经济特区商品房买卖合同

经济特区商品房买卖合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的经济特区商品房买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

经济特区商品房买卖合同1

　　出售方（称甲方）：

　　出售方(称甲方)：

　　地址：

　　电话：

　　购买方(称乙方)：

　　姓名：

　　性别：

　　出生日期：______年_______月________日

　　国籍：

　　身份证号码：

　　电话：

　　地址：

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《__________经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经__________市人民政府文件批准，取得位于__________市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自______年_______月________日至______年_______月________日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于______年_______月________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然灾害;

　　二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经__________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______________________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行：

　　账户名称：帐号：付款办法：

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按__________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时__________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金( )退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的.楼宇须经__________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由__________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对__________经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经__________市公证处办理公证后，由__________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经__________市公证处公证之日起生效。

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请__________市仲裁机构仲裁或__________市人民法院裁决。

　　第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，__________市公证处一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　代表人：

　　______年_______月________日