房屋个人买卖合同范本标准版

房屋个人买卖合同范本标准版

　　随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房屋个人买卖合同范本标准版，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　编号：_____

　　签订地点：_____

　　签订时间：_____

　　合同双方当事人：_____

　　委托人甲(出卖人)：_____

　　地址：_____编码：_____【营业执照注册号】【身份证号】：_____

　　【法定代表人】【本人】：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____联系电话：_____地址：_____编码：_____

　　委托人乙(买受人)：_____

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：_____

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：_____编码：_____ 联系电话：_____

　　【委托代理人】姓名：_____ 国籍：_____地址：_____编码：_____联系电话：_____

　　居间人：_____

　　注册地址：_____ 编码：_____营业执照注册号：_____

　　法定代表人：_____ 联系电话：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条 合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单______元___ 室，共___套，其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为______房产证号____，房屋落成时间为_________年_________月______日，__其他情况___。

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

　　1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

　　1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。

　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　第四条 居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写____________、大写____________)，其中委托人甲___%(具体数额为小写____________、大写_______________)，委托人乙___%，(具体数额为小写____________、大写_________)。

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写__________。其中，委托人甲_________元，大写_________ 。委托人乙_________元，大写_________ 。

　　交付佣金的具体时间：____________。

　　交付方式：_______________。

　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币___________元，由委托人双方各自分别承担___%。

　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。

　　第六条 违约责任

　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

　　(1) 无正当理由擅自解除合同的；

　　(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的；

　　(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；

　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　(1) 无正当理由擅自解除合同的；

　　(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的；

　　(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；

　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

　　3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。

　　第七条 本合同解除的条件

　　1、当事人就解除合同协商一致的；

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(______)天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。

　　第九条 合同争议的解决方式：____本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条 其他约定事项：_____

　　第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。

　　委托人甲：_____委托人乙：_____

　　居间人：_____(章)

　　(签章)(签章)

　　(经办人签字)：______

　　______年______月______日