确保每个分项工程的质量都达到合格，如由于乙方施工原因造成质量不符合要求或验收不合格的，将按照项目相关规定予以处罚，质量缺陷特别严重的乙方将无条件按项目处理要求进行返工处理并承担相应费用。

　　28、乙方未能按合同工期按质量完成施工任务的，按甲方所定的施工总进度计划的各重要节点时间超过5天的，甲方有权终止本合同，勒令乙方退场，由此造成的一切经济损失由乙方负责。乙方必须在5天内办理完结算手续并退场，如乙方在5天内未能办理结算退场的，甲方可直接从乙方的工程款中扣发人工费给工人，由此引起的一切后果由乙方负责。已完成的工程量按60%结算(指搭设完成，拆除清理完成)。乙方不得以任何理由(如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威胁等)不退场。

　　29、严禁乙方人员在工地(或宿舍)打架闹事、盗窃工地材料、物品等财物，若发现乙方人员盗窃工地材料的，按以所盗材料价值20倍赔偿，此款直接在工程进度款中扣除。若乙方人员出现打架闹事或违反治安管理条例的行为，由此而产生的一切责任、后果和经济损失全部由乙方负责。

　　30、乙方人员必须严格遵守甲方的各项管理制度。

　　31、甲方参加创建市级、区级安全文明工地，乙方承包施工范围必须无条件配合。

　　32、合同上签字的人员必须长驻项目工地，以便工作上的对接，未经项目经理同意离开现场，每次处罚500元/次。

　　十、质量、安全、文明施工要求

　　1、工程施工中，各工序完成后必须经过各相关队组组长自检合格后报甲方工长及质检员验收，经工长及质检员验收合格后报监理验收，监理验收合格后方可进入下一道工序的施工。

　　2、工程质量必须符合施工方案及国家有关规范、标准的要求，并达到优良产品要求。

　　3、安全工作：

　　严格执行颁布现行标准《建筑安装工人技术操作规程》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20xx、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20xx、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20xx、《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-20xx)以及20xx年2月1日起实施的中华人民共和国国务院第393号令《建筑工程安全生产管理条例》进行施工和安全防护。杜绝重大安全事故的发生。因乙方的原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。在办理相关备案用工手续后，正常工作后，发生轻微碰伤。治疗费用在1000元内的乙方自理，超过1000元以上的甲方负责。

　　(1)上班必须带好安全帽(工人统一使用蓝色塑料安全帽，安全帽由甲方购买，费用由乙方承担)，严禁穿拖鞋上班，严禁酒后上班，不带安全帽者、不佩戴帽绳者不准进入工地和不带好安全带等按项目部规定处罚。每发现一次罚款100元。

　　(2)不许从高空抛物体到楼下。

　　(3)机操工必须按要求持证上岗，严禁无证操作机械设备。

　　(4)必须持证上岗(特指机械操作、电工等特殊工种)。

　　(5)宿舍内不许私自接电源，防止触电。

　　(6)乙方不得安排未满18周岁以下和48周岁以上及身体带病人员进场施工，如项目部管理人员发现后项目部有权直接清退，并对乙方进行处罚。不准带小孩进入工地。

　　(7)乙方安排进场施工的人员必须接受“三级安全教育”并填好表格和接受安全技术交底后方允许上岗作业。

　　4、文明施工：达到河池市文明工地。安全、文明施工工作严格按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-20xx执行，每天做到工完场清、文明生产，楼地面杂物要每天清扫干净，运至甲方指定的堆放点堆放。

　　(1)应做到工作面三清五好，每道工序完成后须经质量、文明检查验收合格方可进行下一道工序。

　　(2)工作面应保持清洁干净，并将垃圾放到甲方指定的地点。

　　(3)乙方材料进场必须堆放到甲方指定的地点，各种材料堆放整齐。如果乙方不按甲方指定地点堆放整齐，甲方有权安排零工清理，工资在乙方劳务费中扣除，每天每人150元。

　　(4)乙方必须配合甲方及其上级部门对工地现场进行的各项检查工作。

　　(5)乙方应对已完成工程设置各种保护措施，避免破坏和污染。

　　十一、其他事项及约定

　　1、现场所发生的零星用工均应当天经工长、总工、项目经理签认，过期不签可视为不发生签证事件，不再补签。

　　2、乙方应为职工办理社保，经甲、乙双方办理用工手续进场施工的人员，如在施工区域内发生工伤事故，乙方按国家颁布的《工伤保险条例》中的条款执行，未经甲方备案或未进行“三级教育”人员不准上岗。

