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个人房屋买卖合同书集合(12篇)

个人房屋买卖合同书集合(12篇)



个人房屋买卖合同书集合(12篇)

  随着人们法律观念的日益增强,合同起到的作用越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的个人房屋买卖合同书,仅供参考,大家一起来看看吧。

  个人房屋买卖合同书 篇1

  甲方:_____

  (以下简称甲方)乙方:_____

  (以下简称乙方)为了确保甲、乙两边的正当权柄,现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下:

  第一条

  经甲乙两边配合协商,甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,此中:住宅修建面积为153。18平方米,车库杂物房修建面积平方米。

  第二条

  上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署之日起不得变动。

  第三条

  付款:实验分期付款,首期付出陆万元整,第二期付出壹拾万元整。详细付出时间及方法如下:

  (一)乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国衡宇全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

  (二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《利用权出让证》交给乙方确当天支付壹拾万元整。

  第四条

  甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方配合到房产部分管理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经管理所有权过户手续,衡宇的产权及利用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及利用权,原入住职员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

  第五条

  鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又到发证构造管理“使用人”变动手续的现实环境,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。

  第六条

  上述住宅及车库杂物房的.生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等种种税费,此项税费由乙方负担。

  第七条

  违约责任:

  (一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的,由甲方按日加收违约金。

  (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

  (三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋交易协议签署后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款子的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

  第八条

  本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。

  第九条

  本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。

  甲方:_____

  乙方:_____

  个人房屋买卖合同书 篇2

  出卖方(甲方):_____ (本人)身份证号:_____买受方(乙方):_____ (本人)身份证号:_____

  第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米。

  第二条价格。该房屋售价总金额为(人民币) _____百_____拾_____万_____千_____百 _____拾_____元整。

  第三条付款方式。分两次付清,乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元,剩余_____元于_____年_____月 _____日付清。

  第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后,将该房屋付给买受方。

  第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

  第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第八条本合同中未规定的.事项,均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

  第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出卖方(甲方):_____买受方(乙方):_____

  _____年_____月_____日 _____年_____月 _____日

  个人房屋买卖合同书 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

  二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的`权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

  三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币XXX___元,大写:XXXXXX元整。

  四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

  五、房屋交付时间:XXX__年____月____日。

  六、房产归属

  1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  七、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元,并偿付违约金XXX___万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

  八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

  九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  甲方: 身份证号:XXX__年____月____日

  乙方: 身份证号:XXX__年____月____日

  个人房屋买卖合同书 篇4

  甲方(卖房人):张惠,女,身份号:21010XXXXXXXXX。

  乙方(购房人):李华,女,身份证号:2104XXXXXXX。

  丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介

  甲乙丙三方于20xx年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:

  1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。

  2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的.沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

  3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后 日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。

  4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。

  5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。

  6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

  以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。

  签约地点:

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

  个人房屋买卖合同书 篇5

  出售人(以下简称甲方)

  姓名:____________

  购买者(以下简称乙方)

  姓名:____________

  根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。

  现该房屋具体状况如下:

  第一条座落于__,建筑面积____平方米

  第二条房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。上述房产的交易价格为:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)

  第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币____元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)上述定金在乙方付款时充抵房款。

  第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:

  第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的.户籍关系迁出。甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第六条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起

  协商不成的,□提交仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决本合同一式份。

  其中甲方执份,乙方执份,提交房屋权属登记机关一份。

  甲方(签章)

  乙方(签章)

  法定代表人:____________

  法定代表人:____________

  签约日期:_________

  签约日期:_________

  个人房屋买卖合同书 篇6

  卖方:买方:见证方:

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得________区的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。

  第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元,价款合计为人民币_____元。

  第五条付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

  第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等2)没有固定不可移动装修物品的破坏3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏4)其它:。

  第八条关于产权办理的`约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

  第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:经办人:电话:

  乙方:经办人:电话:

  丙方:____年__月__日

  个人房屋买卖合同书 篇7

  出卖方:__________

  姓名:__________

  国籍:__________

  地址:__________

  邮政编码:__________

  联系电话:__________

  委托代理人:__________

  国籍:__________

  电话:__________

  地址:__________

  邮政编码:__________

  买受方:__________

  姓名:__________

  国籍:__________

  地址:__________

  邮政编码:__________

  联系电话:__________

  委托代理人:__________

  国籍:__________

  电话:__________

  地址:__________

  邮政编码:__________

  第一条房屋的基本情况。

  出卖方房屋坐落于__________位于第__________层,共__________,房屋结构为__________,建筑面积__________平方米,房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二为__________。

