住宅房屋委托买卖合同3篇（经典）

住宅房屋委托买卖合同3篇（经典）

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的住宅房屋委托买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住宅房屋委托买卖合同1

　　委托人：____________，性别____________，出生日期____________

　　住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　委托人：____________，性别____________，出生日期____________

　　住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　受托人：____________，性别住所地：____________

　　经常居住地：____________

　　身份证号：____________

　　甲方与乙方系关系，共同购买省市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国申请按揭贷款万元，期限____________年。因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。具体权限包括：

　　1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件

　　2、签订

　　3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力

　　4、办理房产保险手续

　　5、办理房地产抵押登记手续

　　6、支付与上述事宜相关的.费用和税费

　　7、开立银行个人结算账户

　　8、签订商品房买卖合同及交房手续

　　9、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续

　　10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销

　　11、领取房产证。

　　受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任。

　　本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

住宅房屋委托买卖合同2

　　出卖人：____________

　　法定代表人：联系电话：___

　　注册地址：_________邮政编码：____________

　　营业执照号码：_______

　　开户行：账号：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：联系电话：___

　　注册地址：_________邮政编码：____________

　　营业执照号码：_______

　　房地产经纪机构资格证书编号：____________

　　开户行：账号：____________

　　买受人：____________

　　国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：____________

　　地址：___________

　　邮政编码：联系电话：____

　　委托代理人：____________

　　国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：____________

　　地址：___________

　　邮政编码：联系电话：____

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：____________

　　商品房座落：区、县路、道、街。

　　设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__年，自__年______月______日至__年______月______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元，价款为___元。

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于__年______月______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第__种方式处理：

　　1、变更合同。

　　2、解除合同。

　　3、。

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第__种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：

　　1、一次性付款的，乙方应于__年______月______日前，一次性存入商品房全部价款元。

　　2、贷款付款的，乙方应于__年______月______日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。

　　3、分期付款的，乙方应于__年______月______日前，一次性存入商品房首付款元年______月______日前，一次性存入商品房二次付款元年______月______日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在__日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第__种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在__日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第__种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的'应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：

　　1、地基基础和主体结构。

　　2、墙体。

　　3、防水。

　　4、墙面、地面。

　　5、门窗、五金件。

　　6、电梯。

　　7、消防设施、设备。

　　8、通讯设备。

　　9、供冷热系统设备。

　　10、二次供水设施。

　　11、电器插座、开关、管线。

　　12、精装修。

　　13、

　　因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定

　　下列商用配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供电。

　　4、燃气。

　　5、暖气。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在__日内采取补救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的__%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的__%向乙方支付违约金。

　　第十一条商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。

　　第十二条商品房权属登记

　　双方约定，在下列第__种期限内，办结房屋权属转移登记：

　　1、自初始登记完毕之日起日。

　　2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第__种约定处理：

　　1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的__%向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的__%向乙方支付违约金。

　　第十三条商品房预告登记

　　双方按下列第__种约定，办理房屋权属预告登记：

　　1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。

　　第十四条前期物业管理

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

　　第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十六条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第__种方式处理：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十七条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

　　附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八条合同份数

　　本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十九条合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

　　甲方：___________乙方：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　经办人：__________

　　______年______月______日

住宅房屋委托买卖合同3

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2、产权及限制状况：

　　共有状况：_____________

　　抵押状况：___________

　　租赁状况：_________

　　其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1、房屋总价：____________人民币_________________元；

　　2、付款方式：______________；

　　3、交房日期：_____________；

　　4、户口迁移：________________；

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____日之前到___与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的.一部分；

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房1/2页决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

　　乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

　　本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　4、双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款__________元人民币。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：_______________

　　经纪人：____________

　　日期：____________日期：_____________