建设工程施工合同的法定形式及内容

建设工程施工合同的法定形式及内容

　　建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。下面yjbys小编就为大家带来建设工程施工合同的法定形式和内容，希望对大家有所帮助。

　　(一)建设工程施工合同的法定形式

　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

　　(二)合同的内容

　　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　① 当事人的名称或姓名和住所;

　　② 标的(如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等);

　　③ 数量(应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具);

　　④ 质量;

　　⑤ 价款或报酬;

　　⑥ 履行期限;

　　⑦ 违约责任;

　　⑧ 解决争议的方法。

　　其中，第一条、第二条、第三条是必备条款。

　　(三)建设工程施工合同的内容

　　施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

　　(四)建设工程施工合同发承包双方的主要义务

　　建设工程施工合同发承包双方的主要义务详见下表。

　　建设工程施工合同发承包双方的主要义务

发包人的主要义务	承包人的主要义务
（1）不得违法发包（如肢解工程）； （2）提供必要施工条件（原材料、设备、场地、资金、技术资料等）； （3）及时检查隐蔽工程（隐蔽前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失）； （4）及时验收工程； （5）支付工程价款	（1）不得转包和违法分包工程； （2）自行完成建设工程主体结构施工； （3）接受发包人有关检查（发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。）； （4）交付竣工验收合格的建设工程； （5）建设工程质量不符合约定的无偿修理

　　【习题解析与延伸】

　　下列不属于发包人义务的情形是()。

　　A.提供必要施工条件

　　B.就审查合格的施工图设计文件向施工企业作出详细说明

　　C.及时组织工程竣工验收

　　D.向有关部门移交建设项目档案

　　【试题答案】B

　　【试题解析】发包人的义务包括：不得违法发包、提供必要的施工条件、及时检查隐蔽工程、及时验收工程、支付工程价款等内容，而D项也是属于建设单位即发包人的义务。

　　《建设工程质量管理条例》规定，设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。

　　设计文件的技术交底，通常的做法是设计文件完成后，通过建设单位发给施工单位，再由设计单位将设计的意图、特殊的工艺要求，以及建筑、结构、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生的问题等向施工单位作详细说明，并负责解释施工单位对设计图纸的疑问。因此选项B为正确答案。