二手简装修房屋买卖合同

二手简装修房屋买卖合同

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　　卖方(简称甲方)：____ 身份证号码：________

　　买方(简称乙方)：____ 身份证号码：________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在____ 市____ 区____ 路____ 小区拥有的房产住宅，建筑总面积为 ____平方米。(详见土地房屋权证第 ____号)。

　　第二条：上述房产协商确定的交易总价为人民币：_______________万元整(大写：______ ____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ____万元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 ____元整给甲方，剩余房款人民币____ 万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 ____元整给甲方，剩余房款人民币____ 万元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。

　　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由__方承担。

　　第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条：本合同主体

　　甲方是____ 共 人，委托代理人 即甲方代表人。

　　乙方是 ，代表人是 。

　　第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。

　　第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。

　　第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　卖方(甲方)：______ 买方(乙方)：____________

　　电话：___________ 电话：___________

　　代理人(甲方)：_____ 代理人(乙方)：____________

　　身份证号码：________ 身份证号码：________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　见证方：_________ 鉴证机关：____________