二线城市高等小区房屋出租合同

二线城市高等小区房屋出租合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的二线城市高等小区房屋出租合同，希望能够帮助到大家。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　第一条、房屋坐落房屋位于______市______街道______小区______栋______单元______号。

　　房屋为______室______厅，可使用面积为______平方米，甲方将房租出租给乙方做______使用。

　　第二条、租赁期限租赁期共______年______月，出租人从______年______月______日起将出租房屋交付承租人使用，至______年______月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累计达______个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

　　第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的______规定执行。

　　第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。

　　出租人对房屋及其设备应每隔______月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条、出租人与承租人的变更

　　1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。

　　在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条、违约责任

　　1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。

　　2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。

　　3、出租人未按修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。

　　5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。

　　如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条、免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

　　第八条、争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

　　协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条、本合同未尽事宜一律按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式______份，出租人、承租人各执______份。

　　合同副本______份，送______单位备案。

　　甲方：__________________乙方：__________________日期：______年______月______日