房屋修建承包合同必备

房屋修建承包合同必备

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的房屋修建承包合同必备，希望对大家有所帮助。

房屋修建承包合同必备1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　上述双方经过友好协商，现就甲方处于______ 住宅建设，达成如下合同条款：

　　第一条 合同标的物所处位置：______ (建筑面积约______ 平方米，合同价款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为___年___月___日至___年___月___日;标的物建设费用为______ 元/平方米;承包方式为______ 方式。

　　第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。

　　第三条 标的物主体结构为 ______结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。

　　第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整;若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。

　　第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例;标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。

　　第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。

　　第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层至一层地面)，甲方支付______ 元;工程建设之一半，甲方支付 ______元;工程竣工后，甲方支付______ 元(乙方保证每个阶段付款前，已进行的'工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。

　　第八条 甲方的权利与义务：

　　甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。

　　在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。

　　甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。

　　甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。

　　工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

　　第九条 乙方的权利与义务：

　　乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。

　　乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务;逾期须承担______ 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。

　　乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。

　　乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。

　　乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。

　　乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。

　　乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。

　　第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付______ 元/日的滞纳金;乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。

　　第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。

　　甲方：______ 乙方(盖章)：______负责人签字：______

　　身份证号： ______负责人身份证号：______

　　电话：_________________ 电话：_________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_____________

房屋修建承包合同必备2

　　发包方：________________________(以下简称甲方)

　　承建方：________________________(以下简称乙方)

　　甲方为改善居住条件，需新建房屋一栋(结构：砖混预制)，占地面积约：______㎡。经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。

　　一、 工程地点：任市镇高桥坝村建中桥旁。

　　二、 工程单价：每层按每平方米________元计价。

　　三、 工程项目：包括主体、内粉外装，底层垫衬、钢筋绑扎、天面和楼梯混凝土浇灌。

　　四、 工程质量：主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过1厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。

　　五、 付款方式：每层主体完工后各支付________________元整，余下工程款待工程全部竣工经甲方验收合格后，一次性付清。

　　六、 工程期限：自合同签定之日至农历春节前结束。

　　七、 其它费用：甲方向乙方首先支付起脚、谢脚、香烟、施工安全费共计：____________元(大写：________________元整)。

　　八、 安全责任：乙方在施工过程中，必须按照建筑业规定的操作要求精心施工，如出现死亡、伤残事故，一切均由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　九、 违约责任：任一方违约支付守约方违约金伍仟元整，并承担相应经济和法律责任。

　　十、 如有未尽事宜，双方协商的补充协议与本合同享有同等效力。

　　十一、本协议经双方签字即发生法律效力，双方应全面遵守。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(签章)：______________________乙方(签章)：______________________

　　电话：____________________________电话：____________________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋修建承包合同必备3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

　　一、工程概况

　　工程地址：________________

　　二、价格

　　工费：￥____________

　　三、付款方式

　　1、施工队进场，付首期款。

　　2、瓦工完成，经甲方验收合格，付中期款。

　　3、工程竣工，经物业，甲方验收合格，付剩余款。

　　四、设计

　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套。

　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　五、材料

　　1、乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

　　2、乙方自行采购的材料需甲方认可方可使用。

　　3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应及时向甲方说明。

　　4、乙方应协助甲方收货，核对数量和配件的准确性。

　　5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

　　6、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　7、甲方有权增加或减少装修项目，加项时与乙方协商价格、材料等事宜。

　　六、工期

　　从_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期为_______天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。

　　七、材料搬运

　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方施工人员应协助搬运，甲方适当付费。

　　八、垃圾清运

　　1、垃圾袋装化。

　　2、垃圾应日日清。

　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

　　九、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

　　2、未经甲方许可，工地施工人员及非工地施工人员不得在工地过夜。

　　3、乙方应具备在北京市暂住的`一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

　　乙方指定由_______为工地现场负责人，_______为替补负责人。

　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工费_______元/天。

　　十、施工机具

　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　十一、工地现场管理

　　1、现场禁止使用明火，乙方配备灭火器。

　　2、现场禁止吸烟。油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　3、乙方要爱护甲方家中物品，损坏时负责修复并恢复原样，并赔偿全部损失。

　　十二、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在_______年内无偿维修。

　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后_______天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在_______小时内赶到并维修。

　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所产生的人工费用由乙方支付。

　　十三、合同附件

　　1、家装合同施工项目、报价单。

　　2、乙方开出的材料采购清单。

　　十四、合同争议

　　1、本家装合同与--市家装合同具备同等法律效力，签字盖章有效。出现争议甲乙双方先协商，按合同约定处理。

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　甲方签字：______________

　　乙方签字：______________

　　签订日期：____________

房屋修建承包合同必备4

　　甲方：______ 姓名： ______身份证号码：__________

　　乙方： ______姓名： ______身份证号码：__________

　　甲方在 ______建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

　　一、 承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。

　　二、 工程工期

　　甲方规定动工时间为___年___月___日至___年___月___日，乙方不得提前和推后。

　　第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方______ 元;

　　第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方______ 元;

　　第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方 ______元;

　　工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　三、 质量要求

　　乙方应当按照国家规定的`房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。

　　房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。

　　四、 安全生产及其它

　　安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　承包方式：包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：______

　　乙方签字(章)：______

　　签字日期：___年___月___日