南京市郊区租房合同

南京市郊区租房合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，很多场合都离不了合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的南京市郊区租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定：

　　一、房屋的地址、面积

　　甲方将南京市________________________________________的房屋租给乙方使用，建筑面积_________平方米。

　　二、租赁用途

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为□居住□办公□商铺使用，常住人数在_______人以内。

　　租赁期限内，甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。

　　三、租赁期限

　　该房屋租赁期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。

　　租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前__日通知甲方。

　　在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　四、租金及支付方式

　　该房屋每月租金为￥_______，大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

　　租金支付方式为：□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式：_____________，乙方应提前_______天支付下一期房租。

　　五、其他费用、押金及服务费

　　1 、租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由□乙方承担□甲方承担□其它方式：____________________。

　　2 、甲方于签约时收取乙方押金人民币_____________元整，该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用，则甲方全额退还押金，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

　　六、甲方的责任

　　1、甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。

　　2 、租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。

　　3 、甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。

　　4、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。

　　七、乙方的责任

　　1 、在租赁期内，乙方有下列行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋：_______未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；逾期支付租金累计10天以上的；

　　居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。

　　2、在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须按月租金的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过10天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方应按月租金的两倍承担违约金，乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的5%支付滞纳金。

　　3 、乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用，如乙方逾期归还房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。

　　4 、乙方因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

　　八、违约责任合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。

　　九、房屋修缮责任租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方负责，甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修，或提供相应替代品，逾期，乙方有权自行采取维修措施，费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

　　十、其他

　　1 、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。

　　2 、本合同壹式两份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。

　　3、未尽事宜双方经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、补充条款

　　出租方（签字）：______________

　　身份证号码：_____________

　　代理人：______________

　　电话：________________

　　签订日期：_______年_____月_____日

　　承租方（签字）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　代理人：______________

　　电话：________________

　　签订日期：_______年_____月_____日