延期过户的房屋买卖合同

延期过户的房屋买卖合同

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　　甲方(转让方)：________________

　　乙方(受让方)：________________

　　甲乙双方就甲方所有的位于________房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

　　一、标的物该宗房屋位于________________，共________平方米以及相应的车库。

　　二、房款及支付该宗房屋及车库共计作价________元，乙方于________年________月________日前交付转让款________元，余款元于________年________月________日之前付清。

　　三、标的的交付甲方在________年________月________日之前交付转让标的。

　　四、权利义务

　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权。2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。7、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年________月________日 ________年________月________日