  第二条房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:

  1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  3.______________________________________________________________。

  第三条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后,按照有关规定,买受方/补办土地使用权出让手续。

  第四条价格。

  按计算,该房屋售价为每平方米_____元,总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

  第五条付款方式。

  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______亿______千______

  百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条交付期限。

  出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。

  第七条买受方逾期付款的违约责任。

  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。

  1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

  2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期

  限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_______利率计算自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过_______个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。

  1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的______%向买受方支付违约金。乙

  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.出卖方按买受方累计已付款的______%向买受方支付违约金,合同继续履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九条关于产权登记的约定。

  在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的`期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

  第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

  第十五条本合同之日起生效。

  第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

  出卖方:____________

  出卖方代理人:____________

  ______年______月______日

  买受方:____________

  买受方代理人:____________

  ______年______月______日

  附件一:房屋平面图

  附件二:室内附着设施

  个人房屋买卖合同书 篇8

出卖人:身份证号码:____

  买受人:身份证号码:____

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

  四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

  六、违约责任

  1、甲方应当于20xx年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的`违约金给甲方。逾期超过

___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。

  1、提交

______________________________________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向——区人民法院起诉。

  八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

  甲方:___________乙方:____________

  ______年______月______日______年______月______日

  见证人:____________

  ______年______月______日

  个人房屋买卖合同书 篇9

  甲方(卖房人):___,女,身份号:21010_________。

  乙方(购房人):___,女,身份证号:2104_______。

  丙方(房产中介):沈阳市于洪区___房产中介

  甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区______街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:

  1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区______街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。

  2、甲方的保证义务。

  第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

  第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

  第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后___日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金___元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

  3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后___日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金___元整。

  4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的'(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。

  5、在本协议签订后___个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后___日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金___元整。

  6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

  以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。

  签约地点:

  甲方:___乙方:___丙方:___

  ___年__月__日___年__月__日___年__月__日

  个人房屋买卖合同书 篇10

  卖方:_____买方:_____

  甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议:

  第一条:甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于_____市_____区_____房屋占地面积约为_____平方米,总建筑面积约为_____平方米,共分_____层。房屋证号_____集体土地使用证号_____ 。

  第二条:房屋和土地使用权的价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币_____元整。

  第三条:付款方式:签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。

  第四条:特别约定:

  1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由乙方承担。

  2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,该合同签定时,甲方应交付房屋所有证件给乙方该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户,如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方,一起妥善解决。由此产生的相关费用,由乙方负担。若因此引发相应纠纷,由甲方负责。

  3、如乙方所购房屋,以后可以办理过户手续时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

  第五条:甲方保证该房的.合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。

  第六条:本合同生效之日起,该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿,均归乙方所有,甲方负责积极配合。

  第七条:本合同未尽事宜由,甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第八条:本合同自甲、乙双方签字,并付清房款之日起生效。

  第九条:本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。

  甲方:_____乙方:_____

  见证人:_____身份证号:_____

  签订日期:_____签订日期:_____

  甲方相关人签名_____

  个人房屋买卖合同书 篇11

  卖方:__________身份证号:__________现住址:__________

  买方:__________身份证号:__________现住址:__________

  经甲、乙双方自愿协商,达成一致,甲方将自已合法拥有的一套政府返迁安置房出售给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款,以资共同遵守:

  一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区的房产,房屋位于_______小区_______栋_______单元_______层_______房,该房屋面积为:_______平方米,现尚未办理产权证。

  二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的返迁安置房,是甲方个人所有的'财产,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。

  三、双方商定房屋出售价格为_______

  四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付,在甲、乙双方签订本合同之日,由乙方支付购房款:______元)给甲方,同时由甲方出具收款收据给乙方,待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。

  五、关于该房屋产权登记的约定:产权登记前所涉及的一切费用由甲方负责,办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责,为了使乙方尽快办好两证,甲方必须协助乙方在________年____月____日之前把政府允许办的一些手续先办好。

  六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府规定内完成产权登记变更手续。

  七、房屋交付:甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙交付给乙方。

  八、违约责任:甲乙双方签订本合同后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方将不退还乙方已付的房款,并收回该房产。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内除应将乙方已付款退回给乙方外,需另行支付已付房款的30%作为补偿给乙方。

