优惠价房买卖服务合同

优惠价房买卖服务合同

　　随着时间的推移，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的优惠价房买卖服务合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　立合同双方：______

　　出售人：______

　　代理人：____________（以下简称甲乙方）

　　买受人：______

　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　甲方同意将坐落在上海市____区（县）____街道（镇）____路____（新村弄）____支弄____号____室计建筑面积____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　上开房屋按住房综合造价的____%____年每平方米建筑面积____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价____元，共计售价（大写）____元。

　　乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予____%优惠，乙方实付价款（大写）____元。

　　乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款____%，计（大写）____元。余额计（大写）____元，分____年付清，月利率____‰，余额款本息共计（大写）____，每月月底前交付（大写）____元，最后在____年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《中华人民共和国民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅____%（高层住宅____%），提取维修费（大写）____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅____%（高层住宅____%）预付维修费（大写）____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方（签章）：____________

　　乙方（签章）：

　　代表人（签章）______

　　年____月____日立于：______