农村房屋买卖协议书范本

农村房屋买卖协议书范本

　　在充满活力，日益开放的今天，协议起到的作用越来越大，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么协议的格式，你掌握了吗以下是小编收集整理的农村房屋买卖协议书范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　农村房屋买卖协议书范本 篇1

　　卖方：_________________(以下简称甲方)，身份证号：_________________

　　买方：_________________(以下简称乙方)，身份证号：_________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在_______市_______镇_______村_______号(自建住宅)的房屋，东至：__________，南至：__________，西至：__________，北至：__________，建筑面积为_______平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条甲、乙双方议定的`上述房屋成交价格为人民币(大写)共_______万_______仟_______佰圓(小写_______元)，乙方在_______年_______月_______日前，一次付给甲方。

　　第三条特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_____________

　　乙方(签章)：______________

　　中证人(签字)：_________________

　　联系电话：_________________

　　___________年___________月___________日

　　农村房屋买卖协议书范本 篇2

　　出卖人（甲方）： 身份证号码：

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）： 身份证号码：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市______________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室______号______平方米，附属设施见附件）

　　二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款；

　　六、违约责任：1、甲方应当于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

　　2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的.房屋装修费用。

　　七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向______区（县）人民法院起诉。

　　十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　见证人：

　　见证人：