  九、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,申请仲裁、诉讼的方式解决。

  十、本协议一式四份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。

  甲方:____________乙方:____________

  ________年____月____日________年____月____日

  个人房屋买卖合同书 篇12

  出售人:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  微信:

  共有人:

  身份证号:

  代理人:;

  身份证号:

  联系地址:

  买受人:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  微信:

  根据《民法典》、等法律规定,双方在自愿、平等、公正的基础上诚信协商,就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签订本合同。

  第一条安置房及配套车位情况

  1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】

  【小区】【幢】单元号。安置房建筑面积为_____平方米。

  2、安置房编号为:,安置号为:。

  第二条卖方对安置房及配套车位现状的声明

  1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房分配证明书、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、安置房买卖合同、购置发票、大修基金发票、车位买卖合同及买卖票据等与安置房及配套车位相关的资料。卖方保证所提供的相关资料真实、完整、有效,否则由此产生的法律责任由卖方承担。

  2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列情况:

  ⑴出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该安置房、配套车位存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:

  ⑵该安置房内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户】,关于户口问题的补充约定及说明:。

  3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见:同意出售。

  第三条买方对购买情况的声明

  1、买方已亲自实地看房,并对该安置房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料,了解产权信息,愿意购买该安置房及配套车位。

  2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约能力证明,保证所提供的相关资料真实、完整、有效,否则由此产生的法律责任由买方承担。

  第四条转让款及付款方式

  1、买卖双方协商一致约定安置房及配套车位转让款为:,该转让款包含该安置房及配套车位转让款、交付前已缴纳及已发生的住宅专项维修资金、物业费、燃气管道初装费等。

  2、买方采取银行转账方式支付卖方安置房及配套车位的转让款。买方应在合同生效后内向卖方提供的银行账户支付_____%的转账款即。剩余转让款作为卖方履约保证金,待安置房办理不动产权证书条件成熟时配合买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。若安置房买卖时允许更换新证且卖方配合买方更换新的安置房分配证明书,则履约保证金不予保留。

  第五条税费承担

  该安置房产权变更【更换新证□或变更登记□】时所涉及的税费,买卖双方共同约定由【卖方缴纳□、买方缴纳□、分别负担缴纳□】。

  备注:按照相关规定,卖方需付税费有:营业税及附加印花税;个人所得税;土地增值税;交易手续费。买方需付税费有:印花税;契税;交易手续费;房屋登记费。其它费用:如更换新证费用,以实际发生的税费为准。

  第六条房屋的交付

  卖方应在合同生效之日起_____日内,将该安置房及配套车位交付给买方,交付同时履行如下手续:

  ⑴买卖双方共同对安置房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单上签字。

  ⑵移交安置房的门禁卡、钥匙、水电气卡等物品。

  2、安置房交付日以前的`物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方承担,交付日以后发生的相关费用由买方承担。

  第七条违约责任

  1、信守契约。合同生效后,买卖双方应当诚信履约,无论合同约定是否清晰明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变更合同非主要条款的,应及时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前,不得擅自变动合同约定条款,否则构成违约。

  2、一般违约。一方履行不符合约定的,违约方应停止违约行为,依约继续履行并支付对方违约金_____元;守约方亦有权书面通知违约方限期改正。

  3、根本违约。因卖方将安置房及配套车位二次转让或未配合办证或其他不诚信行为致买方不能取得安置房不动产权证书或丧失对安置房或配套车位的占有使用,买方有权书面通知解除合同,要求违约方承担,若约定的违约金不足以弥补经济损失的,守约方有权要求违约方赔偿经济损失;若守约方采取诉讼途径维权的,违约方应承担守约方的争议解决成本。

  第八条争议解决方式

  合同履行时发生争议的,由双方先行协商解决;协商未果起诉至人民法院的,双方共同约定由西安市莲湖区人民法院管辖。

  第九条其他

  1、合同自买卖双方签字之日起生效。合同一式贰份,买方、卖方各执壹份,每份具有同等的法律效力。

  2、合同未尽事宜,由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。

  3、合同里的地址、电话、传真、邮箱等信息是通知、送达相关材料和信息的联络方法;上述联络方法变更的应及时通知对方,否则依据变更前的联络方法通知及送达相关材料和信息视为通知、送达成功。

  卖方:

  买方:

  签约地点:

  签约时间:_____年_____月_____日

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