珠海市商品房委托购买合同

珠海市商品房委托购买合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编精心整理的珠海市商品房委托购买合同，希望对大家有所帮助。

　　认购方(甲方)：______

　　地址：___________

　　身份证号码：______

　　电话：___________

　　代理方(乙方)：房地产代理有限公司

　　地址：___________

　　电话：___________

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市(建筑面积：_______ m2，其中附属面积___:m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为___元/ m2，总价(小写)____元(大写)___佰__拾___万___仟__佰__拾__元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的__%，即：￥___元(大写)人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为____。

　　A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付____

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币____元，并于______年____月____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的__%，即___元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币___元，并于______年____月____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币___元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币___元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或______年____月____日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：____________

　　代理人：___________经办人：____________

　　合同于______年____月____日在订立