标准版装修合同书范本

标准版装修合同书范本

　　如何正确签订

　　关键词一：合同公章

　　签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚(如图1)，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。(如图2)如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

　　关键词二：明晰报价

　　说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此外，还会炮制一些不具体或可多种解释的条款，来糊弄业主。业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料，注意仔细询问清楚，并且明确标明。

　　关键词三：一个都不能少

　　对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超出预算。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

　　特别提醒：与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件一定要齐全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。业主一定要与装饰公司签订好并且保护好，不要丢失了，另外消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

　　装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的“陷阱”彻底铲除。业主在签订合同之前一定要详细了解情况，切不可疏忽大意，可以多问问有经验的人和装修过来人，确保合同签订万无一失。

　　装修合同标准范本(1)

　　发包方(以下简称甲方)：______________

　　住所地址：__________________________

　　联系电话：_______________________

　　承包方(以下简称乙方)：_______________

　　单位名称：__________________________

　　营业执照号：________________________

　　法定代表人：______________________

　　联系电话：________________________

　　委托代表人：______________________

　　联系电话：________________________

　　设计负责人：___________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

　　第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程设计任务：工程名称：_____________________________工程地址：_____________________________

　　第二条 设计收费及支付方法

　　(一)本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为 元/平方米(套内使用面积)，估算总收费 元，金额大写 元。

　　(二)付款方式甲乙双方经协商采用以下付款方式(将不选定的方式划去)

　　1、 双方另定。

　　2、 按下列方式执行。

　　(1)上门测量，价格： 元

　　(2)定金： 元

　　(3)出平面方案图，方案： 份，价格： 元/份

　　(4)出平立面图及剖面图，价格： 元

　　(5)出水电施工图，价格： 元

　　(6)出效果图，价格： 元/张

　　第三条 设计内容及完成日期的约定

　　(一) 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。

　　(二) 平立面图

　　1、平面家具布置图

　　2、地面图

　　3、天花图

　　4、现场制作的家具立面图

　　5、门立面图

　　6、厨房、卫生间立面图(定做的厨房除外)

　　7、电视背景墙立面图

　　8、其它现场需施工墙面的立面图

　　(三) 剖面图

　　1、应标明材质、用料、颜色等

　　2、门窗套剖面图

　　3、 家具剖面图

　　4、 玄关剖面图

　　5、 厨房上下柜剖面图

　　6、 天花剖面图

　　7、 电视背景墙剖面图

　　8、 其它需施工处剖面图

　　(四) 水电施工图

　　(五) 甲乙双方约定，从合同生效之日起， 天内完成平面方案图;平面方案通过后 天内完成全套施工图。

　　第四条 双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、如期向乙方提交设计所需的资料，并保证所提交资料质量达到工程设计要求。

　　2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程设计费。

　　3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。

　　(二)乙方责任

　　1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求。

　　2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作。负责该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题。按规定参加工程竣工的验收。

　　第五条 违约责任

　　(一)由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向甲方赔偿经济损失为该设计阶段设计费的_______违约金。

　　(二)由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部设计费。

　　(三)甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付设计费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部设计费。

　　第六条 合同生效、中止与结束

　　(一)本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。

　　(二)甲乙双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前一周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

　　(三)因甲方原因要求中途停止设计工作的，已付定金不退还。

　　(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

　　第七条 合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：

　　1、向消费者委员会申请调解;

　　2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院起诉;

　　4、其它解决方式：_______________

　　第八条 未尽事宜与附加条款

　　(一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

　　(二)本合同附加条款如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　第九条 合同文本

　　15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　15.2 本合同签订后工程不得转包。

　　15.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　15.4 合同履行完后自动终止。

　　15.5 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

　　甲 方：(签 章)

　　乙 方：(签 章)

　　签约地址：

　　签约日期：

　　装修合同标准范本(2)

　　发包方：

　　承包方： 装饰工程有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方(发包人)的售楼处装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法(详见附表：装饰装修工程施工项目确认表)。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：售楼处装饰装修工程报价单)。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6售楼处装饰装修工程设计图纸);

　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条 发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则;

　　4.2 提供施工期间的水源、电源;

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条 承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条 工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：装饰装修工程变更单)。

　　第七条 材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条 工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条 质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条 工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)_________________________;

　　(2)_________________________;

　　(3)_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：装饰装修工程验收单)。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：装饰装修工程结算单)。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：装饰装修工程保修单)。

　　第十一条 工程款支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　--------------------------

　　第一次： 开工前三日 支付 元 |

　　第二次： 工程进度过半 支付 元 |

　　第三次： 双方验收合格 支付 元 |

　　工程进度过半指：________________________________________。

　　(2)其他支付方式：_______________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　第十三条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条 几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

　　第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________。

　　第十六条 附则

　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　发包人(签字)：

　　承包人(盖章)：

　　年 月 日