　　3、单价包含工作内容范围内的工作，甲方要求乙方在规定时间内完成，而乙方无法完成或不能按时完成的，甲方有权另请施工队进行施工，所产生的费用从乙方的工程劳务款中扣除，每天按200元计算。甲方有权对施工队组进行调度，有权辞退不合格队组，以保证工程按期按质完工。

　　4、由于乙方原因已严重影响施工进度和工程质量时，甲方有权利更换施工队伍，乙方必须给予配合，迅速退出现场，不能以结算不清、单价不合理、没有收到工程款等为由，阻碍工程施工的继续进行和其他施工队伍进场的。

　　5、乙方任何人员不得乱拆或改动外架安全网，更不允许在外架上堆放钢管支撑。

　　6、乙方施工人员不得在宿舍内乱接电、用电，不得使用电磁炉、电饭煲、电炒锅、电热水器、热得快等大功率电器。

　　7、如±0.00以下工程质量较差或工期严重滞后者，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

　　8、乙方违反甲方制定的《质量、安全与经济挂钩制度》产生的罚款，根据实际发生金额，从每次进度款中扣除。

　　9、如甲方有搭架队组，乙方应在同等条件下优先使用，所产生的费用由乙方支付。

　　10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字钢以上标准层面积按1元/㎡，作为材料传递难度费用。

　　11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所规定的内容(以甲方书面通知乙方现场管理人员为准)，由甲方安排其他人员完成，所产生的一切费用从乙方工程费中扣除，每人每天200元。

　　12、乙方严格按施工方案及施工规范进行施工，按时、按质量完成承包工程，搭设外架不符合规范和甲方技术交底规定，乙方应承担由此造成的返工费用，影响甲方工程施工的，赔偿甲方损失。乙方外架必须一次性搭设到要求高度(超出作业面1.5m以上)。如乙方外架跟不上进度、内外架不按要求备料或钢管、扣件供应不上，每天向甲方支付违约金壹万元(￥：10000元整)，直至达到要求为止。

　　13、工程施工中，甲方应安排施工管理人员现场指挥监督施工，乙方应服从甲方管理人员的指挥，加强管理。

　　14、在施工过程中要对施工人员进行安全教育，提高工人安全意识，严格按照脚手架安全技术操作规程施工，严禁违章作业。

　　15、乙方按甲方要求组织持有外架施工上岗证的工人进场，乙方需向甲方提供职工上岗证、身份证复印件。

　　16、乙方在施工过程中发现存在安全隐患，应及时汇报甲方项目管理人员。

　　17、乙方必须严格遵守甲方工地现场及生活区的管理制度和规章制度。

　　十二、违约责任

　　1、乙方必须保证独立完成本合同规定内容，不得以任何理由将本合同规定的工程内容转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，同时乙方向甲方支付违约金20万元(甲方有权以工地钢管抵扣)。

　　2、如乙方没有违反本合同约定，甲方不能随意更换、安插新的施工队伍进入乙方工作面。

　　3、由于乙方原因，无正当理由自动退场，或严重影响施工进度和工程质量等违约行为，被甲方解除合同勒令退场的，甲方对乙方处以按总结算金额30%的违约金。结算原则：按实际完成工程量的60%结算。

　　4、由于业主原因，项目停建、缓建或对工程进行重大修改变更，甲方必须提前三天以上的时间，以书面形式通知乙方撤场或等待，撤场前，甲、乙双方协商支付乙方50%工人工资，无质量、安全隐患或事故，甲方再支付乙方50%。

　　5、乙方人员未按合同约定的时间进场的，施工期间无故撤走工人的：或乙方由于自己原因施工进度缓慢，无法按照合同工期完成工程的；或发生重大质量事故的；或不服从项目部的安排；滋生闹事的，均视为违约。经甲方警告后，乙方仍没有采取有效措施再组织施工的，乙方必须两天内全部退出工作面，由甲方重新安排队组施工。

　　6、如果乙方在施工中违反公司和项目部的规章制度，则按照公司和项目部的相关规章制度处罚，罚款直接从当月工程劳务款中扣除。

　　十三、附则

　　1、如发生不可抗拒力的自然灾害，双方损失各自负担，互不追究对方责任。

　　2、双方应友好合作，共同遵守协议。协议如有不足之处双方可以协商解决，协商解决不了可通过仲裁或法律诉讼解决。

　　3、本协议一式肆份，双方各执贰份。经双方签字生效。

　　发包单位：________承包单位：____________

　　负责人：_________负责人：____________

　　电话：___________电话：___________

　　日期：__年______月______日日期：__年______月______日