内部附着设施房产买卖合同书

内部附着设施房产买卖合同书

　　随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的内部附着设施房产买卖合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　卖方（以下简称甲方）：____

　　（本人）（法定代表人）姓名：____

　　国籍：____

　　（身份证）：____

　　地址：____

　　邮政编码：____

　　联系电话：____

　　委托人：____

　　国籍：____

　　电话：____

　　地址：____

　　邮政编码：____

　　买方（以下简称乙方）：____

　　（本人）（法定代表人）姓名：____

　　国籍：____

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：____

　　地址：____

　　邮政编码：____

　　联系电话：____

　　委托代理人：____

　　国籍：____

　　电话：____

　　地址：____

　　邮政编码：____

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____位于第____层，共____（套）（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为____；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____ 。

　　该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ____%（不包括± ____%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

　　乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为____ ；土地使用权年限自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____ ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米___元，总金额为（币）亿___千___百____拾____ 万____ 千____ 百____ 拾____ 元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____ 亿___千___百__拾__万__千____百__拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____ 种约定，追究乙方的违约责任。

　　终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付。

　　甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

　　按本合同第____ 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按利率计算；自第____ 个月起，月利息则____ 利率计算。

　　逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

　　终止合同，甲方按乙方累计已付款的____ %向乙方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____ %赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的由甲方向国家交纳，由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由____委员会仲裁。

　　（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院诉。）

　　第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_______

　　甲方代理人（签章）：________乙方代理人（签章）：_______

　　___年___月____日___年_____月____日