[通用]房屋租房合同2篇

[通用]房屋租房合同2篇

　　随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家收集的房屋租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋租房合同1

　　出租方：________________________ (以下简称甲方)

　　承租方：________________________ (以下简称乙方)

　　1、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的`规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方：地址为：________________________号,房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　2、租赁期限：________个月，自________年________月________日至________年________月________号止。房屋租金额为________元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。

　　3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

　　5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

　　6、租赁期满合同自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

　　7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租方：________________

　　身份证号：________________________

　　承租方：________________________

　　身份证号：________________

　　________年________月________日

房屋租房合同2

　　出租人：________有限公司（以下简称甲方）住所：________

　　承租人：________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条出租房屋的坐落、面积

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于__号。

　　2、出租房屋面积共___平方米。

　　3、该房屋系。

　　第二条证明文件

　　甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条租赁期限

　　1、房屋租赁期：共__年，自20___年_月_日起至20___年_月_日止。

　　2、装修期及试营业期：装修期满，乙方必须保证承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　第四条租赁房屋的用途

　　乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、开展合法经营活动，包括但不限于开等的用途。

　　第五条租金及支付方式

　　1、房屋租金（以人民币结算）按建筑面积计，年租金为。

　　2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方个月的免租期，即自___年_月_日起自___年_月_日止，甲方对乙方实行免租。自20_年_月_日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。

　　3、房屋租金支付方式如下：

　　本合同采用先使用后交租金的办法，按次年第一个月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一个月10号前一次性支付给甲方，按年度支付。

　　第六条订金及装修保证金

　　双方签署本合同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币__万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。

　　第七条租赁房屋交付

　　乙方承租的房屋，甲方于20年_月_日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。

　　第八条租赁期间相关费用

　　乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承担并按时缴纳。

　　第九条关于房屋装修的约定

　　1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修方案书面报送甲方备案。

　　2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。

　　第十条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验收合格。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　　3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。

　　4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、政府部门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边的环境卫生，甲方有协助处理关系的义务。

　　第十一条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋所有权转移后，甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。

　　2、租赁期内如甲方出售出租房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下，乙方有权转租、转借承租房屋。

　　第十二条物业管理

　　甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。

　　第十三条房屋交付及收回的验收

　　1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要，可由双方协商，由甲方购买。

　　2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。

　　第十四条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　（1）严重损坏承租房屋（需经职能部门认定），在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的；

　　（2）拖欠房租计个月或拖欠金额满________元（含）以上的。

　　3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　4、租赁期满合同自然终止。

　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十五条甲方的违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的'损失。

　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　3、乙方的损失包括但不限于直接、间接损失和可期待利益。

　　第十六条乙方的违约责任

　　1、租赁期间，乙方拖欠租金，乙方还应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方还应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　第十七条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，需经司法认定。

　　第十八条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十九条本合同未尽事宜

　　经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十条本合同一式份（原件）

　　每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持份，乙方持份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日