【热门】二手房买卖合同

【热门】二手房买卖合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的二手房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　卖方（甲方）：__________

　　买方（乙方）：__________

　　电话：____

　　电话：____

　　地址：____

　　地址：____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于__市__区__幢__号房。房屋建筑面积__平方米，其中套内建筑面积为__平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币__元整（大写）。

　　第三条付款时间及方式

　　房屋价款分__次付给甲方。

　　____年__________月__________日，乙方向甲方支付房款__元。

　　____年__________月__________日，乙方向甲方支付房款__元。

　　余款__元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于____年__________月__________日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列____办理完毕之日至迟为____年__________月__________日。

　　2、上列过户费用及契税由甲方承担__元，乙方承担__元。

　　第五条风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第八条违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金__元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款__‰的违约金；逾期交付超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款__‰的违约金；逾期交付超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式__________份。甲方产权人__________份，甲方、乙方各__________份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

　　甲方（签章）：__

　　乙方（签章）：__

　　身份证：____

　　身份证：____

　　日期：____年__________月__________日

　　____年__________月__________日